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1. 项目近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

2. 项目南侧北京最大山姆会员店预计2026年底运营；

3. 项目东邻温榆河滨水公园，西靠规划中歇甲湖。

4. 项目西侧配建幼儿园，东侧规划小学用地，西南500米拟建中学，网传或引入名校（未官宣）。

5. 项目均价约5.5万，77平三居总价约430万起！

6. 项目容积率2.1为板块最低，定位“低密洋房社区”，主打唐风新中式园林。

中建智地联手

未来科学城集团打造的

国贤府PARK项目正式开工
项目位于北京昌平歇甲湾板块

依托歇甲湾国际公园湾区一体化规划
以“花园城市”顶层设计为引领
聚焦高品质人居供给
助力区域功能完善与民生福祉提升
为首都高质量发展注入建设动能

擘画花园城市范本

项目占地面积约4.41万平方米
地上建筑面积约9.13万平方米
规划18栋住宅、832户

以“完整土地、统一规划、配套先行”为路径

统筹布局居住、教育、滨水商业

生态休闲、文化艺术等多元功能
着力打造复合型

“生态半岛滨水生活区”

绘就宜居宜业的城市新图景

筑就品质人居标杆

项目以“五好”建设目标为引领

将“好房子”作为产品建设的核心范式

系统落实中国建筑“好房子”营造体系

深度应用“6633”居住痛点框架

把安全、舒适、绿色、智慧的价值取向
贯穿设计、建造与交付全过程

以更高标准

回应群众对优居生活的期待

构建宜居生活底座

项目近邻北五环
依托17号线、18号线等轨道交通体系
与城市核心功能区高效联通
有力支撑职住平衡与通勤效率提升
同时，清河与温榆河生态廊道相汇
温榆河公园等城市级生态资源环抱
叠加规划中的歇甲湖滨公园等公共空间

为区域构建更可达、可用、可持续的

生态生活底座

政企共建同频兑现

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