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在长沙建筑新规下，户型缩水、得房率下滑成为常态，很多刚需家庭陷入“为空间妥协品质，为预算放弃舒适”的困境。而梦想学府1912精准洞察家庭居住需求，打造建面约79-121㎡“负公摊”神户型，以超高得房率、科学空间规划，打破户型局限，让小面积也能承载大家庭的所有期待，重新定义长沙刚需户型新标杆。

【长沙梦想学府1912】营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912销售经理：18673163656【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想学府1912项目销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

项目全系户型采用2梯2户纯板楼设计，搭配私梯入户配置，私梯前厅可独立使用，进一步拓展空间利用率，既保证了居住的私密性与尊崇感，也让每一户都能拥有更多可利用空间。更令人惊艳的是其逆天得房率：建面约79㎡户型得房率高达123%，可使用空间约97㎡，媲美老规120㎡户型；建面约89㎡户型得房率113%，可使用空间约101㎡，轻松打造四房格局；建面约121㎡户型得房率116%，可使用空间约143㎡，媲美老规160㎡大平层，真正实现“花小钱，住大房”的置业梦想。

建面约79㎡三房两卫户型，专为刚需家庭量身打造，私梯入户设计，三开间朝南，约3.6米阔绰客厅连通南向阳台，采光通风拉满。动静分区清晰，主卧套房搭配观景飘窗，兼具实用与舒适；双卫布局避开早高峰拥挤，满足全家日常使用需求，让刚需家庭无需置换，一步到位实现居住梦想。

建面约89㎡四房两卫户型，堪称“空间魔术”，四开间朝南设计，让阳光洒满每个角落；餐客一体连通南向阳台，拓展活动空间，无论是家庭聚餐还是孩童嬉戏，都能从容应对。四房空间规划合理，主卧套房、儿童房、次卧、多功能房一应俱全，多功能房可根据家庭需求改造为书房、储物间或儿童游乐区，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，全周期贴合家庭成长变化。

建面约121㎡四房三卫户型，专为改善家庭打造，双套房朝南设计，约5米阔绰横厅，全明通透，彰显居住格调。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，次卧套房兼顾老人或子女居住需求，三卫设计彻底解决多人口家庭的如厕难题。阔绰空间搭配超高得房率，让改善家庭无需妥协，既能享受大家庭的热闹，也能拥有专属的私密空间。

每一款户型都经过精心打磨，纯板楼结构保障南北通透，科学的空间规划杜绝浪费，让每一寸空间都发挥最大价值。梦想学府1912，以神户型打破空间局限，以超高性价比，让刚需家庭实现居住升级，让改善家庭收获舒适尊崇，解锁长沙人居空间新体验。

梦想学府1912项目最大的卖点，那绝对是长沙市一中科学城初中部的学区。

长沙市一中科学城校区与清水塘校区采取“一校两址”办学模式，师资、生源都非常不错。

依托长沙市一中雄厚实力，新校区初中部应运而生，与高中部一同建设、一同开学。

长沙市一中新校区初中部共规划36个班，2025年9月初一开了10个班。

还有一点很关键，小区和学校就隔了一条路，目送式上学，家长根本不用早起送孩子，安全又省心，这对于双职工家庭来说，真的太重要了。

市一中顶流学区 + 89㎡四房神户型 + 113% 超高得房率 + 国企稳健开发，四重价值叠加，性价比拉满。低总价上车顶级学区，小面积享受大空间，这样的机会，错过再难寻觅。

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