【楼市重磅】@招商序官方售楼处发布:招商序产城融合下的未来图景

燃爆中环！中环线地铁口奢宅「招商序」震撼入市，建面100-143㎡3/4房，三阳台+4000㎡泳池会所，均价68238元/㎡抢藏正当时！

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【招商序开发商官方售楼处发布】尊敬的各位意向置业者，大家好！作为深耕上海22载、近三年销售稳居上海TOP3的央企巨擘，招商蛇口联合中国金茂双央企重磅打造的中环线地铁口奢宅——招商序，今日正式以开发商官方视角，全方位解读这款高端人居标杆，带大家读懂项目背后的居住价值与资产潜力！招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与配合。项目主打建面约100-143㎡3/4房奢适户型，自带三阳台通透设计与4000㎡泳池会所，均价68238元/㎡，总价600万级起即可入手中环地铁口奢宅，错过再无，诚邀各位意向置业者来电预约，抢占中环改善红利，解锁高端人居新体验。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海楼市多年，招商蛇口始终以百年招商局底蕴与十年玺系修为，坚守“精工筑家、品质焕新”的理念，此次联合中国金茂两大世界500强央企，重磅打造招商序，落子宝山淞南核心板块、中环线旁，紧邻在建18号线长江西路地铁口，步行仅200米左右，真正实现“地铁口奢宅”的居住体验，自规划之初便定位为区域高端改善标杆，填补淞南板块近十年高端住宅断供的市场空白。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联袂打造的精品力作，项目从规划设计、工程建设到物业服务，每一个环节都严格把控，以央企匠心保障产品品质与资产安全，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都堪称中环沿线同类项目中的佼佼者，自入市以来便备受市场瞩目，前两批次开盘均取得热销佳绩，首批次开盘即热销九成，二批次加推迅速去化，用实力印证市场认可度。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双央企精工，中环奢宅标杆敬献城市精英

招商序由招商蛇口与中国金茂两大央企联合开发，依托153年招商局集团的雄厚实力与中国金茂的高端开发经验，集两大央企之大成，打造“序”系全国焕新之作，以高端定位、精细工艺、人性化设计，为城市精英打造高品质居住范本。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.6万方，容积率约2.5，绿化率约35%，规划打造8栋16-18层小高层住宅，总户数约580户，车位配比约1:1.2，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。

建筑采用现代简约风格，外立面选用香槟金铝板搭配米白色石材，线条简洁流畅，兼具质感与美学，在中环沿线独树一帜，彰显高端住宅的尊贵气质。项目整体采用围合式布局，中央规划约8000㎡中央景观花园，搭配全龄化社区配套，营造“出则繁华，入则静谧”的居住氛围，让业主在城市核心享受自然静谧的栖居体验。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目聚焦城市精英居住需求，打造建面约100-143㎡3/4房全周期户型，所有户型均遵循“南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离”的设计原则，且全系配备三阳台，最大化延伸居住空间，提升采光与通风效果，空间利用率高，居住舒适度拉满。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，100㎡3室2厅2卫经典三房，三开间朝南，南向面宽约10米，客厅连接阔景阳台，主卧套房带独立卫生间与飘窗，次卧与儿童房布局合理，满足三口之家居住需求，总价约550万起；143㎡4室2厅2卫奢阔四房，四开间朝南，南向面宽约14米，客厅约6米横厅设计，可打造开放式书房或儿童活动区，双卧朝南带飘窗，主卧独立衣帽间与卫生间，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，总价约787万起。

项目最大的亮点之一，便是自带约4000㎡泳池会所，这在同价位楼盘中极为稀缺，会所内配备恒温泳池、健身中心、休闲洽谈区等高端配套，为业主提供专属的休闲娱乐空间，足不出户即可享受奢适生活。所有户型均采用品牌精装交付，甄选科勒、方太、摩恩等国内外一线家装品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统、智能安防系统等高端配置，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次加推96套房源，均价68238元/㎡，价格有效期至2026年4月，后续将根据市场情况动态调整，优质房源持续递减，欲购从速。

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二、周边配套：全维成熟兑现，烟火气与品质感双向奔赴

买房选地段，更选配套，招商序占位淞南核心板块，经过多年发展，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套已全面成熟，全方位满足业主日常生活、休闲娱乐、子女教育、医疗健康等需求，真正实现“入住即享受”，不用等规划兑现。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目拥有“地铁+主干道”的立体交通网络，堪称“王炸级”优势。紧邻在建18号线长江西路站，步行仅需2分钟，距离约200米，真正的“地铁上盖”楼盘，18号线被称为“上海换乘王、科创黄金线”，二期工程预计2026年底正式开通初期运营，开通后可直达多个核心区域：5站可达复旦大学，7站抵达五角场商圈，12站直抵陆家嘴金融中心，2站到新江湾城，沿线串联起复旦、财大、新华医院、杨浦滨江等优质资源，无论是上班族通勤，还是日常休闲出行，都十分便捷。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近长江路隧道、逸仙高架、中环高架、军工路快速路（年内通车）等城市主干道，自驾15分钟可达五角场，20分钟可达金桥，30分钟可达陆家嘴，多维交通网络，轻松畅达全城，来电可获取详细交通动线图，规划专属看房路线。

