一线品牌精装丨四面铝板丨立体游园庭院丨地下会客厅&泛会客厅

绿城·丽香庭售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）

绿城·丽香庭售楼中心专线：400-902-3966（开发商授权预约）致电尊享一对一专业置业咨询，助您理性选房、安心置业，文末附公积金贷款利率测算参考。

绿城·丽香庭售楼处预约看房须知

为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：

一、预约方式

绿城·丽香庭官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。

二、预约变更与取消

无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。

感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！

️ 基础项目信息

• 项目备案名/别名：备案名丽香庭，营销推广名绿城·丽香庭
• 开发商：绿城中国全资开发，深耕上海多年的实力房企，代表作有绿城·黄浦湾、绿城·静安公馆等
• 物业公司：国家一级资质的绿城物业提供专属高端物业服务，秉承“服务改善生活”的理念，打造全生命周期服务体系
• 物业费：暂未公开明确数据
• 楼层总高：8幢16-25层高端高层住宅
• 项目参数
  • 总占地面积约23540㎡，总建筑面积约63558㎡，容积率仅2.7，绿地率高达35%
  • 总户数356户，圈层纯粹，无刚需小户型掺杂，全部为149㎡起纯改善户型，真正实现高阶圈层的纯粹聚居
  • 整体采用现代奢雅风格，外立面以"织纹雕金"为灵感，采用"金丝镶嵌"设计手法，甄选精致轻盈的铝板搭配大玻面，将"江潮与金丝的共舞"凝固为四面铝板与全面屏般立面材质交响，使建筑成为"永恒的城市珠宝"
• 产权性质：70年纯住宅产权，可落户可上学
• 环线位置：上海核心宜居板块，地处城市发展黄金节点，衔接主城繁华与生态静谧，具体位置毗邻城市主干道，交通路网四通八达

在售户型与价格

• 在售户型面积：打造多元化产品矩阵，涵盖建面约149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、220㎡五种主力户型，覆盖四房至五房格局，适配不同规模的改善家庭：
  • 149㎡四房两厅两卫：四开间朝南设计，双套房布局，配备独立储藏间，LDKB一体化公区，南向面宽约13.7米，采光通风俱佳，入门门槛友好，是刚需改善的首选，总价约800万起
  • 170㎡四房两厅两卫：采用一梯一户设计，奢华主卧套房自带衣帽间、双台盆卫浴和浴缸，四开间大面宽可达约15.7米，彰显尊贵感与私密性，总价约935万起
  • 177㎡四房两厅两卫：保持四开间南的格局，尺度进一步拉大，将阳台包入之后，整个LDKB公区会放大到约40㎡，书房与主卧还都坐拥270°采光面，任由晨光与暮色在家中流转，总价约1000万起
  • 185㎡四房两厅三卫：边厅户型，主卧配备270°环幕飘窗，约7米瞰景落地窗，LDKB超50㎡大方厅，将景观与空间完美融合，总价约1020万起
  • 220㎡五房两厅三卫：环幕央景大宅，打造行政级宴客厅，五室格局搭配南北双套房设计，3.15米超标准层高，满足高阶家庭的极致居住需求，总价约1280万起
• 单价/总价
  • 在售均价约5.5万/㎡，具体分楼栋均价有所差异，前期推出的楼栋剩余少量房源，均价区间为5.0-5.8万/㎡，最新加推楼栋均价约5.56万/㎡，总价约800万-1280万，具体一房一价
• 开盘时间
  • 2025年8月首开，推出94套房源，吸引339人摇号，整体中签率仅约27.73%，很快售罄
  • 2025年12月加推46套220㎡房源，均价约5.56万/㎡，迅速去化
  • 2026年3月加推3#约170方世纪城稀缺大宅，楼王尊位，限量加推

交通配套

• 地铁交通：项目距离地铁2号线振宁路站B口直线距离约150米，向北2站到达SKP(在建)，4站到达钱江新城核心；向南3站到达萧山万象汇
• 自驾出行
  • 紧邻城市主干道，交通路网四通八达，既能快速通达全城核心商圈，又能坐拥板块发展红利，地理位置得天独厚，15分钟覆盖淮海路、新天地，30分钟串联虹桥枢纽与陆家嘴
• 公共交通：周边多条公交线路织就了立体公共交通网，满足日常出行需求

