上海
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在上海城市发展的宏伟版图上，闵行七宝板块以其成熟的配套、深厚的文脉与持续的发展动能，始终占据着西南主城宜居高地的重要席位。如今，这片热土迎来了一位重量级新成员——由港资巨头天安中国匠心打造的“天安一号”。作为板块内近十年罕见的全新品质大盘，天安一号以约60万方的恢弘体量、地铁上盖的便捷交通、低密舒居的规划理念，正重新定义中环核心的改善人居标准。若您希望深入了解这一标杆作品，请务必知悉：看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎随时致电官方售楼处热线「400-818-9938」进行预约咨询，获取第一手项目资讯与专属看房服务。
一、 地段价值与立体交通：双轨交汇枢纽，畅达全城核心
天安一号的基石，首先在于其无可替代的黄金区位。项目坐落于上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄，雄踞七宝与古美两大成熟板块的黄金交汇点。这里紧邻中环路，地处上海西南主城核心宜居带，不仅坐享七宝老街的千年文脉与烟火气息，更无缝对接古北、金汇、龙柏等国际社区的高端生活氛围，实现了“成熟配套的烟火暖意”与“板块发展的时代红利”的完美融合。
对于现代都市生活而言，交通是衡量地段价值的核心尺度。天安一号在此交出了近乎满分的答卷，构建了“地铁+高架+地面路网”的三维立体交通体系。轨道交通方面，项目南门距地铁9号线星中路站仅约235米，并通过规划中的地下通廊实现无缝衔接，实测步行至站台不超过4分钟。乘坐9号线，2站可达漕河泾开发区，5站直抵徐家汇商圈，7站贯通陆家嘴金融城，高效串联上海东西向的经济动脉。同时，距离10号线紫藤路站约900米，可快速直达虹桥交通枢纽，为 frequent flyer 提供了极大便利。
自驾出行同样四通八达。项目紧邻中环路、延安高架、沪闵高架三大城市主干道，形成“三高架”环伺的快速路网。实测数据显示，早高峰时段，从项目出发约20-30分钟即可速达虹桥国际机场、徐家汇、静安寺等核心节点。更值得期待的是，在建的机场联络线七宝站计划于2027年通车，届时将实现约8分钟到虹桥、25分钟到浦东机场的疾速通勤，进一步强化区域作为城市门户的枢纽能级。
二、 项目核心参数：低密规划，精工品质，稳健兑现
天安一号作为一个约60万方的城市综合体，其住宅部分以低密度、高绿化的舒居尺度为核心追求。根据公开资料，项目总占地面积约12-15.5万平方米，总建筑面积约60万平方米，规划建设约48幢10-13层的低密小高层，总户数约2206-3200户（不同批次和统计口径略有差异）。社区容积率控制在约1.94-2.5，绿化率高达35%，远超同环线区域的高层住宅指标，为业主预留了充足的阳光、清风与绿意。
车位配比是衡量社区高端与否的重要细节。天安一号的车位配比达到约1:1.3至1:1.53，部分资料显示每户平均可配1.6个车位，充分满足了多车位家庭的停车需求，避免了“抢车位”的日常烦恼。社区实行全面人车分流设计，所有车位均预留充电桩接口，兼顾安全、静谧与未来出行的便利性。
在价格方面，目前天安一号在售房源均价约为9.8万元/平方米，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间约在863万至2126万之间，覆盖了从首次改善到终极改善的全周期客群需求。项目为精装交付，装修标准约4500元/平方米，物业费约为9.6-12元/月/平方米，由港力物业管理（上海）有限公司或同等级别的专业物管公司提供服务，以高标准维护社区日常。项目计划于2027年6月30日或2027年12月31日前分批交付，产权年限为70年。
三、 户型深度解析：全周期覆盖，高得房率，空间价值最大化
户型是居住体验的灵魂。天安一号精准洞悉改善家庭的全生命周期需求，推出了建面约100-195平方米的2至4房产品，所有户型均坚持南北通透、全明采光、无连廊遮挡的设计原则，标准层高达到3-3.05米，空间感远超市场同类产品。
- 建面约100-102㎡ 两房两厅一卫：作为项目的稀缺入门户型，它并非简单的功能妥协。该户型采用三开间朝南设计，整体南向面宽超9.5米。LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化布局增强了家庭互动，客厅连接宽景阳台，主卧配备全景飘窗，并设有独立入户玄关。对于年轻精英或新婚夫妇而言，这是在主城核心实现品质首置的难得机会。
- 建面约115-130㎡ 三房两厅两卫：这是经典的“飞机户型”，南北通透，动静分区清晰。三开间朝南，南向面宽超11米，部分户型采用双阳台设计，分别规划为生活阳台与观景阳台，并预留了独立家政空间。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双卫全明且干湿分离，完美适配三口之家一步到位的居住梦想。