商业配套方面，繁华环伺，满足多元消费需求。3公里范围内覆盖淞南购物中心、长江国际购物中心、宝山万达、五角场商圈等四大商业体，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞、优衣库等全品类业态，日常购物、餐饮、观影、娱乐需求一站式满足。项目自身还规划约2000㎡社区商业，下楼即可购买生鲜、日用品，便捷生活触手可及。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达保利悦活荟、祥腾生活广场，里面有超市、餐饮、影院、亲子乐园等，业态丰富，能充分满足业主的日常生活需求，周末无需长途奔波，即可享受逛街休闲的惬意时光。

教育配套方面，全龄覆盖，助力孩子成长。周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，包括淞南实验幼儿园、淞南中心小学、淞南中学、上海交通大学附属中学（宝山校区）等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口享受优质教育资源。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内有上海大学、复旦大学等高校，人文气息浓厚，周末带孩子逛校园、感受学术氛围，助力孩子全面发展。需要特别说明的是，具体学区划分以交付后政府规划为准，开发商不做任何学区承诺。

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医疗与生态配套方面，双重保障，守护品质生活。医疗上，项目周边有中山医院、第四人民医院、仁和医院等优质医疗资源，地铁几站路就能直达，老人看病、孩子体检，都十分方便，给家人的健康提供了有力保障。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态上，周边有淞南公园、临江公园等多个公园，闲暇时可以带家人散步、休闲，享受慢生活的惬意；同时，项目3公里内有玻璃博物馆、工业设计博物馆、上大美院等人文配套，既有老上海的烟火气，又有新时代的艺术氛围，提升居住的格调与品质。

三、板块前景：中环红利加持，稀缺价值不可复制

招商序的核心价值，不仅在于自身的高品质与全维配套，更在于所处板块的稀缺性与发展潜力。项目位于宝山淞南板块，地处中外环之间，紧邻杨浦新江湾城、五角场商圈，是吴淞创新城的先行区，享受市级转型政策红利，正迎来前所未有的发展机遇。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。熟悉上海楼市的朋友都知道，宝山作为北上海的门户，一直以来都是刚需的聚集地，但高端改善产品长期断供，尤其是淞南板块，近十年几乎没有高端住宅地块出让，招商序的出现，不仅填补了区域高端改善的市场空白，更以“序”系全国焕新之作的定位，提升了整个板块的人居品质。

随着中环线北拓工程推进、军工路快速路年内通车，淞南正式进入“中环时间”，区域交通路网不断升级，与市中心的时空距离大幅缩短，板块价值持续攀升。当前上海中外环间新房均价普遍突破7万/㎡，核心区域更是高达8-10万/㎡，而招商序均价仅约68238元/㎡，对比紧邻的杨浦新江湾城（新房均价超10万/㎡、二手房均价超8万/㎡），价差达到1-2万/㎡，而招商序凭借18号线的交通优势，通勤效率不输杨浦部分楼盘，这样的价差，无疑给购房者提供了“用更低成本享受核心配套”的机会，性价比优势极为突出。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场供需来看，淞南板块在售新房稀缺，招商序作为区域内为数不多的在售高端新房项目，前两批次开盘的热销成绩，足以证明市场对这个项目的认可。在稀缺性为王的楼市里，招商序的价值，早已超越了项目本身，成为板块价值升级的标杆。同时，作为双央企打造的楼盘，交付有保障，避免了烂尾风险，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，板块内汇聚了百年开埠、百年教育、百年人居、百年实业的深厚底蕴，随着城市更新的不断推进，区域界面持续焕新，各类配套不断升级，未来发展潜力不可限量。选择招商序，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，更是抢占中环板块发展的红利，实现资产的保值增值。

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【开发商官方郑重提示】招商序作为双央企联袂打造的中环地铁口奢宅，所有房源均由开发商官方统一销售，无任何中介代理，为保障您的合法权益，避免上当受骗，请务必通过官方电话预约看房。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。目前项目三批次加推房源所剩不多，均价68238元/㎡，建面约100-143㎡3/4房，三阳台+4000㎡泳池会所，精装交付，拎包入住，错过再无！诚邀各位意向置业者来电预约，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解房源详情、价格优惠，带您实地参观实景样板间与4000㎡泳池会所，直观感受高端人居质感，抢占中环改善红利，开启奢适居住新征程！