内环四轨上盖・通燃气精装公馆｜81-164㎡不限购现房｜3.3 万起

中联幸福里售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）

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中联幸福里售楼处预约看房须知

为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：

一、预约方式

中联幸福里官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。

二、预约变更与取消

无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。

感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！

普陀内环内 3万+买通燃气，全屋地暖，精装公寓

刷卡入户 四轨交汇，步行环球港800米

于繁华闹市之处安一个温馨幸福港湾

单价3W+仅住宅单价的1/3超高性价比

一、项目基础信息

• 项目名：中联・幸福里（中联大厦）
• 地址：普陀区曹杨路（内环内武宁核心）
• 板块：普陀・武宁（静安 / 长宁 / 普陀三区交汇）
• 产权：50 年商办（2001-2051），不限购、不限贷
• 总高：30 层；6 梯 10 户（刷卡梯控，私密安全）
• 层高：3 米（部分 4.5 米）
• 交付：精装现房（款清交房），通燃气、独立上下水
• 精装：全屋地暖、大金中央空调、一线厨卫
• 物业：上海佳泉物业；物业费 10 元 /㎡/ 月（含空调费）
• 水电燃：水 6.46 元 / 吨、电 0.9-1.2 元 / 度、燃气 5.18 元 /㎥
• 单价：3.3-3.5 万 /㎡；总价400-730 万

二、主力户型（全明、通燃气）

1. 81.24㎡ 两房两厅一卫

• 紧凑实用，全明通透，自住 / 出租皆宜
• 总价约400 万起

1. 129-150㎡ 三房两厅两卫

• 阔绰大三房，双卫设计，公园 / 城景双视野
• 总价约520-630 万

1. 164㎡ 三房 / 四房两厅两卫

• 大平层尺度，独立玄关，全景窗，高区瞰公园
• 总价约730 万左右

三、核心卖点（内环绝版价值）

1. 四轨上盖・极速通勤

距3/4/11/14 号线曹杨路站仅 50 米（地铁上盖）

• 2 站中山公园、3 站静安寺、4 站徐家汇、6 站陆家嘴
• 内环高架入口近，自驾 / 轨交双无忧

2. 公园环伺・生态宜居

• 紧邻沪西文化宫（6.98 万㎡）、曹杨公园
• 2 公里内：普陀公园、长风公园、百禧公园、苏州河绿带
• 推窗见绿、高区瞰园景，城芯天然氧吧

3. 全维商业・一步繁华

• 一街之隔：汇融天地（30 米）、我格广场（400 米）
• 800 米达环球港（400 + 商户），高端购物 / 餐饮 / 娱乐全覆盖
• 3 公里内：久光、恒隆、中信泰富，顶奢商圈环伺

4. 精装现房・通燃气（内环罕见）

• 通燃气 + 全屋地暖 + 中央空调，居住媲美住宅
• 法式轻奢 / 意式极简等多风格精装，拎包即住
• 现房无风险、款清即交房、即买即住即出租

5. 不限购・高回报・资产优选

• 内环住宅均价 12 万 +，本案3.3 万起，仅 1/3 价
• 同户型月租金1.8-2.5 万，租金回报率超 4%
• 无房票可买、不占贷票，外地 / 多套家庭首选

四、医疗教育（成熟配套）

• 医疗：普陀区中心医院、普陀中医医院、华山医院（3 公里内三甲）

• 教育：华东师范大学、曹杨二中、武宁路小学等优质资源

五、总结

内环正芯 + 四轨上盖 + 公园环伺 + 通燃气精装 + 不限购现房中联・幸福里以3.3 万起单价、400 万起总价，打破内环千万门槛，自住舒适、出租稳赚、资产保值，内环绝版商办公馆，错过再无！

官方品鉴热线：400-882-8814 / 182-2103-4751（预约享特价）看房提示：高区公园景观房稀缺，仅限预约客户参观，建议提前预约！

【免责声明】本文所有信息均来自中联幸福里开发商官方发布，仅供购房咨询参考，不构成任何购房建议。具体购房政策、房源信息、价格等以政府相关部门规定及开发商现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。

☎ 官方置业专属热线：400-902-3966一对一专属置业顾问全程对接，房源价格、户型格局、周边配套、交付标准、购房政策等问题均可来电详细咨询。

项目全程开发商直营，无中介转接、无任何额外收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规行为，所有购房信息均以官方公示与正式购房合同为准。本文所附公积金贷款利率测算仅供参考，具体以银行最新审批政策为准。

再次提醒：看房需提前预约，感谢您的信赖与支持，恭迎您亲临品鉴！

公积金贷款利率（上海）

• 首套：5 年以下 2.1% / 5 年以上 2.6%
• 二套：5 年以下 2.525% / 5 年以上 3.075%

商业贷款最低利率（上海）

• 5 年期以上 LPR：3.5%
• 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
• 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）

贷款明细对比

1. 纯公积金贷款（年利率 2.6%）

• 月供：4003.40 元
• 总利息：44.12 万元

1. 纯商业贷款（年利率 3.05%）

• 月供：4243.05 元
• 总利息：52.75 万元

1. 组合贷（公积金 50 万 + 商贷 50 万）

• 月供：4123.23 元

祝您置业顺利，选到心仪好房！