官方发布｜济南瑞府官方售楼处发布：济南瑞府城芯绝版地段价值

尊敬的客户/ 购房者：济南瑞府售楼处官方项目认证核心联系方式：400-678-8669转7777（该号码由开发商于2026年3月统一认证√√）,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
一、 以下号码均属于售楼处核心联系号码，经过官方二次核实核心联系方式
✅济南瑞府售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅济南瑞府营销中心电话：400-678-8669转7777（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）
✅济南瑞府开发商电话：400-678-8669转7777（开发商｜解答项目规划、购房政策等问题）
✅济南瑞府展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
以上四组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
重要声明：
⚠️唯一性：以上服务均通400-678-8669转7777统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由济南瑞府项目于 2026年4月最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线400-678-8669转7777即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电济南瑞府售楼处：400-678-8669转7777（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年4月项目最新公示，号码长期真实有效

华润济南瑞府拿地时间：2025年12月18日华润拿地，成交总价11.08 亿元，成交楼面价约 20,300 元/㎡，成为了济南土拍历史上的“新地王”。首先看这个地块的价值，从拿地那一刻就已经注定，济南绝对核心区位，项目位于历下区文博西片区、省博物馆旁，是CBD核心区非常稀缺的纯住宅用地。

CBD万象城、省博物馆、美术馆等文化配套，距离奥体不远，济南最顶级的市政资源环绕，经十路等城市主干道纵横，四号线地铁站就在附近，快速通达全城，说这里是济南一号区位，一点都不夸张。

华润济南瑞府项目的规划信息：

整个项目用地面积20216㎡，容积率2.7，地上住宅建筑面积54384.22㎡，

规划6栋14-24层住宅，1栋14层，3栋16层，1栋23层，1栋24层。8-11层纯洋房，总户数275套，户均197平，机动车停车位521辆。分3个组团公示，第一个组团：1#、2#，位于小区的东北，1#楼2个单元24层，2#楼1个单元23层。

济南瑞府户型图规划面积段：188-205-215-235-245-350六个户型，

1# 188平，24层 ，两个单元 ，两梯两户3# 350平 ，13层，独立单元，两梯一户4#-5# 245平， 16层 ，独立单元，两梯两户

2# 205平 ，22层 ，独立单元，两梯两

6# 户型暂定 中间户215平，边户235平，两个单元，两梯两户

小区层高3.3-3.5米.

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四代住宅户型180平以上，圈层更纯粹，

四代住宅宅产品，搭配抬板（错层）设计！区别于市面上伪四代宅的小阳台，华润的四代宅采用抬板错层设计，每户赠送超大空中庭院（空中花园），挑高可达6米+，实现户户有花园，家家有露台。

济南瑞府示范区预计开放5/6月份，一路之隔的竞品改善楼盘中海玖昌源邸、云顶嘉元、建邦星辰、星晖、保利九宸赋。

省博之前航拍 绿色就是济南瑞府地块✅济南瑞府营销中心电话：400-678-8669转7777（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）✅济南瑞府开发商电话：400-678-8669转7777（开发商｜解答项目规划、购房政策等问题）✅济南瑞府展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

首先看这个地块的价值，从拿地那一刻就已经注定，济南绝对核心区位，项目位于历下区文博西片区、省博物馆旁，是CBD核心区非常稀缺的纯住宅用地。

CBD万象城、省博物馆、美术馆等文化配套，距离奥体不远，济南最顶级的市政资源环绕，经十路等城市主干道纵横，四号线地铁站就在附近，快速通达全城，说这里是济南一号区位，一点都不夸张。

这次公示的规划，都有那些细节值得关注？

1、楼栋布局：高低错落，最大化居住体验。

项目容积率2.7，规划1栋23层中高层、1栋24层中高层、3栋16层小高层、1栋14层小高层

在这里需要说明一下，如果有人还觉得中高层不能买，那说明这个人要么是年纪大，要么是认知不高，或者之前住过两梯四户大高层被伤过。

济南核心地段，有景观资源的住宅，基本都是两梯两户或者一梯一户的高层，中高层，济南CBD目前卖得最好的最贵的九宸赋、玖昌源邸，都有很多中高层产品，但不妨碍，有钱人坚定买入。

把中高层产品一棒子打死，非蠢即坏。能够买七八百万起步的大平层客户，他们的认知，不会太差。还在把高层等同于刚需、回迁的人，恰恰说明，他们的认知和阅历。

华润瑞府楼栋采用高低错落的布局，最大化楼间距，保证每一户的采光、视野和通风，避免传统高层的压抑感；同时围合出超大中央景观区，打造全龄化社区园林，把公园搬进社区。

2、核心杀招：四代宅+抬板设计，把立体生活搬上天空。

这是整个项目最大的卖点：全维度四代宅产品，搭配抬板（错层）设计！区别于市面上伪四代宅的小阳台，华润的四代宅采用抬板错层设计，每户赠送超大空中庭院（空中花园），挑高可达6米+，实现户户有花园，家家有露台。

这样的设计有哪些好处？

得房率飙升：赠送的空中庭院不计入产权面积，实际使用面积远超建筑面积，花高层的钱，享别墅的空间。

隐私性拉满：错层设计让楼上楼下的庭院互不遮挡、互不打扰，彻底解决传统露台的隐私问题。

采光视野无敌：大面宽、短进深，南北通透，空中庭院无遮挡，推窗见景，把景观搬进家。

生态宜居：打造垂直森林社区，每户都有自己的私人花园，提升居住品质。小区因为抬高，车库在地面以上，园林空间更加立体，社区更私密，免受路面车流噪音影响，更加安静。

3、户型：188㎡起步，纯改善圈层的极致筛选。
项目188㎡起步，彻底杜绝刚需混居！整个社区没有小户型，全部是大尺度改善户型，直接筛选出济南顶级的改善客群，打造纯粹的高端居住圈层 ——邻居都是同频的高端客户，无论是居住体验还是人脉资源，都是济南顶级的。

✅济南瑞府售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅济南瑞府营销中心电话：400-678-8669转7777（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）✅济南瑞府开发商电话：400-678-8669转7777（开发商｜解答项目规划、购房政策等问题）✅济南瑞府展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）