华润澐启滨江最新动态详情丨房价/户型/位置/配套/线上预约通道

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# 最新消息#

浦东后滩 华润置地中国江河1号作品

澐启滨江正在热销中

将推约125-235㎡3-4房

共计135套房源

均价134156元/㎡

「四批次 一房一价表」

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基本信息

去年8月1日，华润置地联袂南房集团以底价244.7亿元，通过100%股权转让的形式，获取浦东后滩及黄浦余庆里资产包。

其中，浦东后滩板块包括上钢社区Z000101单元04-1地块、07-1地块两幅住宅用地，黄浦余庆里涉及七幅住宅+商办地块。

就在公告当天，07-1地块设计方案随即公示！（率先推出）

南侧的04-1地块占地面积4.19万㎡，容积率2.9，住宅限高80米，住宅套数下限为1010套。同样有40%中小套型要求，100%全装修，无租赁用房/保障房比例要求。

07-1地块用地面积39577㎡，容积率3.2，住宅下限1050套，限高100米。

此次华润置地重磅推出“中国江河1号作品”战略，为项目赋予核心标识 HEART of BUND（外滩之心），旨在为上海乃至全球滨水开发提供全新顶层设计理念——江域汇流。

华润置地以创新江域思维重构“江、城、人”关系，开创性打造江、岸、路、园一体化共栖开发模式，让滨江资源与城市、生活深度融合，打造了上海最大的“全息生境旗舰社区”。

澐启滨江的打造了滨江沿岸首个风帆群像精神建筑，提取船帆意象，打造出极具辨识度的建筑轮廓，更通过精密测算让临江楼栋旋转32.5°，既保证中高层最大化瞰江，也让低层拥有无遮挡视野。

澐启滨江的庄园景观彻底打破行业内景观节点堆砌的通病。项目以杰弗里·巴瓦“雕琢过的荒野”为灵感，打造约3万方全地貌园林，约110米超长绿荫串联派对草坪、雅憩花园、方舟秘境等场景，形成层层递进的立体景观，实现了从“造园”到“造生态”的行业升级。

穿过园林，上海最大的约3500㎡下沉水院构成社区的核心灵魂，约13米的高差形成独特的“峡谷绿洲”，将黄浦江的水意象引入社区，中央平静水面与四周的会客舱、茶室、游泳馆形成呼应。

游艇式观景舱的甲板设计，让所有视线都朝向水景，让客户如同乘坐游艇般欣赏优雅景色。

近4000㎡的全域架空层，是澐启滨江“家外之家”的核心载体。打造书吧、亲子学堂、邻里会客厅等全龄主题空间，让架空层成为生活的立体延伸，重构现代邻里关系。

澐启滨江会所跳出行业内集中式封闭空间+功能堆砌的常规套路，以约 2500㎡地下会所为核心，打造出兼具稀缺性与体验感的创新形态，重新定义高端社区会所标准。

核心亮点在于群岛式森境布局，将功能区散落于13米高差的下沉景观间，让泳池、健身、社交空间与自然深度融合，营造出身处森林般的度假感，这在上海高端会所中极为罕见。

约25米10米的“森泳漂浮泳池”堪称行业标杆，整面无框巨幕玻璃设计，尺度远超市场常见泳池，更以无边界理念消弭泳池与园景的界限，实现漂浮于园林之上的沉浸体验

约8米挑高穹顶的悬浮会所进一步突破空间想象，通透玻璃穹顶让空间仿佛悬浮于树冠之上，打造出“云端社交主场”，这种将建筑与自然高度融合的设计，颠覆了传统会所的压抑感。

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推售信息

户型方面，建面约230-285㎡「环幕江景舱」，以270°无界平层结构，配合3.3米层高（部分）和全景落地窗，实现上海滨江市场罕见的IMAX环幕江景视野。而且滨江大户型采用颠覆性设计，让户型灵活可变，适配高定人生！

据悉，澐启滨江四批次 将推约125-235㎡3-4房，均价134156元/㎡，共计135套房源，正在认购！

全套户型图：

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周边配套

从区位上看，后滩九宫格位于内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域，另两个是北蔡楔形绿地和新杨思，后滩也是这三个区域中位置最好的。

我们俗称的后滩，其实属于浦东世博板块，大致是指川杨河以北，后滩公园以南，东起南北高架，西至黄浦江，相比前滩更靠近内环。