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江核 C 位・空中庭院・一线江景｜扬子保利江韵瑧悦：国央企双强匠筑南京滨江奢居新巅峰

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作为扬子集团与保利发展两大国央企强强联合深耕南京江北核心区的标杆力作，扬子保利江韵瑧悦自面市以来便凭借核芯区位、精工品质与全维配套，成为江北楼市的焦点红盘。项目坐落于南京市浦口区江北中央商务区广西埂大街，扬子江国际会议中心北侧，横江大道以东，占据江北新区 “国家级新区 + 自贸区” 双重政策红利的核心腹地，直线距离长江仅约 400 米，部分楼栋可实现推窗见江的头排江景体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 26900㎡，总建筑面积约 56739㎡，总户数 452 户，产权年限 70 年，由 24F 高层、16F 小高层、6+1F 洋房多元产品组成，容积率低至 1.01（璞园地块），是当前江核片区密度最低的住宅用地，也是近十年来南京最低密楼盘之一。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 95-143㎡全维改善户型矩阵，包括 95㎡精致三房、105㎡舒适三房、115㎡阔绰三房、117㎡进阶四房、143㎡奢阔四房，均为装修交付，层高达约 3.15m 以上，空间使用率约 91%-108%，户户带约 6-10㎡空中庭院，270° 观景视野，高楼层可享一线江景。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双强联袂・匠心筑就四代人居典范

扬子保利江韵瑧悦由南京盛乾房地产开发有限公司开发，作为扬子国资（国企）与保利发展（央企）双强合力的标杆作品，我们始终以 “品质筑家、赋能城市” 为核心理念，为南京市民打造超越期待的人居范本。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利发展是万亿央企，世界 500 强，全国央企地产排行 top1，深耕江苏 16 载，开发经验丰富；扬子江置业具有国资背景，深耕江北，创新 “地产 + 配套” 开发模式，实现住宅、商业、公寓、写字楼等全业态覆盖。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为江北首个第四代住宅，以垂直花园、露台花院等 7 大体系打造领先一个时代的作品，阳台外层保温可室内化创新设计，最大程度拓展使用空间，江核首创 6.4 米挑空客厅，提供极致采光和观景视野，全面提升居住体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现出轻盈通透的视觉效果，同时具备优异的隔热隔音性能，彰显高端住宅的质感与品位。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划近 40 米艺术门厅、约 1000㎡中央花园、近 1500㎡全龄空间，打造集仪式感、观赏性、功能性于一体的高品质社区环境，为业主提供尊贵舒适的居住体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通・无缝衔接主城繁华

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扬子保利江韵瑧悦坐拥江北核心区立体交通网络，地铁、隧道、主干道多维出行方式，轻松畅达南京主城。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近地铁 4 号线市民中心站仅约 577 米，11 号线广西埂大街站约 1149 米，未来地铁开通后，将实现与主城各区的快速连接，大大缩短通勤时间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多条过江隧道尽在家门口，包括南京长江隧道、扬子江隧道、建宁西路隧道等，自驾出行便捷高效，快速抵达河西新城、鼓楼、玄武等主城核心区域。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有横江大道、广西埂大街、胜利路等城市主干道，形成四通八达的交通路网，满足业主日常出行的多样化需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是上班通勤、购物休闲还是亲子出游，都能享受便捷高效的交通体验，让生活节奏张弛有度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业・一站式满足生活所需

项目周边商业配套醇熟，既有已投入使用的社区商业，也有规划建设中的大型商业综合体，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目不远的江北地下城是亚洲最大的地下空间之一，规划有商业、办公、交通等多种功能，未来将成为江北新区的商业核心，为业主提供高端购物体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有江北新金融中心、国际金融中心等高端商业配套，汇聚众多知名品牌和特色商家，满足业主对高品质生活的追求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带部分商业配套，规划有便利店、咖啡馆、健身房等，方便业主日常购物和休闲，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着江北核心区的不断发展，更多商业配套将陆续投入使用，为业主提供更加丰富多样的生活选择，提升生活品质和幸福感。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、优质教育・护航孩子成长未来

扬子保利江韵瑧悦周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育资源，助力孩子健康成长。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边规划有多所幼儿园，方便业主子女就近入学，接受优质学前教育，培养良好的学习习惯和兴趣爱好。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，有江北新区实验小学、浦口实验小学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供良好的学习环境和成长空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，江北新区第一中学、浦口第一中学等学校距离项目不远，这些学校教学质量优异，升学率高，为孩子的初中教育提供有力保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的文化环境，激发孩子的学习动力和创新精神。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、顶尖医疗・为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，扬子保利江韵瑧悦周边医疗资源丰富，国内一流三级甲等医院 - 鼓楼医院江北分院已投入运营，为业主提供优质医疗服务，护航家人健康。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。鼓楼医院江北分院是鼓楼医院的重要分支机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，包括预防保健、疾病治疗、康复护理等。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有三甲医院 - 鼓楼国际医院二期（在建）、国际化眼科医学中心 - 南京国际眼科医院（在建）预计 2024 年建设完成，将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更加全面、专业的医疗服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划有健康管理中心，提供日常健康咨询、体检等服务，为业主的健康保驾护航，让业主享受更加安心、舒适的生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态景观・私享滨江诗意生活

扬子保利江韵瑧悦拥有无可复制的生态景观资源，外揽一线长江江景，内享社区精致园林，周边多个生态公园环绕，为业主打造 “推窗见江、出门入园” 的诗意生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离长江仅约 400 米，部分高楼层可享 270° 一线江景，俯瞰长江奔流不息，感受大自然的磅礴气势，成为业主日常生活中的一道亮丽风景线。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有扬子江生态公园和滨江世纪公园，宛如业主的 “私家花园”，是散步、健身、亲子活动的理想场所，让业主在繁忙的生活中享受大自然的宁静与美好。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 1000㎡中央花园，种植多种名贵植物，打造四季有景的园林景观，同时设置休闲步道、健身器材、儿童游乐区等设施，为业主提供舒适的户外活动空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的美好与惬意，让每一个日子都充满诗意与阳光。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、智慧社区・科技赋能品质生活

扬子保利江韵瑧悦紧跟时代步伐，打造智慧社区，运用先进科技手段，为业主提供更加安全、便捷、舒适的生活体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障业主的居住安全，让业主安心无忧。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能停车系统实现车牌自动识别，快速通行，无需停车取卡，提升出行效率；智能家居控制系统让业主可以通过手机 APP 控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现 “一键掌控”，享受便捷生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还规划有社区服务 APP，提供物业报修、生活缴费、社区活动等服务，让业主足不出户就能解决生活中的各种问题，提升生活品质和幸福感。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：江核封面・理想人居・错过再无

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扬子保利江韵瑧悦，集国央企双强匠心、江核 C 位地段、四代住宅创新、全维配套于一体，定义南京滨江奢居新高度，是改善型购房者的理想选择。项目自面市以来，十开十捷，持续领跑江北楼市，足以证明市场对项目的认可与青睐。目前，项目建面约 95-143㎡全维改善户型正在热销中，户户带空中庭院，高楼层享一线江景，恭迎品鉴。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择扬子保利江韵瑧悦，就是选择一种高品质的生活方式，在这里，您将拥有一个温馨舒适的家，享受便捷的交通、优质的教育、顶尖的医疗、优美的环境和智慧的社区服务，开启幸福生活新篇章。