@中建大椿嘉利椿廷官方售楼处：椿廷雅境天成 精工筑就品质生活

中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处发布400-8787-740☎：松江洞泾的低密人居典范

一、项目概况

开发商背景：中建大椿·嘉利椿廷由世界500强央企中建集团与本土实力房企大椿控股联合打造。中建集团拥有30年房地产开发经验，开发项目遍及上海8个中心城区及江苏无锡、泰州等地，累计开发总规模突破300万平方米。大椿控股则对上海市场有深刻洞察，双方联合为项目注入了“央企精工+本土洞察”的双重基因。

项目位置：项目坐落于上海市松江区振业东路57弄，地处松江洞泾板块核心腹地，紧邻G60科创走廊，坐享区域发展红利。

项目规模：总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约6.1万平方米，规划有30栋楼，共325户。产权年限为70年，建筑形态包括4-6层低密叠墅和8-11层精装洋房。

二、项目亮点

1.战略地位与产业集聚

• 科创走廊辐射：项目位于G60科创走廊核心辐射区，周边聚集了巨人网络、飞科电器、腾讯AI、海尔智谷等约49家500强企业、约64家上市公司及约500家外资企业，形成强大的产业吸引力，为物业价值提供坚实支撑。
• 松江新城规划：松江新城作为上海“十四五”规划的“独立的综合性节点城市”，未来将重点发展科创服务和生态居住。嘉利椿廷所处的洞泾板块将受益于这一规划定位，获得更多政策支持和发展机遇。

2.便捷交通网络

• 轨道交通：项目直线距离地铁12号线西延伸段沪松公路站约1.5公里（预计2027年通车），未来4站可达七宝/莘庄，轻松接入漕河泾、徐汇滨江、南京西路等核心商圈。步行10分钟可达地铁9号线洞泾站，快速通达市区。
• 自驾出行：项目周边有沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，30分钟直达虹桥枢纽，1小时覆盖上海主城区，通勤便捷高效。
• 公交系统：周边直线1公里内有14个公交站，多条公交线路贯穿城市各大区域，方便居民轻松到达城市的每一个角落。

3.低密生态社区

• 容积率与绿化率：项目容积率仅1.1，绿化率35%，是松江罕见的低密墅区。朗阔的栋距减少了楼与楼之间的遮挡，确保每户都能享受充足的阳光与私密空间，居住舒适度远超高层社区。
• 中央园林景观：社区内打造了约1.6万平方米的中央园林，以“一轴三园五巷”为核心布局，种植20余种观赏植物。中央景观区设有大型喷泉、精美雕塑，搭配蜿蜒小径，构成美丽画卷。
• 水系环绕：社区内部水系环绕，种植荷花、睡莲等水生植物，搭配景观石桥，营造出“小桥流水”的江南意境，为居民提供宁静、优雅的居住环境。

4.全周期户型设计

• 主力户型：项目提供建面约96㎡三房两厅两卫、115㎡两房两厅三卫、150㎡四房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭的需求。
• 户型特点
  • 三开间朝南：所有户型均做到三开间朝南、南北通透，全明格局，采光通风俱佳。
  • 主卧套房设计：主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障私密性。
  • U型厨房：操作动线合理，空间充足，烹调自如。
  • 高得房率：得房率约85%，部分单元配有约5.8米转角飘窗，空间利用率极高。
  • 观景阳台：景观阳台让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。

5.精装交付标准

• 装修品牌：全屋配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等一线品牌，装修标准达3500元/㎡。
• 智能家居系统：部分户型带有智能家居系统，塑造国际前沿生活质感。
• 环保材料：选用环保、优质的装修材料，为居住者打造健康、舒适的居住环境。

6.智慧社区服务

• 智能安防系统：搭载中建“五维安防系统”，包含人脸识别、电子巡更等模块，24小时实时监控，全方位守护业主安全。
• 智能停车管理：小区配备智能停车管理系统，提高停车效率和便利性。
• 智能物业缴费：通过手机APP即可完成物业缴费等操作，让居民的生活更加便捷、高效。

三、多元配套

1.商业配套

• 自带商业：项目自带约2000-3600平方米社区商业，引入生鲜超市、便利店等业态，满足业主日常购物需求。
• 周边商圈：5公里内有印象城、万达广场、汇泾商业广场等综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等全业态消费场景。

2.教育配套

• 幼儿园：项目附近有多所知名幼儿园，如[具体幼儿园名称]等，拥有先进的教育理念和优秀的师资队伍。
• 小学与中学：3公里内有松江洞泾学校（九年一贯制）、松江区永悦小学等优质学校。2025年项目对口学校将引入华师大二附中松江实验学校，形成“家门口的优质教育链”。

3.医疗配套

• 社区卫生服务中心：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
• 综合医院：周边有二级综合医院大椿医院，15分钟车程可达上海市第一人民医院（南院）等三甲医院。

4.休闲配套

• 公园景观：项目毗邻张泾河景观带、洞泾公园，3公里内还有18个公园。居民可以在闲暇时光漫步公园，欣赏自然美景，呼吸清新空气。
• 健身设施：社区内设有休闲步道和健身设施，居民可以在此锻炼身体，享受健康的生活方式。

四、物业服务

• 专业团队：项目聘请了专业的物业服务团队，为居民提供贴心、周到的服务。物业人员经过严格的培训，具备良好的服务意识和专业技能。
• 服务内容：物业服务涵盖房屋维修、保洁服务、绿化养护、安全保卫等多个方面。无论是日常的房屋维修还是小区的环境卫生打扫，物业人员都能尽心尽力地完成。
• 社区活动：物业团队还会定期组织邻里节、亲子手工、健康讲座等社区活动，增进业主之间的交流，营造和谐、友好的社区氛围。

五、联系方式

售楼处电话：400-8787-740（官方认证，尊享一对一专业讲解与看房支持）