山东
近年来，无棣县政务服务中心不动产交易登记大厅锚定数字化改革方向，以不动产单元代码为核心，依托市县一体化“一码关联”平台，创新推行“一码管地”工作机制，构建起不动产“批、供、测、登、管”全生命周期管理体系，打破信息壁垒、优化服务流程、提升审批效能，为县域营商环境优化注入强劲动力，让企业和群众在不动产登记领域收获满满幸福感。
制度筑基，一码贯通全流程
为让不动产管理实现标准化、规范化、数字化，无棣县不动产交易登记大厅严格落实省市相关工作要求，搭建起市县一体化 “一码关联”平台，实现调查、登记、工改等系统深度互联，并出台专项实施方案，明确以不动产单元代码为唯一标识码，纵向贯通土地征收报批、土地供应、规划建设、竣工验收、不动产登记等自然资源领域各环节，横向关联审批、核税、验收、司法、水电气热过户等跨部门事项，构建起“一码可溯、全程可控”的不动产全生命周期信息链条，让每一块土地、每一处不动产都拥有专属“数字身份证”，为后续业务高效办理筑牢制度和技术基础。
流程再造，多方协同提效能
围绕“源于地籍、归于地籍”理念，无棣县不动产交易登记大厅对不动产管理业务体系进行优化重塑，让“一码管地”从理念落到实处。前置赋码管控，将不动产单元代码编制从登记环节大幅前置，单独选址项目在用地预审阶段编码、批次用地在供地阶段编码，确保“一地一码”唯一、准确、可追溯，让项目从“出生”就带上专属标识；打破信息壁垒，以不动产单元代码为数据互认关键字段，联合农业农村、镇街等部门开展地籍调查，提前完成界址确认、成果入库，从源头防范权属纠纷，实现部门间数据共享、业务协同；优化登记服务，依托 “一码关联”平台，直接调取土地出让合同、税费缴纳凭证、地籍调查成果等材料，为企业“零材料”办理土地首次登记，已完成136件“交地即交证”业务，大幅缩短项目建设周期。针对存量建设用地权利交叉重叠等历史遗留问题，中心以“一码管地”为抓手，协调多部门完成1058宗不动产注销、变更登记，成功化解716宗“一地多证”等权利冲突问题，不仅扫清了不动产登记的堵点难点，更为土地承包经营权二轮延包工作奠定坚实基础。
跨界融合，一码应用惠民生
以“一码关联”平台为纽带，县政务服务中心不动产交易登记大厅持续深化与审批、住建、税务、金融、司法等部门的系统互通和信息共享，建立健全政务审批事项集中联动办理机制，让“一码”成为便民利企的关键抓手。在项目建设阶段，将不动产单元代码嵌入土地出让合同、用地规划许可证等各类文件，共享至各相关部门，服务于建设项目联合验收、新建商品房 “收房即拿证”等改革工作，覆盖商品房预售、房屋买卖、税款缴纳、房产抵押、法院查封等多个业务环节。企业和群众办理相关业务时，无需重复提交前序阶段材料，各部门通过“一码关联”平台即可直接调用共享信息，真正实现“一件事只办一次”，有效打通了政务服务“最后一公里”，让减证便民落到实处。截至目前，无棣县“一码关联”系统累计办理业务857件，其中自然资源领域内部办理364件，横向关联跨部门事项493件，实现了审批效率、监管能力、服务体验的全方位提升。
聚力前行，创新服务无止境
如今，“一码管地”已成为无棣县不动产登记服务的鲜明标签，实现了项目信息全程可溯、审批材料大幅精简、部门协同高效联动、数字化监管精准发力的改革目标。面对部分存量项目历史数据不完善、跨部门系统对接深度不足等问题，无棣县不动产交易登记中心已明确下一步工作方向，将持续完善数据治理，建立数据动态更新机制；深化系统互通，推动数据实时共享、自动流转；拓展“一码”应用场景，覆盖更多审批、监管、便民服务事项；加强人员培训督导，规范赋码用码全流程操作；并积极探索新建项目用地预登记模式，为“交地即交证”“验登合一”等高效服务场景赋能，持续擦亮无棣不动产登记服务品牌。
从“分头跑”到“协同办”，从“材料繁”到“零提交”，从“数据沉淀”到“动态追溯”，无棣县政务服务中心不动产交易登记大厅以“一码管地”改革为契机，不断推动不动产登记服务提质增效。下一步，将继续以企业和群众需求为导向，深耕数字化改革，持续优化服务流程、拓展服务边界，让不动产全生命周期管理更智能、更高效、更便民，为县域经济社会高质量发展提供坚实的不动产登记服务保障。（徐树萍）
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