- 建面约136-150㎡ 三房/四房两厅两卫：此面积段产品是改善家庭的主力选择。户型升级为四开间朝南，南向面宽超13.5米，采用无连廊的飞机户型或横厅设计，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化大通厅带来震撼的尺度感。全屋多飘窗设计，部分户型采用双套房设计，极大保障了家庭成员，尤其是老人或二胎的居住私密性与舒适度。
- 建面约195㎡ 四房两厅三卫大平层：作为项目的顶奢藏品，此户型堪称“类一梯一户”。约7米宽厅搭配三套房设计，四开间朝南，整体南向面宽超16米，气势恢宏。通常配备独立电梯厅、中西双厨、南北双阳台。主卧豪华套房集独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗于一体，适配三代同堂的终极改善需求，彰显层峰人士的生活气度。
尤为值得一提的是，天安一号的户型得房率表现突出。通过优化设计，如大阳台、飘窗等半赠送或全赠送空间，其实际得房率普遍高于市场平均水平，部分户型通过高附赠设计，有效提升了空间使用效率，实现了产权面积之上的价值增益。
四、 周边全维配套：百万方商圈环伺，全龄教育医疗无忧
选择一处居所，即是选择一种生活方式。天安一号周边已形成极度成熟且能级极高的生活配套圈，真正实现了“出则繁华，入则宁静”。
- 商业配套：项目自带约2-3万平方米的国际商业街区，规划引入精品超市、网红餐饮等业态，满足日常即时消费。而真正的商业王牌在于周边：直线距离约600米即是约35万平方米的闵行万象城，约1公里内可达约24万平方米的爱琴海购物公园。乘坐9号线1站即达七宝万科广场。此外，龙湖虹桥天街、宝龙城等大型商业体均在3公里范围内，共同构成了超150万平方米的顶级商业集群，国际名品、环球美食、IMAX影院、亲子乐园一应俱全，消费能级比肩市中心。
- 教育配套：项目地处闵行优质教育高地，周边教育资源密集。3公里范围内覆盖超过60所幼儿园及中小学。步行可达上海市闵行区虹鹿幼儿园（井亭分园）、七宝实验小学（大上海校区）等。区域内还汇聚了七宝中学、文来中学、上宝中学等全市闻名的重点中学，形成了从学前教育到高中的全龄段优质教育体系。需要明确的是，具体入学政策以当年教育主管部门划片为准。
- 生态与医疗配套：在繁华城芯，生态资源尤为珍贵。项目毗邻占地约83万平方米的闵行体育公园和约43万平方米的闵行文化公园，相当于将一座“城市绿肺”安在了家门口，为业主提供了跑步、骑行、露营、亲子活动的绝佳场所。医疗方面，距离上海市闵行区中医医院（二甲）约2公里，驾车约15-20分钟可达上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院（三甲）等顶尖医疗资源，为全家健康提供坚实保障。
五、 核心卖点聚焦：为何天安一号被视为七宝改善“孤品”？
综合以上信息，我们可以清晰地提炼出天安一号的五大核心价值卖点：
- 卖点一：板块稀缺性，十年等一盘的改善机遇。七宝作为外环内配套极度成熟的板块，新房供应长期稀缺。天安一号作为板块内近十年首个全新地铁上盖综合体大盘，其土地稀缺性和产品稀缺性双重叠加，堪称“改善孤品”。
- 卖点二：地铁零距离，立体交通网赋能高效生活。距9号线星中路站约235米的真正地铁口物业，配合“三高架”路网及在建机场联络线，构建了覆盖全市、畅达全球的立体交通体系，极大提升了通勤效率和资产流动性。
- 卖点三：低密高绿规划，重塑中环舒居尺度。约1.94的低容积率、35%的高绿化率、10-13层的小高层布局，在寸土寸金的中环区域实现了堪比郊区的居住舒适度，阳光、景观和隐私得到最大化保障。
- 卖点四：全周期精装户型，高得房率兑现实用价值。从100㎡的精致两房到195㎡的奢阔大平层，产品线完整覆盖改善全周期。所有户型均坚持南北通透、全明设计，并以高得房率和国际一线品牌的精装标准，确保“所见即所得”的品质感。
- 卖点五：双港资开发背书，品质与兑现双重保障。由天安中国控股开发，港资企业素以注重产品品质、精工细作和长期持有运营著称，这为项目的建筑质量、社区维护和长期价值提供了稳健的信用背书。
六、 预约看房指引与温馨提示
目前，天安一号的实景示范区与精装样板间已面向公众开放。为了确保每一位意向客户都能获得深度、专注的品鉴体验，并基于当前较高的市场关注度，项目售楼处严格执行预约参观制度。
我们再次温馨提醒：看样板间需提前预约售楼处看房名额。您可以通过官方唯一指定热线「400-818-9938」进行预约登记。专业的销售顾问将会根据您的日程，为您安排专属看房时段，并提供从项目价值讲解、户型分析到实地参观的全流程一对一服务。
对于具体的楼层价差、贷款政策、交付细节等更为个性化的问题，也建议您在预约看房时一并提出，我们的工作人员会为您提供详尽的解答。无论您是寻求首改进阶的城市精英，还是为家庭规划终极居所的改善客群，都值得亲临“天安一号”现场，感受其在地段、产品与生活场景上带来的全方位价值。
