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光谷中心城改善红盘！大家玖宸：1.72 低密四代宅，解锁天空之城理想生活范本

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在武汉 “未来之城” 光谷中心城的核心版图上，总有一处人居标杆承载着城市进阶的理想 —— 它就是由大家房产、光谷交通、光谷城开三大国企联袂匠造的大家玖宸。作为光谷 “天空之城” 先行示范区的开篇之作，项目以 1.72 超低容积率、杭派精工四代宅设计，成为光谷改善市场的焦点之作，为科创精英与品质家庭量身打造低密静谧的理想生活场。

️ 项目核心档案：光谷南区核心的低密人居范本

大家玖宸精准占位东湖高新区光谷中心城南区核心，落子豹溪路与挽风路交汇处，雄踞光谷黄金十字轴，既坐拥区域发展红利，又享静谧宜居生活圈。项目总建筑面积约 17 万㎡，规划 10 栋 24-26 层高层住宅与 10 栋 4 层双叠别墅，总户数约 826 户，车位比高达 1:1.29，充分满足家庭泊车需求。

社区内部匠心打造约 1.6 万㎡“云阶艺境” 园林景观，搭配约 6800㎡社区公园，以台地式设计营造高于路面 6 米的私密视野，将自然绿意与建筑美学完美融合。绿化率达 30%，四季景致更迭，推窗即揽满目苍翠，归家之路步步皆景，完美契合当代家庭对品质人居的期待。

交付标准为毛坯，预计 2027 年底交付，目前实景示范区已开放，看得见的精工品质、可触摸的生活场景，让置业者安心无忧。在售户型覆盖高层与双叠别墅两大品类，精准适配首改、品质改善及终极改善等全维度需求，每一款户型都以空间巧思重新定义光谷人居标准。

全龄户型矩阵：四代精工设计，空间利用率拉满

项目独创 “真四代住宅” 体系，区别于市面上的 “伪四代宅”，以空中花园、拓展空间、高得房率三大核心优势，实现空间利用率 95% 起，大户型得房率更是突破 100%，为家庭成长预留充足可能。

高层主力户型：适配全周期家庭需求

• 106㎡三室两厅两卫：南向三面宽约 9.6 米，全明通透格局，采光通风效果拉满。LDK 一体化设计打造约 30㎡阔绰客餐厅，连接观景阳台，日常休闲与观景两不误；主卧套房配备独立卫浴，保障私密感；次卧尺寸适中，可灵活布置为儿童房或书房，年轻家庭置业首选，兼顾实用性与舒适度。
• 130㎡四室两厅两卫：品质改善标杆之作，边户设计搭配约 15㎡空中花园，可打造茶室、花房或亲子活动区。2 梯 2 户配置，专属电梯前室延伸入户空间，提升归家仪式感。客餐厨阳台无界联动，形成约 40㎡家庭核心区；双卫设计满足多人口家庭使用需求，次卧预留改造空间，可随家庭成长切换为书房或客房，全生命周期适配二胎家庭与三代同堂。
• 146㎡四室两厅三卫：高端改善优选，2 梯 2 户纯板楼设计，双主卧套房布局，满足两代人独立居住需求。南向约 6 米挑高空中花园，可打造私人书房、健身区或儿童游乐区，拓展生活场景。LDK 一体化设计搭配约 5.9 米横厅，尺度媲美大平层；三卫设计兼顾便捷性与私密性，多代同堂居住无烦恼，一步到位无需换房。

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叠墅主力户型：终极改善之选，低密静谧生活

• 171㎡双叠别墅：4 层低密设计，下叠私享庭院，上叠坐拥屋顶露台，实现 “有天有地” 的低密人居理想。专属电梯入户，奇数层配备约 18㎡可开合双域空间，可打造家庭影院、酒窖或工作室，满足个性化生活需求。客餐厨一体化布局，客餐厅挑高设计，视野开阔；双主卧套房分布于上下两层，保障居住隐私，多人口家庭与终极改善需求者的理想之选，重新定义光谷低密居住标准。

多维交通路网：15 分钟生活圈，通勤高效便捷

大家玖宸构建 “空轨 + 地铁 + 主干道” 三维交通体系，实现 15 分钟高效通勤，无论是日常出行还是跨区办事，都能轻松抵达。

• 空轨直达：步行约 800-900 米可达光谷空轨高新二路站、高新四路站，无缝衔接地铁 2 号线、11 号线，空轨一期设 6 个站点，串联光谷核心商圈与产业园区，通勤无需换乘。
• 地铁辐射：距地铁 19 号线新月溪公园站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，可快速换乘武汉地铁网络，通达武昌、汉口核心区域，跨区上班、周末出游皆便捷。
• 主干道环绕：豹溪路已正式通车，步行 5 分钟内即可驶入高新大道、三环线，四路主干道环绕，自驾出行四通八达，快速抵达武汉全城。
• 公共交通：周边多条公交线路覆盖，步行 10 分钟可达公交站点，满足短途出行与日常通勤需求，多元交通方式适配不同家庭出行习惯。

全龄教育资源：目送式上学，成长无忧护航

项目深谙家庭教育需求，打造 “自建幼儿园 + 优质公立中小学” 全龄教育链，步行可达的教育配套，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。

