2026年1-3月成都典型房企销售业绩排行榜

报告解读

2026年1-3月，成都房企TOP30全口径销售排行榜中，建发房产、成都轨道城市和中国铁建分别以31.95亿元、29.43亿元和21.53亿元的销售表现占据榜单前三位；在全口径销售面积排行榜中，成都轨道城市、兴城人居和中国铁建分别以20.17万平、9.02万平和8.92万平的销售表现占据榜单前三位。

从销售门槛来看，TOP5门槛达到15.36亿元，TOP10门槛达到10.21亿元，TOP20门槛达到5.90亿元，TOP30门槛达到1.80亿元。

表：2026年1-3月成都房企销售门槛值

楼市政策：出台公积金新政，全方位放开公积金贷款限制

3月24日，成都公积金中心发布新政，进一步提振住房消费，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，具体内容如下：

一、提高贷款额度。单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元。

同时，购买现房和因房屋征收拆迁购买住房，最高贷款额度上浮20%，即单缴存人家庭最高可贷96万元，双缴存人家庭最高可贷144万元。

二、调整贷款次数。2026年3月25日至12月31日期间，缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款，即可提出申请，不受贷款次数限制。

三、优化首套房认定。缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款，即可执行首套房贷款政策，最低首付款比例20%，享受首套房贷款利率。

四、支持城市更新提取。属于本市城市更新改造项目的住房，房屋所有权人及配偶可在支付个人出资改造费用后两年内，申请提取住房公积金账户可用余额。

五、加大重疾提取支持力度。缴存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可申请提取本人住房公积金账户全部可用余额用于支付医疗费用，提取频次不受限制。

六、支持购买车位提取。缴存人购买新建住房后，一年内购买该住房同一项目新建车位的，可自车位买卖合同备案登记起两年内，一次性申请提取本人及配偶住房公积金账户可用余额。提取金额按所购车位网签备案合同载明的成交价格确定，每个车位提取总额最高不超过10万元。

上述政策，除第六项4月8日起施行外，其余五项3月25日起施行。

市场表现：“小阳春”成色不足，刚改、普改楼盘热度相对较高

2026年3月，成都新建商品房成交面积139.7万平。其中新建商品住房成交5797套、面积75.5万平。二手房成交面积239.3万平，其中二手住房成交22318套、面积211.0万平。相对今年2月，市场数据确实涨了很多，但是相对去年同期，表现不及预期。

表：成都2026年3月楼市表现

从具体楼盘表现来看，还是有多个项目热销，成交量和到访量双双上涨：

位于成华区的越秀·天悦云萃示范区开放9天到访超4000组，2天2次紧急补货；

位于龙泉驿的东城金茂晓棠三期（锦棠）首开推出192套房源，总价215万元起，吸引上千组客户参与摇号，开盘即售罄；

位于双流区的招商·时代公园上新3天，成交金额约2.8亿元；

位于金牛区的中旅·金沙馥棠单周销售额超过7350万元；

这些项目大部分200-400万的刚改、普改盘，且位于成都主城区或者位置较好的位置，其他区域市场热度依然不足。

土地市场：成交6宗住宅用地，从主城改善到近郊刚需，覆盖全品类需求，大部分以底价成交

3月26日，成都市青羊区成交2宗土地，采用“组合供应方式”出让，规划用途分别为住宅用地和商业用地，被华润置地以底价拿下。

3月31日，成都有5宗涉宅用地出让，分别位于锦江区、青羊区、武侯区、成华区和新都区，总起始价25.23亿元，共收金26.23亿元。

表：成都3月土地拍卖情况

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