官宣| 保利西郊和煦领墅售楼处发布:低密大宅藏谧境 和煦润家声

保利西郊和煦：央企保利匠造西郊低密墅境，定义上海改善人居新标杆

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作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海西郊的里程碑之作，保利西郊和煦以极致低密规划、全维醇熟配套与央企精工品质，成为上海西南改善置业的现象级红盘。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，占位西郊传统高端墅区核心，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块黄金交汇点，更位列 G60 科创走廊核心腹地，尽享城市发展与科创产业双重红利，地段价值无可复制。

从核心参数来看，保利西郊和煦总占地约 5.6 万平方米，总建面约 6.7 万平方米，容积率低至 1.5，绿化率高达 38%，是上海西郊稀缺的纯低密滨水生态社区。社区规划 35 幢 3F 联排别墅、4F 叠加别墅与 8F 洋房，建筑沿河排布，西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，生态禀赋得天独厚。项目规划总户数 524 户，车位配比约 1:1.43，远超区域常规标准，彻底告别停车难题；物业由国家一级资质保利物业执掌，提供 24 小时专属管家服务，守护业主品质生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全龄改善需求，主力涵盖建面约 96-165㎡精装洋房、132-195㎡联排 / 叠加别墅，得房率高达 78%-85%，空间利用率远超同类项目。其中 96㎡3 房洋房，三开间朝南、南北通透，标配南向飘窗与观景阳台，精装交付即享舒适生活；126㎡洋房奢阔四房，主卧套房设计，动静分区明晰，适配多代同堂；132㎡联排别墅独门独户，带私家庭院与独立车库，实际使用面积超 260㎡，诠释终极改善理想。

交通是城市人居的核心命脉，保利西郊和煦构建 “双轨 + 四横四纵” 立体交通网络，实现全城高效通达。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交层面，项目距在建 12 号线西延伸段沪松公路站仅约 800 米，2027 年通车后 6 站直达漕河泾、8 站抵达徐家汇，无缝衔接 11 号线、1 号线等城市主干线；距已运营 9 号线洞泾站约 2 公里，公交接驳快速换乘，直达松江新城、七宝商圈。自驾出行更显便捷，紧邻崧泽高架、沪松快速路，10 分钟上高架，25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟抵达漕河泾开发区；G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉闵高架环伺，30 分钟覆盖七宝、莘庄、徐家汇等核心商务区。周边 1 公里内密布 14 个公交站点，松江 56 路、191 路等线路全覆盖，短途出行零障碍，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想通勤状态。【24小时预约热线】

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对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量，保利西郊和煦周边全龄优教环伺，护航孩子菁英成长之路。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里内覆盖 17 所幼儿园、2 所小学、6 所中学，构建一站式优质教育矩阵。南侧约 800 米即是松江区洞泾学校，作为松江第一所 9 年一贯制学校，师资雄厚、教学质量稳居区域前列；华东师范大学第二附属中学松江分校距项目仅 1.7 公里，名校加持，助力孩子升学无忧。更有洞泾镇中心幼儿园、宋庆龄幼儿园、上海外国语大学西外外国语学校等优质学府环绕，从启蒙到中学，全维度满足教育需求，让孩子在家门口尽享优质教育，家长无需为求学奔波。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活质感，保利西郊和煦坐拥 10 分钟全能生活圈，繁华触手可及。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 2 万方社区商业，满足日常柴米油盐、生鲜采购等基础需求。步行 10 分钟可达同乐生活广场、汇泾商业广场，汇聚大润发、星巴克、肯德基等超 150 家品牌商户，餐饮、购物、亲子、娱乐一应俱全。3 公里范围内更有松江万达广场、龙湖天街、G60 云廊商业综合体等大型商圈，优衣库、海底捞、星级影院等业态丰富，无论是日常消费、朋友聚会还是家庭购物，都能一站式满足。闲暇周末，无需远行即可畅享都市繁华，生活便捷度与幸福感直线攀升，真正实现 “居住与繁华零距离”。

医疗配套是全家健康的坚实后盾，保利西郊和煦周边医疗资源完善，为健康保驾护航。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西南侧直线距离约 1 公里即是洞泾社区卫生服务中心，提供日常就医、体检、慢病管理等基础医疗服务，小病小痛无需远行。3 公里范围内覆盖松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院）等三级甲等医院，医疗设备先进、科室设置齐全，汇集权威专家团队，可应对各类复杂病症。从日常保健到紧急救治，全维度医疗保障覆盖，让业主及家人就医便捷、健康无忧，彻底消除生活后顾之忧。

