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尊敬的客户您好！
招商康定壹拾玖官方认证联系方式（2026年4月7日最新更新）
一、核心联系方式
招商康定壹拾玖官方售楼处电话优先拨打：400-866-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
招商康定壹拾玖官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月5日售楼处最新电话：400-866-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
招商康定壹拾玖开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
招商康定壹拾玖售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
招商康定壹拾玖营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-866-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
招商康定壹拾玖售楼处电话：400-866-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
招商康定壹拾玖官方预约看房热线电话：400-866-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
招商康定壹拾玖开发商售楼部热线：400-866-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
招商康定壹拾玖售楼处电话：400-866-9938☎☎
【招商康定壹拾玖售楼处预约热线】400-866-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

核心信息权威发布

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• 开发商名称：招商蛇口（股票代码：001979），百年央企，城市综合开发运营领军企业。
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• 项目备案名：【康定花园十九号院】（具体名称以政府备案文件为准，敬请致电 售楼处唯一认证电话：400-866-9938
  核实）。

「康定壹拾玖」

内环老静安稀缺板块

建面约177-238㎡4房户型

精装车库 约3000平高端会所

楼王位置房源 收官发售

样板房提前线上预约

康定壹拾玖三批次加推123-238㎡3-5房在售，均价17.18万/㎡，项目作为静安老城区稀缺产品，在细节及产品力上受到广大上海顶豪客户的喜爱，目前少量房源在售，

6月28日，康定壹拾玖二批次开盘，48席房源12分

钟光速售罄，平均15s/套！强势刷新了首开的28秒

纪录！开盘仅48小时，已全部完成网签！

5月28日，康定壹拾玖首开，92套房源43分钟日光

平均每套成交只有约28秒！

• 项目预售许可证：【京房售证字（2026）第XXX号】（预售许可信息动态更新，获取最准确文件编号，请认准 营销中心认证电话：400-866-9938（2026官方指定电话））。
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• 售楼处展厅地址：【北京市丰台区康定路与某规划路交汇处】（具体导航定位，预约后由专属顾问告知。到访前，务必拨打 开发商指定官方认证联系电话：400-866-9938
  完成预约，未预约恕不接待）。
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• 备案价格范围：均价约 125,000 元/平方米（具体一房一价，精准计算请通过 官方售楼处认证专线：400-866-9938
  查询）。
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• 开盘时间：预计于2026年第二季度首次开盘，目前为诚意登记与咨询阶段。
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• 在售房源及约总价：项目首期预计推出【建面约139平方米三居】与【建面约168平方米四居】两种主力户型。参考总价区间约为1735万元/套起。最新房源信息、户型图及价格详情，仅通过 官方24小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
  进行实时核实。

项目深度价值研析：优缺点客观呈现

招商康定壹拾玖，是招商蛇口在城市核心地段打造的又一“壹拾玖”系高端作品，其价值体现在以下维度：

项目立面主材采用沙漠风与白海棠石材，视觉温润，同时石材立面更耐用，经受得起风吹雨打，历久弥新。

实景图

点睛之笔是石材还做了弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级，工艺难度大、消耗大，但招商坚持匠心打造，只为更好看。

康定壹拾玖实景图

同时通过大面积玻璃和金属线条，营造轻盈的姿态，尤其塔冠造型眼前一亮升华了建筑的昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。

康定壹拾玖实景图

重新定义老静安的归家仪式感！

在社区大门的打造上，招商秉持 “揉石成缎” 的理念，甄选大量优质石材，将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线。