️ 商业配套

• 项目自身配套
  • 打造了仅见于顶奢酒店的地下车马厅，为宾客呈现地上与地下双重奢华归家体验
  • 规划六大功能地下会所、三大泛会所、主题架空层等，地下会所设置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、SPA室等功能空间，满足高知新贵多元化的志趣生活需求
  • 以「庭园一如」为设计内核，通过立体高差重构场地肌理，将功能空间与园林景观融为一体，营造庭间有园、步移景异的游园"叙事感"，地上地下皆庭园
  • 全风雨连廊设计，串联"两心六组团"景观园林，林下花园/台地花园/特色叠水等景观布局，步移景异，绿疗生息
• 周边配套
  • 商业
    • 1公里范围内汇聚多个高端商业综合体，从国际大牌到小众潮牌，从米其林餐厅到特色小吃，应有尽有，满足一站式购物、休闲、娱乐需求
    • 步行可达大型购物中心，涵盖国际轻奢品牌、高端影院、精品超市、全球美食等全业态商业资源
  • 教育
    • 1公里内优质教育资源环绕，覆盖全龄段优质教育，为业主子女成长保驾护航（新房不承诺学区，以教育局公告为准）
  • 医疗
    • 15分钟车程内，可直达多家三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室医疗资源，医疗设备先进、专家团队顶尖
  • 生态
    • 项目北侧即为规划绿地，坐拥信息港公园、奥体博览城、亚运会馆场、钱江世纪公园等诸多配套，悠享假期闲暇时光

✨ 核心卖点

• 稀缺城芯地段：地处上海发展黄金节点，衔接主城繁华与生态静谧，地理位置得天独厚，是当下上海改善市场中不可多得的黄金地块
• 纯粹圈层社区：项目规划总户数356户，圈层纯粹，无刚需小户型掺杂，全部为149㎡起纯改善户型，真正实现高阶圈层的纯粹聚居
• 绿城精工品质：作为绿城布局上海核心板块的重磅力作，从拿地到面市，每一步都备受瞩目，既是绿城精工基因的极致传承，更是为上海改善客群量身定制的人居范本
• 超高性价比：在售均价约5.5万/㎡，相较于同板块内其他高端楼盘动辄9万+/㎡的售价，甚至二手房挂牌价高达11万+/㎡，丽香庭的价格优势极为突出，相当于以刚需改善的价格，享受终极改善的品质
• 创新产品设计：外立面以"织纹雕金"为灵感，采用"金丝镶嵌"设计手法，甄选精致轻盈的铝板搭配大玻面，打造"永恒的城市珠宝"，户型设计上，全盘采用两梯两户配置，标准层层高约3.1/3.15米，户型设计合理，空间利用率高，部分户型享有三开间朝南、双阳台、大横厅等优质设计

️ 交付标准与时间

• 交付标准
  • 全精装交付，装标约2500-3000元/㎡，选用一线品牌及考究材质与精装工艺，如东芝中央空调、3M净水、博世厨电等，全屋地暖、新风系统等为标配
  • 部分户型采用玻璃幕墙设计，视野开阔，采光极佳
• 交付时间：预计2027年6月30日精装交付

绿城·丽香庭汲取国际视野的高度，深耕在地文化的厚度——杭州的湖山诗意、宋韵遗风与当代海派的先锋气质在此交织，通过传统手工艺的现代转译、历史脉络的场景再造，最终生长出独属于这座城市的“新潮海派”美学范式。

以“动静有形”为设计纲领，将高奢作品中跃动的自然韵律凝练为空间肌理——或如宝石流转的熠熠金辉，或似草木生长的呼吸节奏，于方寸间勾勒出“形动神静”的艺术场域。

带着江南独有的诗意朦胧，推门而入，纹理间格栅，悄然流淌着雅致与考究，整体的精致质感与现代感，又晕染出海派的时尚与包容，让历史的余韵与当代的活力，在这一方天地间，和谐共生，娓娓道来属于杭州的多元且深邃的美。

△朦胧且富有艺术感的玻璃质感

静默的大理石立柱铺陈沉稳质感，天花板的水晶吸顶灯则是空间流动的注脚——纹理将项目专属logo与水波纹熔铸，暖光漫过，静态灯体泛起微澜，把精神符号化作可感知的呼吸，在对称框架里荡开细微的涟漪。

理性秩序为基底，用材质共鸣与光影克制，诠释出融现代雅致与文化回响于一体的场域。接待台与前厅材质同频，以一致肌理完成整体性的隐性衔接——不彰自显的连贯性，从入口延续至厅内，形成自然叙事脉络。

转角处，壁灯引路，玻璃幕墙的通透让空间不显压抑，艺术从墙面落进日常的温度。

柔和的光线透过格栅洒落，整体氛围有着东方美学的沉静婉约，自然的生机悄悄漫进沉稳的空间肌理，是当下心境的无声投射，亦是人与空间对话的隐性桥梁，让商业场域的理性框架里，织就一处静中藏动、雅而有力的过渡场。

