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闵行 400 万级品质红盘！招商中旅揽阅，双央企匠造准现房，上师大名校一路之隔，清盘倒计时！

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作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的闵行标杆力作，招商中旅・揽阅自入市以来便以硬核品质、醇熟配套与高性价比，成为上海 400 万级置业市场的现象级红盘。项目雄踞闵行浦江镇核心，占位 “一江一河” 与大零号湾科创辐射圈，以低密规划、全优户型、实景准现房呈现，当前建面约 96-104㎡精装 3 房热销清盘中，席位稀缺，错过再无！招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：双央企低密住区，准现房实景呈现

招商中旅・揽阅位于闵行区浦江镇闸航路 4208 弄，地处跃进河路与永翠路交叉口，占据浦江第一湾三水交汇核心区位，直接承接前滩、张江与大零号湾三大核心区发展红利，地段价值不言而喻。项目占地面积约 58283㎡，计容建筑面积约 116566㎡，整体容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，共 1040 户，采用疏朗式排布，最大化保障每户采光、通风与景观视野。车位配比约 1:1.3，完全满足家庭停车需求，社区采用人车分流设计，兼顾居住私密性与出行安全性。

项目由双央企招商蛇口与中旅投资联合开发，资金实力雄厚，施工标准严苛，品质全程透明，2026 年 6 月即将交付，当前已进入实景准现房阶段，建筑立面、园林景观、户型格局均实景可见，彻底规避期房交付风险，给购房者十足安全感。物业选用招商物业，国家一级资质，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住品质。项目均价约 4.3 万元 /㎡，主力总价 400 万级，精准契合刚需与刚改家庭置业预算，在闵行乃至全市同价位楼盘中性价比遥遥领先。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型为建面约 96-104㎡3 房 2 厅 2 卫，全系精装交付，装标超 3000 元 /㎡，甄选方太、高仪等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风三大件，细节打磨精益求精。其中 96㎡3 房为经典飞机户型，三开间朝南、南北通透、全明厨卫，双卫设计兼顾私密性与实用性，无空间浪费，是刚需家庭首选爆款；104㎡3 房为横厅神户型，约 5.3 米横厅搭配大阳台，LDKB 一体化布局，全屋飘窗设计，空间感与舒适度拉满，适配三口之家与刚改需求。两大户型均做到动线合理、得房率高，完美适配全周期居住场景，当前清盘阶段少量房源在售，席位分秒递减。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：名校 + 商业 + 交通 + 生态，生活一步到位

（一）教育配套：上师大名校一路之隔，全龄教育环伺

教育资源是招商中旅・揽阅的核心优势，项目与上海师范大学附属中学闵行实验学校仅一路之隔，步行约 3 分钟即可直达校门，不用过马路，孩子上学安全又便捷。该校为公办九年一贯制区重点学校，由上师大直接管理，50% 师资来自本部，教学实力雄厚，近年中考市重点升学率高达 65%，远超区域平均水平，为孩子提供从小学到初中的优质教育保障（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）。

除此之外，项目周边教育资源全覆盖：步行约 207 米达浦江闸航路幼儿园，步行 10 分钟达市一级浦江镇第一幼儿园，1.2 公里达区示范浦汇小学，自驾 15 分钟可达市重点向明中学浦江分校，构建从幼儿园到高中的 15 年全龄教育圈，彻底解决家长择校与接送难题。对重视教育的家庭而言，招商中旅・揽阅的教育配套堪称 “王炸”，400 万级价格即可坐拥名校旁优质住区，性价比无可替代。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：万达 + 旭辉里环伺，3 公里尽享繁华

日常购物消费需求，在招商中旅・揽阅可轻松满足。项目距约 10 万㎡浦江万达广场直线距离仅 750 米，步行约 10 分钟可达，万达集超市、影院、餐饮、零售、亲子等业态于一体，满足全家一站式消费需求。距约 8 万㎡山钢和润旭辉里商圈约 1.9 公里，自驾 5 分钟直达，涵盖精品商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，丰富日常消费选择。

此外，项目周边约 2000㎡大型菜场（在建）、社区便利店、生鲜超市等生活配套一应俱全，3 公里范围内覆盖全维度商业体系，既有烟火气十足的日常消费，也有高端化、多元化的休闲体验，居住便利性拉满。无论是日常买菜做饭，还是周末逛街娱乐，都无需远行，下楼即享便捷生活，这也是招商中旅・揽阅持续热销的关键原因。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）交通配套：轨交 + BRT + 主干道，快速通达全城

交通出行方面，招商中旅・揽阅构建 “轨交 + 快速公交 + 自驾” 三维立体交通网，轻松畅达上海各大核心区。轨交方面，项目近地铁 8 号线沈杜公路站、浦江线汇臻路站，乘坐奉浦快线（BRT）鲁南公路站约 6 分钟可达沈杜公路站，7 站直达前滩东方体育中心，可与 14 条轨交线换乘，快速通达人民广场、陆家嘴、张江等核心商圈。

