深圳南山区大新地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

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一、 地铁1号线“大新站”概况：南山前海枢纽，南头核心商圈门户

大新站，作为深圳地铁1号线（罗宝线）的核心站点之一，是南头片区与前海合作区的重要交通枢纽。该站位于桃园路与南新路交叉口，于2009年投入使用，是连接南山中心区、科技园、宝安中心及前海自贸区的关键节点。

出站口导向：

• A出入口： 位于桃园路南侧，近大新小学、南山大道，可直达大新前海商业中心。

• B出入口： 位于南新路东侧，靠近南山医院、天虹商场（常兴店） ，设有无障碍电梯。

• C出入口： 位于桃园路北侧，连接住宅区及公交枢纽，步行约10米可达港湾丽都共享办公空间，出站即达商务办公区。

• D出入口： 位于南新路西侧，邻近文化广场及餐饮区，适合休闲娱乐出行。

大新站地处南头核心商圈与前海合作区交汇地带，周边汇聚了南山区人民医院、天虹商场、欢乐颂购物中心等成熟生活配套，同时也连接着大新前海商业中心、1956数字文化创意园等商务地标。从这里出发，步行可达欢乐颂购物中心、天虹商场（常兴店）、大新前海商业中心等商业综合体，商务洽谈与休闲生活皆可从容切换。地铁1号线贯穿罗湖、福田、南山、宝安四大核心区，可快速通达深圳北站、宝安机场、福田中心区等核心板块，为企业人才通勤提供了极大便利。

片区亮点：

• 网红打卡地标： 南头古城、中山公园、荷兰花卉小镇、南山文体中心、大新休闲广场

• 高端商业配套： 欢乐颂购物中心、天虹商场（常兴店）、天利名城购物中心、大新前海商业中心、大新休闲广场

  
  

二、 大新地铁站周边写字楼办公室出租招租资讯

1. 田厦商业大厦

• 大厦简介： 距离大新站约428米，总楼层9层，是南头片区成熟的中小型企业办公基地。提供20-470㎡的精装及简装办公空间，物业费仅8元/㎡/月，运营成本优势明显。周边公交线路密集，天虹商场、南山医院均在步行范围内，适合商务服务、贸易、咨询类企业入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区南头街道田厦社区桃园路165号

• 出租面积： 120~470㎡

• 租金单价： 85~100元/㎡/月

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2. 雅芳婷中心大厦

• 大厦简介： 距离大新站约450米，2020年竣工的高端商务综合体，定位为科技、金融及专业服务行业办公。建筑现代感十足，配备高速电梯、智能楼宇系统及5G信号全覆盖，物业采用高标准管理模式。位于大新路88-1号，紧邻科技园片区，周边交通网络密集，适合高新技术企业及金融服务类公司入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区大新路88-1号

• 出租面积： 100~2200㎡

• 租金单价： 46-60元/㎡/月

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3. 大新时代大厦

• 大厦简介： 距离大新站约601米，2018年竣工的甲级写字楼，总建筑面积约4.4万平方米，共22层，标准层高4.2米。项目与前海自贸区一路之隔，地处前海中心区，拥有成熟的生活配套和交通配套。提供40-5000㎡灵活办公空间，现面向科技、互联网等行业优秀企业开放招租。物业费16.8元/㎡/月，停车位209个。

• 大厦地址： 深圳市南山区学府路263号

• 出租面积： 100~1700㎡

• 租金单价： 65~98元/㎡/月

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4. 国兴大厦

• 大厦简介： 距离大新站约657米，位于南头成熟片区，以高性价比著称，提供多种办公户型选择。内部空间实用，租金优势明显，周边社区商业配套成熟，适合成长型企业、贸易类公司及轻型办公需求入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区南头街道（桃园路与南山大道交汇处附近）

• 出租面积： 105~530㎡

• 租金单价： 40~80元/㎡/月

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5. 1956数字文化创意园

• 大厦简介： 距离大新站约718米，是南头片区专业的文化创意产业园区。由1956数字技术物业有限公司开发，总楼层地上5层，提供65-1484㎡的创意办公空间。适合设计工作室、影视制作、文化传媒、广告公关等类型企业入驻，园区内文创氛围浓厚，管理费办公9元/㎡，商业20元/㎡。

• 大厦地址： 深圳市南山区南头街道关口正街169号（南头街133号）

• 出租面积： 95~1484㎡

• 租金单价： 68~83元/㎡/月

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6. 田厦翡翠明珠花园

• 大厦简介： 距离大新站约782米，集写字楼、住宅、商业于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积约17.6万平方米，写字楼部分共25层。毗邻南山区委、南山医院，周边商业配套成熟，户型方正实用，提供灵活多样的办公空间选择。物业费仅13元/㎡，停车位充足，地上50个，地下880个。

• 大厦地址： 深圳市南山区桃园路与常兴路交汇处

• 出租面积： 101~825㎡

• 租金单价： 70~100元/㎡/月

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7. 振业国际商务中心

• 大厦简介： 距离大新站约972米，位于深南大道与前海路交汇处，总建筑面积约10.16万平方米，写字楼部分23层，标准层面积1500-1600㎡。建筑高度150米，为片区地标性建筑。物业管理规范，配套成熟，集购物、休闲、餐饮、文化等服务功能于一体，适合中大型企业总部及区域中心入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区前海路3101号

• 出租面积： 75~600㎡

• 租金单价： 66~120元/㎡/月

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8. 海岸卡夫诺

• 大厦简介： 距离大新站约972米，位于前海片区，是南头与前海交界处的中高端商务楼宇。提供精装办公空间，适合中小型企业及商务服务类公司入驻，周边配套齐全，交通便利。

• 大厦地址： 深圳市南山区前海片区

• 出租面积： 76-200㎡

• 租金单价： 120元/㎡/月起

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9. 嘉南美地

• 大厦简介： 距离大新站约932米，位于南头核心区域，提供大面积办公空间选择。1160㎡的整层办公空间适合大型企业区域总部及商务中心入驻，周边商业配套成熟，交通便利，是企业总部选址的优质选择。

• 大厦地址： 深圳市南山区南头片区

• 出租面积： 500-1160㎡

• 租金单价： 110元/㎡/月起

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三、️ 标签池

四、 预约看房联系方式

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服务承诺：

✅ 客户免佣： 直接对接业主，省去中介费用。

✅ 精准匹配： 根据企业需求定制化推荐办公空间。

✅ 全程带看： 专业团队陪同，1对1 VIP服务。

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