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【官方网站】尊敬的购房者，北京紫京宸园于 2026年 2 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅紫京宸园售楼处官方认证电话为： 400-8787 098拨通后输入3333 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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✅紫京宸园营销中心电话：400-8787 098拨通后输入3333

✅紫京宸园开发商售楼部热线：400-8787 098拨通后输入3333

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一、基础资料

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约130㎡～400㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口

二、配套情况

『东四环星河湾板块 十年臻藏的时代封面』

东四环星河湾板块，是时间沉淀的国际丰盈，也是朝阳十年的稀贵臻藏。

◎屹星河湾老牌豪宅区

20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、润枫水尚等次第绽放。

◎城市核心资产 三重稀缺价值

●十年久候 供地的稀缺

1.长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，酒仙桥、黄衫木店；

2.朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛。

●顶配资源 成熟的稀缺

临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，资源高浓度聚集，形成国际居住的成熟界面，引领北京东部国际化生活方式。

●优质土地 质素的稀缺

所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。

◎全球资源汇聚 中国封面居所

●约6km国贸CBD 千亿产业集核

金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展。

●咫尺多维黄金动脉 从容畅行世界

近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。

●家门口朝阳大悦城 鼎流商圈近享

约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

●万方生态资源 走出宸园即入公园

约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。

●紧邻名校 近享优质医疗

约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；

约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。

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三、项目规划

『紫京宸园 引领时代的世界作品』

中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

◎城市山林 居游之园

外融公园群落，借景入园，内循道法自然，构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系，做到外苑内园，中得山水。

◎三进宅第 归家仪式

未入宅，先入林。循苍劲松林而入，宅门藏隐于园。一进宅门，山花抱厦与斗拱飞檐映入眼帘；二进厅堂，四水归堂格局，尽显大宅风范；三进庭园，但见静池方沼，倒映天光云影。大面积的环幕玻璃与天然石材立面交织，光影于此流动。

◎山水林瀑 心游天地

璧山立秀，峰峦叠翠，横看成岭侧成峰；约45米宽瀑布群，千瀑飞雪，万壑争流；约3000㎡景观水系溪山行旅，平湖秋月，飞桥卧波；约2000㎡水畔东坡，银杏山林，观四季流转；约100米浣花溪谷，春意盎然，犹在画中游。

◎宸雅际会 山水雅集

宸雅会，全维度、全定制、全体验的高端雅集方式。约5700㎡巨幅场域，24大功能空间，与宅、园、山水生长在一起，形成游园之美的沉浸式体验。携手知名品牌联营，并由拥有高端酒店服务背景的团队提供尊享服务。

◎无界无忧，随心随性

宸系服务涵盖“三重、四感、十维”服务体系。宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等，深入每一处生活场景，创造令业主满意+惊喜的体验。

◎雅宋大宅 沉浸体验

建面约130-400㎡奢妆四至五居，不止于丰富“功能”，更注重家的“情绪”。X空间、社交餐厨、沉浸式主卫等创新设置，从容安放家的情感链接与自我的私享时光。系统化的收纳、家政与晾晒空间，定制洁净秩序；大尺度面宽、全景落地窗、一步阳台、开放式空中花园，与山水无距亲密。

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四、户型鉴赏

133m²[边户]

145m²[中户]

168m²[中户]

168m²[边户]

168m²[中户]

172m²[边户]

232m²[西户]

232m²[东户]

278m²[边户]

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