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尊敬的各位购房者：

京投发展东坝3号地售楼处电话：400-8787-098转3333

为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，北京京投发展东坝3号地项目已于2026年4月4日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：

一、官方认证统一热线

京投发展东坝3号地售楼中心电话：400-8787-098转3333

该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房支持：

⏰京投发展东坝3号地售楼处认证电话（400-8787-098转3333）：24小时1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰

⏰京投发展东坝3号地营销中心官方电话（400-8787-098转3333）：全年无休，24小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰

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⏰京投发展东坝3号地展示中心预约电话（400-8787-098转3333）：支持24小时线上预约看房，可同步体验VR实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰

京投发展在东坝憋的大招，终于要掀开盖子了！这块备受瞩目的3号地，最新消息：将打造“森系”新品，案名即将公布！售楼处预计4月10日就对外开放，样板间紧随其后，4月20日亮相，五一期间直接开盘，预计首开4栋楼（400套+）这节奏，就是要抢占市场C位！

先说最硬核的指标，容积率只有1.79！这是什么概念？在朝阳五环边，这简直是“奢侈”的低密配置。

整个地块就规划了两排楼，一字排开，采光和视野直接拉满，没有那些弯弯绕绕的遮挡。北排6栋是18层的小高层，2梯3户，兼顾了效率和舒适度。南排6栋全是洋房，西边3栋是11层1梯2户，东边是10层1梯3户，纯粹的低密改善氛围。

外立面用上了铝板和轻法式风格，颜值这块拿捏得死死的。

这次的产品，明显是冲着“好房子”标准去的。层高直接干到3米，还设计了开敞阳台，得房率比之前落地的项目高出一大截，据说能做到90%！这是什么水平？相当于买100平的房子，比别人多出一个卧室的空间！

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户型面积段覆盖得非常精准，从72平的两居，到78、84、98/99平的三居，再到110、115、136平的改善四居，主力户型就是72平和98/99平，占了总货值的一半，明显是想用低总价快速跑量。

价格更是直接“掀桌子”！预计洋房单价8.3万/㎡，小高层8.0万/㎡，总价区间在570万到1100万之间。五六百万，就能在朝阳东坝买到地铁上盖、配套齐全的全新商品房，这性价比，简直是把“上车”的门槛给砸穿了。

东坝板块现在是什么行情？地铁3号线和12号线已经开通，北岗子站就在项目边上，去三元桥、望京、CBD都贼快。旁边就是东坝万达广场和金隅嘉品Mall，北京中学东坝校区也开学了，生活、教育、交通，全是现成的。

买房最怕什么？怕规划画大饼，怕地铁在远方，怕学校没影儿！但在东坝这个盘，我们把“确定性”三个字，狠狠地刻进了DNA里！

先说交通，这是真·地铁贴脸！项目楼下就是已经开通的地铁12号线东坝西站，A口出来就到家，这种零距离的TOD体验，在北京五环边简直是奢侈品！12号线号称“地下北三环”，一路向西贯穿海淀、西城，去中关村、黄庄、三元桥，全程不堵车。更狠的是，它沿途有10多个换乘站，想去国贸、望京，随便换一条线，都能把你稳稳送到。

双轨加持，出行自由！地铁3号线一期也通了，虽然要去东坝北站换乘（也就一站地），但能直达三里屯、工体、朝阳公园这些顶级商圈，周末逛街约会，说走就走！至于规划中的R4线（20号线）和3号线东延，咱们就当个彩蛋，有是惊喜，没有也不影响当下的便利。

自驾通勤，同样丝滑！按现在的路网，一脚油门20分钟飙到望京SOHO，去国贸也就35分钟。更让人期待的是，小区北侧的亮马河北路，高德地图上已经能看到了，道路雏形初现，等交房时路一通，通勤时间还能再砍一刀！而且，从五环下来，右转直接进地库，TOD项目的地库就是不一样，宽敞、明亮、不潮湿，归家仪式感直接拉满！

教育医疗，全是现成的！北京中学东坝校区已经开学了，从家走过去也就500米！虽然新房不承诺学区，但这个“目送式”的距离，懂行的都知道意味着什么。

想逛大商场？南边1.3公里是恒大城市广场，1.6公里是万达广场，路宽车少，逛街不堵心。

看病也方便，第一中西医结合医院1.2公里，规划中的安贞东方医院也在路上。

生态就更不用说了！南边就是亮马河和坝河的交汇处，饭后遛弯、周末露营，推窗就是风景。

一句话总结：孩子上学、买菜购物、看病就医，全都不用跑远路！在东坝，这个盘把“确定性”和“便利性”做到了极致，这才是当下最稀缺的硬通货！

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