• 自建教育配套：社区内规划 9 班制幼儿园，满足业主子女学前教育需求，孩子在家门口即可开启启蒙之旅，培养良好学习习惯。
• 优质公立学校：步行约 7-8 分钟可达华师武汉新城实验初级中学（华师一附中直管），该校由华师一附中派遣骨干教师组成，师资力量雄厚；步行约 11 分钟可达光谷十八小东校区，全龄段优质公办教育资源，学区确定性高，适配重视教育的家庭。
• 规划教育资源：紧邻云帆小学（规划中）、新月溪中学（规划中），未来教育资源持续升级，为孩子成长提供优质教育环境。（具体学区划片以交房后教育局官方公示为准）

️ 全维生活配套：衣食住行，一步到位

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项目打造 “15 分钟生活圈”，日常消费、休闲娱乐、医疗健康等需求全覆盖，无需远行即可享受便捷生活。

商业配套：多元消费场景，满足全龄需求

• 社区便民商业：自带 2000㎡社区菜场，满足日常生鲜采购需求；步行约 600 米可达壹为邻社区商业（2026 年 4 月开业），涵盖超市、餐饮、便利店等，日常购物无需远行。
• 大型商圈辐射：约 2.2 公里直达武汉大悦城，涵盖国际品牌、潮流餐饮、亲子娱乐等多元业态，周末逛街、朋友聚会、亲子游玩皆可满足。
• 周边商业补充：周边创新天地、光谷天地等商圈环绕，汇聚特色餐饮、休闲会所、生活服务等业态，丰富日常消费选择，打造 “步行可达、多元体验” 的商业生活圈。

医疗配套：专业医疗资源，守护全家健康

• 优质医院环绕：距同济医院光谷分院、湖北省妇幼保健院光谷分院约 3 公里，自驾 10 分钟可达，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康保驾护航。
• 社区医疗保障：周边社区卫生服务站覆盖，提供日常问诊、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，小病小痛无需远行，便捷就医更安心。
• 特色医疗资源：武汉光谷儿童医院光谷院区正加快建设，未来将为儿童提供专业医疗服务，有孩子的家庭更安心。

生态休闲配套：自然绿意环绕，治愈身心疲惫

• 中央生态大走廊：项目西侧紧邻光谷中央生态大走廊（距离约 780 米），步行 10 分钟可达，生态绿道串联多个公园，是日常散步、慢跑、骑行的理想之地。
• 多公园环绕：周边环绕豹子溪公园、荷塘公园（规划中）、乐动力光谷体育公园、奥体公园，四季景致各异，春日踏青、夏日纳凉、秋日赏叶、冬日观景，满足全龄休闲需求。
• 社区休闲空间：社区内规划亲子双泳池、双层儿童乐园、专业健身房、瑜伽室、棋牌室、品茶室、邻里中心等八大功能区，大人小孩皆有专属休闲空间，邻里互动更融洽。

杭派精工品质：细节见真章，人居新标杆

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大家玖宸传承杭派精工精髓，以细节打磨品质，以匠心筑就人居，从建筑立面到社区配套，每一处都彰显高端品质。

• 建筑立面：采用现代典雅立面设计，月光米黄石材搭配宝格丽绿，搭配透光潘多拉福光石与鱼跃龙门雕塑，50 米宽大门彰显归家仪式感，历久弥新，颜值与品质并存。
• 精工细节：高层采用板楼设计，南北通透，采光通风效果佳；叠墅配备专属电梯，提升居住便捷性与私密性；门窗采用高品质材质，隔音隔热效果好，保障居住静谧性。
• 社区配套：架空层打造全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区，实现 “全龄段、全时段” 社区生活；精装公区交付，品质看得见，彰显高端人居标准。

天空之城红利：共享城市发展，价值持续攀升

大家玖宸占位光谷 “天空之城” 核心板块，共享 2.83 平方公里完整社区规划红利，未来居住环境持续升级，人居价值稳步攀升。

• 产业红利：光谷中心城汇聚光谷科创走廊、生物医药产业园、数字经济产业园等多个产业园区，数万科创人才集聚，带来庞大居住需求，房产价值更具保障。
• 配套升级：未来 038、115 号地块陆续入市，光谷五路商业带不断完善，慢行系统、荷塘公园等规划全面落地，居住环境持续优化，生活品质进一步提升。
• 区域发展：光谷作为武汉 “未来之城”，政策倾斜力度大，产业集聚效应显著，人口持续导入，区域发展潜力无限，大家玖宸作为核心区低密人居范本，升值空间广阔。

预约品鉴：国企品质，实景可鉴

大家玖宸以 1.72 超低容积率、杭派精工四代宅设计、全维生活配套，成为光谷中心城改善人居的优选之作。目前实景示范区已开放，高层 106-146㎡、叠墅 171㎡户型持续热销中，欢迎预约品鉴，亲身体验光谷理想生活范本。

大家玖宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地址：东湖高新区豹溪路与挽风路交汇处 导航路线：直接搜索 “大家玖宸营销中心”，沿高新大道或豹溪路行驶即可抵达

选择大家玖宸，就是选择光谷中心城核心地段，选择低密静谧的理想生活，选择全周期适配的品质人居，与光谷共成长，与家人共赴美好未来！