绿城黄浦官方售楼处发布：顶奢生活之选

「绿城黄浦ONE」

上海市中心 黄浦老西门

1. 售楼处 24 小时尊享热线｜400-8567-004
2. 预约品鉴・静候光临营业时间｜9:00–18:00实景样板间｜提前预约
3. 地理位置

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2. 位于上海市黄浦区老西门板块，陆家浜路与南车站路交汇处，直线距离外滩约800米、新天地约1公里，地处上海中央活动区（CAZ）核心腹地。
3. 项目规模

• 总占地面积约5836㎡，总建筑面积约30517㎡。
• 容积率3.3，绿地率35%，仅规划1栋29层高层住宅，总户数112席，车位配比1:1.6，采用人车分流设计。

1. 户型与面积

• 主力户型为建面约155㎡三房两厅两卫和约193㎡四房两厅三卫，全明通透、大面宽短进深设计，适配高端家庭全周期居住需求。
• 155㎡户型三开间朝南，南向面宽达13.8米，客厅面宽5.1米，连接9㎡观景阳台；193㎡户型四开间朝南，6.5米超大面宽客厅搭配全景落地窗，双主卧套房设计，层高3.15米。
  
• 户型图赏鉴

• 建面约155m²户型，主力总价2700万左右
• 专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间
• 整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
• 近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

• 建面约193m²户型，主力总价3400万左右
• 15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。

• LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅，三代同堂的笑语在阳光下交织。

• 双套房酒店式设计，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。

• 独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。

交 付 与 产 权

• 项目为70年产权精装住宅，预计2028年4月30日交付，由绿城物业提供高端精细化服务，物业费5.8元/㎡·月（含能耗）。

周 边 配 套

• 交通：4轨环绕，300米内即8/9号线陆家浜路站，1公里内涵盖4号线南浦大桥站、9号线小南门站等。
• 商业：周边有新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等高端商业，步行可达新邻生活站。
• 教 育
• 邻近上海师范大学附属卢湾实验小学、市南中学等优质学校。
• 医疗：1.5公里内分布复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等三甲医院。

• 售楼处 24 小时尊享热线｜400-8567-004
• 预约品鉴・静候光临营业时间｜9:00–18:00实景样板间｜提前预约