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自贸芯・海景现房｜水晶海岸壹号：厦门岛内稀缺滨海人居范本，解锁 15 分钟全能生活圈

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在厦门这座以海为魂的城市，“近海不离城” 始终是高端人居的终极追求，而水晶海岸壹号，正是这份追求的完美兑现者。作为深耕鹭岛 45 载的市属国企安居控股集团匠心迭代之作，水晶海岸壹号以自贸芯桥头堡之位、稀缺滨海之姿、现房实景之质，重新定义厦门岛内置业新标杆，让每一位向往滨海生活的置业者，都能在此找到理想家的模样。

一、核心参数全解析：自贸芯现房，硬核价值一目了然

水晶海岸壹号坐落于厦门市湖里区自贸区核心板块，具体地址为嘉崎一里 66-89 号（嘉福花园二期），占据环岛北路沿线、厦门大桥旁的高崎桥头堡黄金区位，北靠内湾海岸线，南接城市核心生活圈，真正实现 “推窗见海、步行可达繁华” 的理想居住体验。在厦门岛内仅 5.7% 的沿海住宅用地中，水晶海岸壹号占据稀缺一席，这份不可复制的地段价值，是众多岛外楼盘无法比拟的核心优势。

从硬核参数来看，水晶海岸壹号始终以 “居住舒适度” 为核心，各项指标均对标高端人居标准，尽显国企匠心底气。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率约 2.8，绿化率超 35%，打造超 200 亩低密宜居社区，楼间距宽达 50-80 米，确保每一户都能享受充足采光与开阔景观视野，彻底告别楼栋遮挡的困扰。项目前身为嘉福花园二期人才房，经政府规划调整升级为 70 年产权商品房入市，土地性质清晰透明，产权归属明确，产权自 2021 年起算，剩余年限充足，从根源上保障购房者的资产安全。

产品规划上，项目采用围合式布局，由 8 栋 16-26 层小高层组成，规划总户数 3631 户，配备 169 个地下车位，兼顾居住密度与停车需求。目前项目以现房形式发售，毛坯交付，2025 年 12 月 31 日已实现全面交付，即买即住无需等待，可直接规避期房 “货不对板”“延期交付” 甚至烂尾的风险，购房者可实地考察房屋品质、户型尺度及社区环境，购房更安心、更放心。物业服务方面，项目甄选具备丰富社区管理经验的厦门白士德楼宇管理有限公司打理，物业费仅 2.2 元 /㎡/ 月，低于岛内多数住宅项目，用亲民价格提供优质服务，24 小时安保、保洁、维修全方位守护业主生活。

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二、全周期户型甄选：适配每一段人生的理想居所

户型是人居的核心灵魂，水晶海岸壹号深度考量厦门本地家庭居住习惯，覆盖刚需与改善全周期需求，精准匹配新婚家庭、首置客群、二孩家庭及三代同堂的不同居住诉求，每一款户型都堪称 “空间魔术师”，将实用与舒适拉满。

主力户型涵盖建面约 82㎡、84㎡、89㎡两室两厅一卫，以及建面约 137㎡、143㎡三室两厅两卫，全明格局设计，让阳光与清风成为日常标配。其中 82-89㎡两房户型为刚需主力，整体格局方正，空间利用率极高，配备独立玄关设计，既提升户型结构完整性，又保障居住隐私性，入户即达客餐厅，动区与静区科学分离，互不干扰。尤为值得称道的是，项目公摊率仅 13.5%-14%，远超岛内同类住宅 21%-25% 的公摊水平，得房率优势极为显著，让业主花更少的钱享受更大使用空间。比如 84㎡户型，朝南空间涵盖客厅、餐厅、次卧及厨房，冬暖夏凉，南北通透格局搭配全明厨卫，室内采光无死角，清爽整洁的空间氛围贯穿每一个日常瞬间。

137-143㎡三房户型则聚焦改善需求，采用两梯两户配置，配备独立电梯厅与南北双阳台，提升居住尊崇感与实用性。主卧套房面积超 22㎡，预留家政间与双台盆卫浴系统，兼顾私密性与舒适度，可轻松满足多人口家庭居住需求。143㎡户型更打造南北双阳台设计，高层北向推窗即可俯瞰内湾海景与城市绿意，将滨海风光与社区绿意尽收眼底，彰显品质人居格调。无论是新婚燕尔的温馨小窝，还是三代同堂的幸福大家庭，水晶海岸壹号都能精准匹配，让每一段人生阶段都能找到专属的舒适港湾。

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三、15 分钟全能生活圈：繁华与静谧无缝切换

地段决定价值，配套成就生活。水晶海岸壹号深谙城市人居对便捷与舒适的双重追求，打造 “15 分钟全能生活圈”，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位覆盖业主日常生活所需，左手执掌都市繁华，右手私享滨海静谧，完美诠释 “理想生活本该有的样子”。

