财富城二期，高拓展空间利用率高，刚需投资保值增值双优盘

深圳【财富城】

2026年开年的深圳楼市，东部坪山区率先点燃了第一把火。根据最新网签数据，2026年1月，坪山中心区的财富城以单月网签115套、成交金额约3.3亿元的成绩，登顶坪山普通住宅预售项目网签金额榜首。这个数据放在整个深圳楼市都相当能打，财富城凭什么成为开年“流量担当”？

实景图

下面是我们财富城楼盘营销中心实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询财富城开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 811 3080（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！

一、价格直降：2字头单价引爆市场

财富城这次热卖最直接的原因，就是价格足够有诚意。

财富城项目分为弘德苑、育德苑、明德苑三个小区分期开发。今年1月刚取证明德苑，备案均价3.75万/㎡，但最低备案单价仅2.96万/㎡，折后单价更是低至2.38万/㎡，总价200万起即可上车。对比2024年11月弘德苑开盘时备案均价4.04万/㎡、折后3.5万/㎡的价格，明德苑的价格门槛明显下探-。

下面是弘德苑、育德苑、明德苑三个小区航拍照片：

这意味着什么？2.38万/㎡的单价，不仅是财富城自身的历史新低，在整个坪山中心区也极具杀伤力。

同片区价格碾压：比竞品便宜一大截

我们来看同片区的价格对比。目前坪山中心区在售的新盘并不多，财富城的直接竞品主要有两个：

天健瑞云府：位于沙湖板块，2026年3月最新加推备案均价2.75万/㎡，折后均价仅2.35万/㎡，75㎡三房折后总价166万起。在地段上沙湖板块与坪山中心区的核心成熟度有差距，但价格竟然在一个水平线了。

深城投中心公馆：作为财富城隔壁的成熟社区，二手房参考价约3.3-3.5万/㎡，部分房源挂牌价仍在3.4万/㎡以上-。

而财富城明德苑2.38万/㎡起的单价，比自家前期产品便宜了约25%，比周边次新房还低了10%以上。这种“倒挂式”定价，直接击穿了刚需购房者的心理防线。

二、除了价格，还有无可复制的硬核配套

当然光靠价格不足以支撑热销，财富城的地段和配套才是真正的底气。

项目位于坪山中心区金丰路旁，是坪山最核心的区域。教育资源是最大亮点：坪山实验学校东校区、北校区、南校区环绕周边，九年一贯制名校加持，这在重视教育的深圳家长群体中吸引力巨大-

交通方面，项目周边汇聚了地铁14号线坪山广场站、16号线新和站，以及在建的19号线，三地铁环绕，加上坪山高铁站和深大、深惠城际（在建），可快速通达福田、南山。商业配套则有龙坪天虹、益田假日世界等成熟商场-

更难得的是，项目毗邻规划的半月环公园，周边还有坪山中心公园、六馆一城（图书馆、美术馆等）、坪山区政府等市政配套，居住氛围和城市界面都很成熟-

三、谁在买财富城？

从产品结构和价格定位来看，财富城的购房客群非常清晰：

首置刚需家庭是绝对主力。项目主打75-89㎡的三房户型，总价门槛控制在190-260万区间，正好契合深圳刚需上车预算。加上坪山实验学校的优质学区，不少为子女教育考虑的年轻家庭果断出手。

坪山本地改善客群也是重要组成部分。项目还有105-141㎡的四至五房户型，满足本地居民置换需求，毕竟在中心区换一套带名校学位的大房子，财富城是为数不多的选择-。

四、规划平面图和户型图鉴赏：

财富城优点：

1. 地段无可挑剔：坪山中心区核心位置，周边市政、商业、公园配套成熟，是坪山最具居住价值的片区。
2. 名校学区加持：坪山实验学校多校区环绕，学位确定性高，对重视教育的家庭吸引力强。
3. 价格优势显著：2.38万/㎡起的价格，比周边次新房还便宜，性价比极高。
4. 交通便利：三地铁环绕+高铁+城际，未来通勤福田、南山效率较高。

看完以上关于我们深圳坪山财富城二期楼盘最新图文详细介绍，你已对这个楼盘有了初步了解吧，买房是人生大事，容不得半点含糊！拒绝中介虚报房价、拒绝浪费您的宝贵时间跑冤枉路，如果您对我们楼盘还有任何疑问请直接拨打财富城开发商官方电话：400 811 3080（全国唯一售楼处免费直通热线，中介/自媒体请勿扰）。帮您分配我们楼盘内场金牌现场销售一对一进行对接，通过聊天软件同步样板间实拍视频、楼盘最新图文资料，从楼盘真实优缺点、户型朝向分析，到楼盘专属购房优惠、银行最新LPR利率、对应入学积分具体标准，所有核心问题如实细致讲解，全程免费无套路，你可以先不用到楼盘现场，就能把楼盘摸得一清二楚。【财富城开发商400热线直连·非中介·合规透明】提醒一下：因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400电话进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合，如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！