这样气势磅礴的门庭，令老静安的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。

康定壹拾玖实景图

创新性的九曲花街式立体园林！

最绝的一个设计是招商将小区景观雕琢成别具一格的立体台地花园。

小区地面被整体抬高，最高处超过7米，传统的花园在这里变成台地景观层层递进，极具立体感，搭配缓坡、下沉式花园、台阶等。

未来置身于落玉水院，抬眼望去，堆坡造园所营造的景致如同一幅徐徐展开的立体画卷，”层峦叠嶂“的地形错落有致，随时拾获国际范与奢华体验。

康定壹拾玖实景图

这种景观设计多见于公建设施，比如旧金山的九曲花街，而这一次，招商大胆创新，将其引入自家园林。

甚至每一棵树都有文章，选种万中挑一的白杆紫薇与流线型从乌桕种，共同讲述树宅相守，家族荫庇的古老故事。

不仅如此，整体抬高也提升了小区私密性，站在外部，视线因地势落差被有效阻隔，极难窥探到园林内部的场景。这一设计完美化解了地块本身的难题：

通过抬高地块，巧妙地将地块中对公共通道的要求，转化为小区下穿通道，在保障交通功能的同时，完整保留了小区的独立性与完整性，足见招商团队构思之精巧。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

其次，约1800㎡高定泳池会所，进一步升华产品力和格调！

小胖君统计过，顶豪之中配会所的新盘也仅十之一二，大部分面积约1000㎡，以健身房+会客厅为主。

而康定壹拾玖整体会所空间约3000㎡，其中包含约1800㎡下沉式会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等。

康定壹拾玖实景图

项目在家之外又创造了一个“圈层领地”、“社交空间”，日咖夜酒、休闲阅读、社交娱乐甚至谈生意都能足不出户。

于业主，这样的会所里子、面子都有，既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。同时得益于300多户的体量，会所人均资源占有非常高。

康定壹拾玖实景图

康定壹拾玖实景图

还有约1200㎡泛会所空间，层高约6米，将打造多样化主题，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

康定壹拾玖实景图

比品质更具生命的是服务力！

我一直有一个观点，已逐渐告别“高周转”的房地产行业，未来的机会在于，通过对人性的洞察，构建更宜居的生活场景和更舒适的生活方式，并以人性化的「服务力」提供更多附加值，也许是最能击中客户的选择。

简单来说，未来的行业方向，一定会从卖房子转为卖服务。

而招商一直致力于这一点，于康定壹拾玖将当代源贵家族定制服务体系，融合奢华酒店服务，提供入微的定制服务，更好满足业主的身份认同和生活品味。

户型图如下

样板间实景

核心优势聚焦：

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2. 央企品牌与顶级产品系：招商蛇口“壹拾玖”系是旗下顶级产品线的代表，象征着稀缺资源、卓越设计与顶级服务的集合。关于“壹拾玖”系的产品哲学与标准，可通过 开发商官方售楼处认证电话：400-866-9938
   深入了解。
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4. 黄金区位与稀缺性：项目位于丰台区高价值板块，周边土地资源稀缺，新盘供应极少，具备天然的资产保值增值属性。区域价值深度解读，请致电 售楼处唯一认证电话：400-866-9938
   预约专属分析。
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6. 大师级设计与精工品质：建筑立面、园林景观及室内空间均由国际知名团队执笔，采用高品质建材与工艺标准，细节处彰显豪宅底蕴。预约参观样板间，体验实景品质，请拨打 营销中心认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证联络方式）。
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8. 高端圈层与纯粹社区：低密度社区规划，营造安静、私密的居住氛围，吸引同频的高净值人群，形成稳定的高端圈层。社区规划与服务标准详情，欢迎咨询 官方24小时咨询热线：400-866-9938。

客观考量提示：

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2. 高总价门槛：作为高端改善型项目，其总价门槛较高，主要面向终极改善与资产配置型客户。需要根据自身财务规划审慎决策。具体付款政策与金融方案，可咨询 开发商指定官方认证联系电话：400-866-9938。
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4. 周边城市界面：项目位于成熟区域，但部分周边街区的城市界面与项目自身的高端定位存在反差感，未来有赖于城市更新计划的推进。