交通：立体路网通达全城，通勤出行高效便捷

项目坐拥 “三桥三道” 立体交通网络，无缝衔接岛内外核心区域，为业主出行提供极大便利。自驾方面，紧邻厦门大桥、集美大桥、杏林大桥三大城市动脉，10 分钟可达集美大桥，15 分钟通达海沧大桥，快速连接岛外集美新城、海沧新城等核心板块；环岛北路、翔安隧道、环岛干道环绕周边，30 分钟内可直达 SM 城市广场、万象城、湖里万达等岛内顶流商圈，日常通勤、休闲购物从容切换。

公共交通同样便捷高效，项目周边直线 1 公里内分布有 11 个公交站点，其中距离最近的嘉福社区站仅 222 米，多条公交线路覆盖岛内主要区域，无车业主出行无需担忧。距离已通车的地铁 1 号线高崎站约 1.5 公里，步行或乘坐短途公交即可换乘，快速抵达中山路、厦门北站等重要节点，轻松通达全城。更值得期待的是，规划中的地铁 9 号线二期已列入厦门市重点项目，拟 2026 年启动建设，其高崎枢纽站将整合地铁、高铁、城际铁路等资源，形成 “空铁轨” 一体化综合交通枢纽，未来交通通达性将进一步提升，业主可坐享交通升级带来的价值红利。

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教育：全龄教育体系护航，孩子成长步步为赢

教育是家庭置业的核心考量，水晶海岸壹号构建 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育体系，全方位护航孩子成长每一步，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，无需为择校问题奔波劳碌。

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学前教育层面，项目门口即为公立嘉福花园幼儿园，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷高效，有效节省时间成本，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。小学教育方面，步行范围内可抵达高崎小学，该校具备完善的教学设施与稳定的师资力量，办学经验丰富，注重孩子全面发展，能为孩子提供优质小学教育，夯实学习基础。中学教育方面，项目划片厦门三中，该校为省二级达标校，师资队伍雄厚，教学质量有保障，可满足孩子中学教育需求，助力孩子金榜题名。

此外，项目西侧规划有 54 班九年制学校（含 12 班幼儿园），总投资高达 3.52 亿元，拟引入重点校资源，预计 2027 年建成投用，建成后将形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 一站式教育闭环，进一步提升区域教育品质，赋能孩子成长之路，让每一位业主都能安心托付孩子的未来。

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商业：三级商业体系，解锁烟火与精致双重生活

水晶海岸壹号打造 “社区商业 + 成熟底商 + 核心商圈” 三级商业体系，兼顾日常刚需消费与高端娱乐需求，让业主下楼即享便捷，步行即达繁华，解锁多元生活场景。

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项目自带约 6800㎡社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、连锁便利店等基础业态，下楼即可完成日常购物、餐饮消费、生活采购等需求，无需奔波，省时省力。步行约 500 米可达嘉福花园成熟底商，片区烟火气十足，便利店、药店、菜市场、美容美发、母婴用品等店铺应有尽有，满足业主多元化日常需求，下楼就能享受便捷生活。步行 10 分钟可达中埔海鲜批发市场，业主可便捷采购新鲜海鲜，丰富日常饮食，解锁厦门独有的海鲜盛宴。

同时，借助便捷交通网络，业主 5-10 分钟车程可达高崎万达广场、中埔批发市场等，满足一站式购物、娱乐、休闲需求；20 分钟内可达 SM 城市广场、万象城等岛内顶流商圈，汇聚国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、影院、亲子、健身等全业态，从日常柴米油盐到高端购物娱乐，全方位覆盖不同层次消费需求，繁华触手可及。

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医疗：分级健康保障，守护全家健康无忧

健康是生活的基石，水晶海岸壹号构建分级健康保障体系，全方位守护业主身心健康，打造安心宜居的生活环境。

基础医疗层面，5-10 分钟车程内可抵达殿前社区卫生服务中心、安兜医院等医疗机构，配备专业医护人员与完善医疗设备，可快速响应日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础需求，为业主日常健康提供便捷保障，家门口就能享受基础医疗服务。优质医疗层面，20 分钟车程内覆盖厦门中山医院、厦门市中医院等多家三甲医院，这些医院具备强大医疗技术实力与完善诊疗设备，能从容应对各类突发健康问题与复杂疾病诊疗需求，让业主无需为医疗资源担忧。

此外，周边社区卫生服务站、连锁药店遍布，日常购药、健康咨询极为便捷，全方位覆盖业主健康需求，从老人养老到孩子成长，从日常小病到突发疾病，每一位家人的健康都能得到细致守护。