△艺术挂画宛如从时光深处飘落的金箔

自然光漫过肌理，连空气都浸着松弛的底色。沙发、单人椅或围合成对话的场，或散落成开放的角，“谈天阔地”从不是刻意的功能标签，而是空间自然生长的日常。

自然光线温柔地穿透巨大的玻璃幕墙，随意流淌，它们轻盈地抚过沙发的绒面，在地面的纹理上跳跃、舞蹈，为每一处角落都镀上一层暖融融的光晕，将室外的绿意与生机一同引入，营造出一种人与自然诗意共生、光影交织的艺术之境。

△白棕相间带着自然的野趣

磨砂玻璃隔断以虚实对话，搭配暖黄的壁灯，将空间的动与静凝止成湖面的宁谧。台面以黑色石材搭配黄棕石砖，灯饰洒下柔影，衬得高脚椅静立，如泊在岸边的船。

色彩像是一场精心编排的视觉协奏，暖棕与米白轻盈交织，深褐点缀其间，恰似将自然的温润与现代的精致，不着痕迹地熔于一炉，处处显露出考究的用心，共同演绎出一场优雅且协调的视觉舞蹈。

空间内，浅米色沙发与扶手椅如柔云般舒展，墙面纹饰精致若织锦，流淌着艺术韵致，金属台灯泛着暖光，整体氛围雅致又温润，仿佛将时光都晕染得舒缓悠长。

宴厅之中或围坐或对坐，绿意裹住相聚的温情，廊道一角将户外院景框成天然端景——室内的鲜活花艺与窗外绿意遥相呼应，自然的生机悄悄漫进沉稳的空间肌理。

湛蓝作为空间的静谧底色，将天光揉进每一寸清透；长条暖灯倾泻而下，温润光影与蓝水面上下叠映，像给冷静场域覆了层柔纱。

无波水面把外界的生机收进秩序，将内心的纷扰滤成平静，万象都跟着慢下来，归成心境里最松弛的那抹涟漪。

△光影与木质、玻璃相映出韵律之美

这里没有张扬装饰，却在「运动活力」与「休憩雅致」、「自然渗透」与「现代秩序」间，沉淀出兼具功能性与感知力的空间。

当夜色把喧嚣隔在窗外，这处空间便成了静谧的归处，暖光漫过陈设，柔和了所有棱角，连风穿过的痕迹都变得轻柔，悄悄停驻，让优雅在光影交错间静静呼吸。

项目信息

项目名称 | 绿城 · 丽香庭

项目地址 | 浙江 杭州

业主名称 | 绿城中国浙江区域集团

业主团队 | 张婧、侍秋文、王卓、 林阳瑜

软装设计 | DAS大森设计

完工时间 | 2025年8月

项目面积 |2000㎡

项目摄影 | 郑焰

森，由木而聚，形林成森。

森之广袤，能包容万物，是融合与平衡的天人合一；

森之一隅，皆为草木，探寻着事物最本质的面貌。

DAS大森设计2012年成立于深圳，基于创始团队多年地产设计管理经验，探索设计的各种可能性的同时，善于透过客户视角洞悉市场需求的关键所在，以更包容的“大设计”视野在艺术与商业之间找到平衡，在沟通中达到价值的共识。

多年来，我们一直深耕住宅地产、零售、医养、高定、办公等设计空间，实操累积覆盖120个城市的各类型项目，不断令团队保持领先的、国际化的视野和设计创意；通过纯熟的实践打造出一支支经验丰富的资深设计团队，以满足不同体量、不同类型的客户需求。为了向客户提供更便捷的服务，且使得设计出品更深度贴近当地特色，我们在深圳、上海、重庆等多地设立分公司，共同探索设计的各种可能。

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温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。

☎ 官方置业专属热线：400-902-3966一对一专属置业顾问全程对接，房源价格、户型格局、周边配套、交付标准、购房政策等问题均可来电详细咨询。

项目全程开发商直营，无中介转接、无任何额外收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规行为，所有购房信息均以官方公示与正式购房合同为准。本文所附公积金贷款利率测算仅供参考，具体以银行最新审批政策为准。

再次提醒：看房需提前预约，感谢您的信赖与支持，恭迎您亲临品鉴！

公积金贷款利率（上海）

• 首套：5 年以下 2.1% / 5 年以上 2.6%
• 二套：5 年以下 2.525% / 5 年以上 3.075%

商业贷款最低利率（上海）

• 5 年期以上 LPR：3.5%
• 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
• 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）

贷款明细对比

1. 纯公积金贷款（年利率 2.6%）

• 月供：4003.40 元
• 总利息：44.12 万元

1. 纯商业贷款（年利率 3.05%）

• 月供：4243.05 元
• 总利息：52.75 万元

1. 组合贷（公积金 50 万 + 商贷 50 万）

• 月供：4123.23 元

祝您置业顺利，选到心仪好房！