生态资源是低密人居的灵魂，保利西郊和煦双河环抱，公园环绕，私藏城市稀缺自然生态。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸环绕，河水清澈、绿意盎然，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣。周边 3 公里内分布滨湖绿地法治主题公园、泗泾公园等 20 个生态公园，最近公园仅 978 米，负氧离子浓度远超市区，是日常休闲、健身慢跑、亲子游玩的绝佳去处。社区内部打造法式低密园林，特聘专业景观团队操刀，多重景观组团、四季绿植错落排布，精筛乌桕、榉树、樱花、桂花等名贵花木，搭配水景步道与艺术小品，四季有景、步移景异。最大楼间距超 70 米，既保障住户隐私，又让每户尽享充足采光与无遮挡景观，推窗即见绿意繁花，归家即是度假。

产品力是项目的核心竞争力，保利西郊和煦承袭保利 “和者筑善” 理念，以央企精工雕琢每一处细节。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用海派美学与现代简约结合的风格，外立面以红砖搭配深古铜色铝板，兼具百年上海人文底蕴与现代高级质感，历久弥新。洋房产品主打 LDK 一体化设计，96㎡户型配备 3 个飘窗与 270° 转角采光窗，U 型厨房带飘窗，空间通透、采光极致。联排别墅打造独门独户私属领域，首层客厅约 6.3 米挑高，地下室层高约 5.4 米可改造双层空间，132㎡户型带 35㎡私家庭院，南北双露台设计，实现有天有地的墅居梦想。全屋采用保利 “和煦系” 3.0 健康科技标准，配备智慧新风系统（PM2.5 过滤超 95%）、全屋隔音体系（噪音降至 35 分贝以下）、外墙保温系统，打造 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 的舒适居住环境。【24小时预约热线】

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社区配套彰显高端品质，保利西郊和煦为业主打造全龄化专属生活空间。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配建下沉式会所，内设私宴厅、健身馆、篮球馆等功能区，满足业主社交、健身、宴请需求。园区规划儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等全龄场地，兼顾孩子嬉戏、老人休闲与青年健身需求。保利物业提供 24 小时管家式服务、安防监控、家政保洁、代收快递等专属服务，更有保利社区文化活动，丰富业主精神生活，构建有温度的邻里社群。从硬件配套到软性服务，全方位提升居住体验，诠释真正的高端改善生活标准。

区位价值决定未来潜力，保利西郊和煦占位 G60 科创走廊核心，坐享城市发展红利。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海 “十四五” 规划重点发展区域，G60 科创走廊已集聚华为上海研发中心、腾讯长三角 AI 超算中心等头部企业，预计导入数万高知人群，带动区域价值持续攀升。项目承接大虹桥商务区、松江新城双重辐射，周边约 50 万方 TOD 商业综合体规划落地，与洞泾地铁站上盖开发联动，打造集商业、办公、居住于一体的城市新核心。随着 12 号线西延伸通车、配套持续完善，区域价值将迎来爆发式增长，保利西郊和煦不仅是宜居之所，更是资产保值增值的优质选择。【24小时预约热线】

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在上海西郊土地资源日益稀缺的当下，低密墅居产品已成绝版，保利西郊和煦凭借极致规划、全维配套与央企品质，成为改善置业的不二之选。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目集便捷交通、优质教育、繁华商业、完善医疗、生态自然于一体，以央企责任与匠心精神，重新定义上海西郊改善人居标准。无论是三口之家、多代同堂，还是追求墅居理想的终极改善，都能在此找到契合的理想居所。

当下项目正值热销阶段，优质房源分秒递减。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将提供一对一讲解服务，全面解读项目参数、户型细节与配套优势，避免现场等候，保障优质看房体验。央企保利匠心筑造，西郊低密墅境标杆，全维配套加持，潜力地段赋能，保利西郊和煦以无可比拟的优势，成为上海改善置业的首选红盘，恭迎全城精英莅临品鉴，共启理想生活新篇章。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利西郊和煦，就是选择繁华与宁静兼得的生活，选择全维无忧的品质保障，选择潜力无限的价值未来。央企保利，不负西郊热土，不负每一份置业期待，以精工筑就经典，以品质成就传奇，为上海呈现一座跨越时代的低密人居标杆。