自驾出行更便捷，紧邻浦星公路主干道，向北直达中环路、外环高速，快速衔接前滩、徐汇、浦东等区域；向南串联浦江镇、奉贤等板块，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。1 公里内有闵行 42 路、浦江 13 路等多条公交线路，接驳轨交站点与周边商圈，弥补最后一公里出行需求，全方位满足业主日常出行。对在张江、前滩、闵行南部工作的人群而言，招商中旅・揽阅的交通条件完美适配通勤需求，400 万级价格即可实现 “工作在核心区，居住在低密住区” 的理想生活。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗 + 生态配套：三甲医院护航，生态资源环伺

医疗资源上，招商中旅・揽阅周边三甲医院云集，为家人健康保驾护航。项目北侧有上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属五官科医院浦江院区两大三甲医院，自驾约 20 分钟可达，医疗设备先进、科室齐全，可满足日常就医、大病诊疗等全维度需求。同时周边社区卫生服务中心分布密集，日常小病小痛就近解决，医疗配套无短板。

生态资源方面，项目地处浦江第一湾，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线约 3 公里，距 4A 级浦江郊野公园直线约 3.7 公里，拥揽稀缺滨江生态资源。社区内部打造 “三轴・一心・六幕” 高定美学园林，规划中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、环形健康步道、景观艺术长廊等全龄休闲空间，五重归家礼序，一步一景，推窗见绿、出门即景，居住舒适度远超同价位楼盘。闲暇时可漫步滨江、逛郊野公园，也可在社区园林休闲健身，实现 “城市繁华与自然生态” 的双重兼得。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品力硬核：实景准现房 + 精装品质 + 全龄社区，置业安心之选

在产品打造上，招商中旅・揽阅以双央企匠心标准，从建筑、户型、精装到社区规划，全方位超越刚需盘标准，成为 400 万级品质标杆。建筑外立面采用现代简约风格，米白 + 深灰配色搭配真石漆与大面积玻璃幕墙，耐脏抗老化，颜值经久不衰。单元门采用人脸识别自动门，挑高门楣搭配金属线条，尊崇感十足；电梯选用三菱品牌，运行平稳无噪音，保障日常出行便捷。

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户型设计上，96-104㎡3 房均做到方正通透、采光充足，无浪费空间。96㎡飞机户型动静分区明确，卧室分居两侧，互不干扰；104㎡横厅户型打造约 5.3 米大横厅，连接南向宽景阳台，客厅空间开阔大气，主卧套房设计带独立卫生间与飘窗，居住私密性与舒适度拉满。精装方面，全屋甄选一线品牌，方太厨电、高仪卫浴、百朗新风、松下空调与地暖，细节处配备智能门锁、一键开关、收纳系统等，超越同价位精装标准，真正实现 “拎包入住” 的便捷体验。

社区规划上，招商中旅・揽阅打造全龄化宜居社区，除美学园林外，设置儿童游乐区（分龄设计，地面铺 EPDM 橡胶）、健身区、中央会客厅等，满足老人、小孩、年轻人不同休闲需求。人车分流设计避免社区内车辆干扰，保障老人与孩子出行安全；招商物业提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，社区管理规范有序，居住幸福感拉满。当前项目已进入实景准现房阶段，所有配套与产品细节均实景可见，购房者可实地考察建筑质量、户型格局、园林景观，置业更安心、更放心。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、清盘倒计时：400 万级入主闵行双央企准现房，错过再无

在上海楼市，400 万级预算想入手闵行核心、双央企开发、准现房、名校旁、配套全的优质楼盘，唯有招商中旅・揽阅。项目凭借双央企背书、低密规划、全维配套、硬核产品与实景准现房优势，自开盘以来持续热销，口碑稳居板块 TOP3，当前已进入清盘倒计时阶段，建面约 96-104㎡精装 3 房剩余少量席位，每一套都弥足珍贵。

对刚需与刚改家庭而言，此时入手招商中旅・揽阅，既能以 400 万级高性价比价格，入主闵行核心优质住区，又能享受今年买今年住的准现房优势，规避期房风险，同时坐拥上师大名校、万达广场、便捷交通等全维配套，一步实现居住、教育、生活、出行的全维度升级。双央企品质保障、实景可见的安心体验、稀缺的席位优势，多重价值叠加，此时正是置业最佳时机。

作为开发商，我们始终秉持 “品质为先、客户至上” 的理念，打造招商中旅・揽阅这一标杆作品，从规划到交付，每一个环节都严苛把控，只为给业主呈现理想中的品质生活。当前清盘阶段，我们以最大诚意回馈市场，剩余少量优质房源，先到先得，错过再无机会以 400 万级价格入主闵行双央企准现房、名校旁红盘。

机会总是留给有准备的人，上海闵行 400 万级品质红盘招商中旅・揽阅，实景准现房清盘在即，建面约 96-104㎡精装 3 房热销收官，席位稀缺，分秒递减。诚邀您亲临项目现场，实地感受双央企品质、全维配套与实景准现房的魅力，抢占最后入主机会！招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，共赴理想人居！

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