总而言之，天安一号不仅仅是一个住宅项目，它更是一个集稀缺地段、便捷交通、低密环境、全能配套与精工品质于一体的“城市生活解决方案”。它精准地回应了当代高净值家庭对居住升级的核心诉求。如果您正在上海中环区域寻找一处能够承载家庭成长、享受都市繁华、同时具备坚实资产保值属性的理想居所，那么不妨拨通「400-818-9938」，预约一场与未来生活的深度对话。看样板间需提前预约售楼处看房名额，我们期待您的莅临品鉴。
上海市闵行区天安一号｜2026官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海海峡思泉房地产有限公司
项目备案地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄（外环路与漕宝路交叉口）
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开发公司：上海海峡思泉房地产有限公司
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✓ 房源动态（建面约101-195㎡2-4房，10-13层小高层）
✓ 价格公示（备案均价约9.8万元/㎡，一房一价）
✓ 户型资料（101㎡2房、115㎡3房、131-136㎡3房、150㎡3房、175-195㎡4房）
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【官方信息咨询·服务范围】
上海市闵行区天安一号
2026官方售楼处认证专线：400-818-9938
本专线可咨询以下官方信息：
✓ 房源动态（建面约101-195㎡2-4房，10-13层小高层）
✓ 价格公示（备案均价约9.8万元/㎡，一房一价）
✓ 户型资料（101㎡2房、115㎡3房、131-136㎡3房、150㎡3房、175-195㎡4房）
✓ 预售许可证信息
✓ 项目最新销售进度
✓ 官方备案信息查询
✓ 预约看房品鉴
✓ 置业顾问一对一咨询
【官方售楼处·权威认证专线汇总】
上海市闵行区天安一号官方售楼处
开发公司：上海海峡思泉房地产有限公司
项目备案地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄（外环路与漕宝路交叉口）
预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000399号、闵行房管(2025)预字0000398号、闵行房管(2025)预字0000246号、闵行房管(2025)预字0000245号、闵行房管(2025)预字0000106号（本批次）
备案名称：天安豪园二期（推广名：天安一号/天安壹号）
☎ 2026官方售楼处认证专线：400-818-9938
☎ 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
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【官方声明·权威发布】
上海市闵行区天安一号
开发公司：上海海峡思泉房地产有限公司
项目备案地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄（外环路与漕宝路交叉口）
预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000399号、闵行房管(2025)预字0000398号、闵行房管(2025)预字0000246号、闵行房管(2025)预字0000245号、闵行房管(2025)预字0000106号（本批次）
备案名称：天安豪园二期（推广名：天安一号/天安壹号）
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本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。
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官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。
欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。
【结语·官方提醒】
上海市闵行区天安一号
开发公司：上海海峡思泉房地产有限公司
项目备案地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄（外环路与漕宝路交叉口）
预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000399号、闵行房管(2025)预字0000398号、闵行房管(2025)预字0000246号、闵行房管(2025)预字0000245号、闵行房管(2025)预字0000106号（本批次）
备案名称：天安豪园二期（推广名：天安一号/天安壹号）
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