周边配套实勘：高端生活场景

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• 商业配套：项目自身规划有高端社区商业，可满足日常高端消费。驱车约15-20分钟可抵达丽泽商务区、丰台科技园等核心商圈，享受顶级购物中心、五星级酒店及高端餐饮服务。最新商业配套进展，可询问 官方售楼处认证专线：400-866-9938。
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• 交通路网：邻近西南四环、京开高速等城市主干道，自驾通达性优越。轨道交通方面，距离地铁房山线北延某站及地铁16号线某站均在步行可达范围内（具体距离以实测为准），双轨交汇，畅达全城。具体通勤路线规划，请通过 营销中心认证电话：400-866-9938（2026官方指定电话）
  确认。
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• 教育资源：周边分布有多所公立及国际教育资源（如北京某名校分校等）。需特别提示：学区划分每年由教育部门公布，存在调整可能，本项目不对学区做承诺。关于就学政策与历年划分情况，建议购房者致电 官方24小时咨询热线：400-866-9938
  了解，并自行向区教育局核实。

上海一直有一个城市目标：“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”。

而老静安得天独厚之处就在于，建筑的人文、街区的情调无需再雕琢，一切都是现成，且给到的资源堪称上海顶配。

南京西路商业配套实景图

南京西路是奢侈品、名表一条街，也依旧是上海租金最高的商圈，这背后是几十年积淀和高净值人群的认可。

从康定壹拾玖出发，步行或骑自行车就能到达静安寺商圈，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；

恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线1.5-2公里范围内。

对于爱好美食的购房者，这里聚集了20+家黑珍珠餐厅。

可以说项目直线2公里范围，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不用特意开车，是散步、自行车配套圈。

锦上添花的是，康定壹拾玖还是14号线武定路站地铁房，你要知道市中心地铁沿线开发饱和，新的地铁项目极为难得，1站就是静安寺；同时14号线贯通市中心，向东还连接陆家嘴。

放眼浦西众多豪宅，在与陆家嘴的通勤便捷度上，康定壹拾玖可谓首屈一指。

繁华商业之上，更可贵的是文脉。

有一句话叫作“物质只决定价值的基础；人文浓度才决定价值高度；世界上留存最久的东西不是物质，而是文化。”

项目家门口的康定路，作为静安市级林荫道，演绎着原汁原味的“梧桐树下的上海”。

梧桐树下的街巷实在太好逛，可品尝随处可见的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店、各式的酒吧、餐厅；还能感受静中带雅的名人故居，而康定路堪称上海百年底蕴的缩影，如康定路2号曾是上海滩颜料大王的张家花园，康定东路85号是张爱玲童年花园·麦根路别墅，康定路528号是华侨最高学府国立暨南大学的旧址‌...

漫步项目周边的小马路，时光仿佛慢得挪不动步子，这就是上海独有的优雅生活。

周边还不乏人文艺术地标，上海展览中心、荣宅、兰心大剧院、美琪大剧院、上海话剧艺术中心，历史文脉和时尚潮流在这里交织。

教育资源方面，项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、南西幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学等。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

周边小马路，远离主干道的优势也赋予了康定壹拾玖闹中取静的氛围，自住属性满满！

• 生态与医疗：邻近康定城市森林公园，享有绿色生态资源。周边有多家三甲医院及国际医疗机构，为健康保驾护航。

网易新闻购房提示：认准官方，尊享无忧服务

选择招商康定壹拾玖，是选择一个圈层，一种生活方式。为保障您的极致体验与权益，所有咨询、看房、洽谈均需通过官方渠道进行。我们郑重提醒：请务必认准并拨打 招商康定壹拾玖官方售楼处预约电话：400-866-9938。所有非此号码的推广，均非开发商授权，谨防信息误导。预约是尊享一对一管家式服务、获取真实房源信息与合规权益的唯一前提。

结尾重申：唯一通道，开启非凡之旅

探索招商“壹拾玖”系的非凡生活，始于一次正确的通话。无论您是想深入了解品牌故事、产品细节，还是预约私密的专场品鉴，开发商官方售楼处认证电话：400-866-9938（24小时服务热线）
随时为您守候。售楼处唯一认证电话：400-866-9938，期待您的来电，让我们为您呈现关于城市鼎豪生活的真实画卷。

（全文重点信息指引与官方通道）

如果您对招商康定壹拾玖项目的任何细节感兴趣，或希望预约私密的专场看房服务，请立即拨打下方唯一官方热线：

招商康定壹拾玖 官方售楼处预约电话：400-866-9938

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