✨官方认证|保利屏西天悦售楼处官方发布:造物藏大气，执心傲四方

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暖风劲吹，行情回暖。在福州豪宅的赛道上，持续引领的保利屏西天悦又开始先声夺人：整个3月份，屏西天悦登顶福州豪宅热销榜，斩获福州市五区销售金额、销售面积、销售套数三冠王，持续印证着这座鼓楼封面之作的鼎沸人气。（数据来源于： 克而瑞2026年3月1日-3月31日，五区500万以上豪宅）

实拍图

项目地块位于鼓楼的心脏地带，这里不仅是龙脉的汇聚点，还融合了西湖的灵秀之气，形成了一片极为罕见的尊贵之地。众多省级机关单位汇聚于此，配套设施和资源尤为丰富。

项目区位

项目旨在于喧嚣市井中创造静谧的居所。建筑之间错落布置，相互围合出不同尺度的社区内公共空间，为业主打造了私密尊享的空间体验。

鸟瞰效果图

保利天悦展示区一期位于场地西南角，是整个福州天悦的入口印象，总进深约70米，总面宽约68米。其中接待中心面积约为316㎡，展示盒子面积612㎡。

展示区一期鸟瞰图

屏西天悦由两个商品房地块，福州宗地2023-41号于2023年11月18日已25.43亿竞的，土地面积33199平方米（约占地49.8亩）容积率＜2.67楼面地价28677元/平方米。福州宗地2023-42号于2023年11月18日已7.04亿竞的，土地面积11752平方米（约占地17.63亩）容积率＜2.5楼面地价20558元/平方米

42号地块毛坯产品：由6栋楼16层小高层组成，一楼架空4.2米泛会所，面积户型135、149、182平，采用非对称里面设计，南侧2/3玻璃墙，整体质感优越。6#7#号楼135平户型，正对北二环高架桥，3#5#号楼149平户型，小区中心位置，1#2#号楼182平户型，位于小区北大门两侧。地块优势：户数少，好管理，鼓楼小高层比较稀缺，毛坯房，可以按自己喜好装修。缺点也很明显，靠二环高架桥，相对较吵

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定价方面：135户型预售单价约3.8万-4.2万，总价约520-580万，149户型预售单价约3.9万-4.3万，总价约590-640万，182户型预售单价约3.8万-4.2万，总价约690-760万，采用一户一价定价，具体价格可以加V私信

42号地块精装产品：8-31层洋房及高层组成，一楼架空4.5米泛会所，户型由141、165（169）、188、240平四种户型，3#6#8#10#12#号楼141平户型，位于小区东侧，6、12#8层，8、10#10层小洋房。15#号楼165平户型，位于小区南侧，总高15层。11#12#号楼169户型，位于小区西南侧，总高22层。2#5#7#9#号楼188户型，位于小区西北侧，2#31层5、7、9#号楼分别23、24、25层。1#号楼240平户型，楼王位置，位于小区北侧，31层。地块优势：位置不靠主干道，比较安静。1500平下沉式会所，恒温泳池。豪华精装修，省时省力。缺点：高层楼距窄，周围老房子界面一般，出入路较窄，高峰出行相对拥堵。

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定价方面：141户型预售单价约4.5万-5.1万，总价约640-720万；165、169户型预售单价约4.3万-5万，总价约730-850万；188户型预售单价约4.2万-4.8万，总价约800-900万；240户型预售单价约4.5万-6万，总价约1100-1500万。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。