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生态：稀缺滨海资源，私享城市绿色后花园

作为厦门岛内稀缺的滨海人居项目，水晶海岸壹号坐拥不可复制的生态资源，推窗见海、出门入园，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，邂逅滨海生活的浪漫与惬意。

项目北靠内湾海岸线，直面一线内湾海景，步行约 1 公里即可抵达滨海休闲步道，临近 7 公里蓝丝带滨海跑道，业主茶余饭后可漫步海边，吹着温柔海风，欣赏波光粼粼的海景，对望集美学村，感受滨海生活的松弛与美好。周边还有高崎公园、嘉福花园社区公园等多个休闲公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所，让业主随时随地亲近自然，享受绿色健康生活。

清晨，迎着第一缕阳光在滨海步道慢跑，开启活力满满的一天；傍晚，与家人漫步海边，欣赏落日余晖，享受温馨亲子时光；周末，约上好友在公园野餐，或是在社区园林中闲坐品茶，远离城市喧嚣，重拾生活本真，这样的生态宜居生活，在厦门岛内实属难得。

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四、国企匠心背书：品质与安心双重保障

作为深耕鹭岛 45 载的市属国企安居控股集团迭代力作，水晶海岸壹号始终坚守国企责任与匠心，以高于行业标准的品质管控，打造经得起时间考验的品质人居，为购房者筑牢置业安心防线。

厦门安居控股集团作为厦门本土龙头国企，资金实力雄厚，信誉卓著，累计为超 5 万家庭铸就品质居所，深耕鹭岛每一寸热土，深刻理解厦门人居需求与城市发展脉络。项目从建材甄选到施工管控，均执行严格内控体系，每一道工序、每一种材料都经过层层筛选，确保建筑品质过硬，社区园林、楼宇外观、户型格局、配套设施均已实景呈现，无需等待，所见即所得。

项目前身虽为人才房，但经政府规划调整转为正规商品房，土地性质清晰，产权归属明确，从根源上保障购房者资产安全。现房交付模式，让购房者彻底规避期房风险，可实地考察房屋质量、采光通风、景观视野等细节，放心置业。同时，项目国企直售，无中间商加价，价格公开透明，所有购房相关费用清晰可查，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

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五、价值洼地潜力凸显：入手即是抢占未来红利

在厦门岛内土地资源愈发稀缺、房价稳步攀升的当下，水晶海岸壹号以 “2 字头” 单价现房入市，堪称岛内置业的价值洼地，入手即是抢占未来红利，无论是自主居住还是投资保值，都是极具性价比的优质选择。

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当前厦门岛内新房均价普遍突破 4.5 万 /㎡，核心片区甚至突破 6 万 /㎡，而水晶海岸壹号毛坯单价仅 25000 元 /㎡起，总价 220 万起，是当前厦门岛内唯一单价 “2 字头” 的海景现房项目，对比周边同区域房龄超 10 年的 “老破小” 单价普遍在 3 万 /㎡以上，价格优势极为显著，用刚需预算就能享受岛内核心区的滨海品质生活。

从区域发展来看，项目所在的湖里区自贸区核心板块，正承接自贸区产业红利与高崎片区功能疏解红利，未来将打造集居住、商业、科创于一体的现代化综合城区，土地与房产价值具备长期增长潜力。高崎机场搬迁后，原址将建设高等级商务中心、交通枢纽，进一步提升区域价值，而水晶海岸壹号作为片区内稀缺现房项目，将率先享受区域发展带来的红利，资产保值增值潜力可观。

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六、案场实景开放：诚邀亲临品鉴理想生活

目前，水晶海岸壹号现房火热在售中，实景园林、样板间已全面开放，诚邀各位置业者实地考察，亲身体验国企匠心品质与滨海人居魅力。在这里，你既能拥有岛内核心区的便捷与繁华，又能享受滨海生活的静谧与惬意；既能以亲民价格实现 “岛内安家” 的梦想，又能依托国企品质与区域发展，收获稳定的资产增值。

需要特别提醒的是，项目实行严格案场预约制，为保障每位到访客户的参观体验，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们期待与你相遇，一同解锁厦门岛内稀缺滨海人居新体验，抢占置业黄金机遇，安放一家人的幸福与期许。

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1. 本项目推广名为 “水晶海岸壹号”，备案名为 “嘉福花园二期”，开发商为厦门安居控股集团；
2. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容可随时更新，敬请留意最新资料；
3. 户型面积为建筑面积，具体户型细节以实际交付及双方签订的《商品房买卖合同》为准；
4. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育主管部门最新公告为准；
5. 项目周边配套信息来源于公开资料，旨在提供信息参考，不代表开发商作出任何承诺。

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