官方NO.1 | 海泰北外滩售楼处正式公开:北外滩核心顶奢江景大宅

上海虹口海泰北外滩售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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▸海泰北外滩售楼处地址：上海市虹口区塘沽路607号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

海泰北外滩·沪上頂豪

350㎡大平层

550㎡大平层

1220㎡大平层

600㎡复式江景大宅

700㎡半层大平层

1200-1500㎡整层大平层

均价17万，低区约13万起

私人定制户型、定制装修

提前预约、可安排看实房

海泰北外滩

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

【海泰北外滩】位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅约600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核芯配套，真白金地段！

北外滩板块位于黄浦江和苏州河交汇处，区位优势和资源禀赋得天独厚，总面积约

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4平方公里，滨水岸线3.4公里，与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”。

海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!无论是160-170米浦西第一高住宅，魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，还是最高1500㎡超大整层面积，60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......都是上海高层住宅中超级震撼的存在！

板块规划：北外滩

北外滩作为上海2035总体规划明确的城市主中心，定位为“具有全球资源配置能力的国际级中央活动区”，目前已集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成，各类金融机构超2100家，资产管理规模突破8万亿元。

随着480米浦西新地标、4.5公里空中连廊、22公顷无车区及6公顷中央绿轴等规划的逐步落地，这里将成为集金融、航运、文化、科创于一体的全球高端要素集聚地。

海泰北外滩紧邻这一系列城市级配套，业主将直接享受区域升级带来的红利，占据上海全球城市核心功能的制高点。

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【海泰北外滩官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）海泰北外滩主打建面约350-1500㎡的全尺度大平层，提供半层、整层、复式等多种选择，总户数仅108户，其中1500㎡户型仅12席，以高门槛过滤客群，确保社区圈层的纯粹性，住户均为企业主、行业领袖等高端人群。

所有户型均采用“全南向布局、大面宽设计”，最大化利用江景与采光资源，重新定义顶豪生活的空间尺度。

项目最吸引人的地方在于，可以全方位欣赏到上海的全景。

南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪，而这也是上海唯一的住宅停机坪。

产品设计

项目住宅部分全部大平层、复式

单套面积约370-600-680-750-1200-1500㎡，全部精装交付！装修标准4.5万/㎡！

三栋约160-170米的超高建筑，主力户型约370-1500㎡大平层&复式，奢华程度超乎想象！除了住宅用地，该项目还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼，

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项目整体建筑是上海1930年时盛行的ArtDeco风格，也是对那个时期外滩文化的延续，项目由著名建筑事务所PortmanArchitects和日本的日建设计株式会社NIKKENSEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称顶级。

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塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。

户型设计

项目户型丰富多样，涵盖350㎡大平层（入门级）、550㎡大平层、600㎡复式、700㎡半层大平层、1220㎡大平层以及1500㎡整层大平层等多种选择。其中，1500㎡整层大平层尤为亮眼，拥有60米南向面宽和14个阳台，可全方位欣赏外滩、陆家嘴等城市景观。

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一号楼内的户型为建面约553-1222㎡

二号楼内的户型为建面约348-620㎡

三号楼内的户型为建面约600-1200㎡

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样板间

住宅部分全部为大平层（复式）设计，单套面积约370-1500㎡，全部精装交付。装修采用高端材料和设备，注重细节和品质，打造舒适、豪华的居住空间。

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装修情况

海泰北外滩的建筑材料，都从世界顶级的品牌中挑选，在电、水、气、排水各方面的设备配管，海泰北外滩都采用了顶级的材质，BLAUBERG、BLUCHER、Danfoss、OBO、Conex丨Banninger、IVAR、HILTI等国际一线材质加持建筑品质，为百年之约奠定基础。

建筑内部的管线材料的选择，奠定了未来使用的寿命和稳定性，这是项目可能做到百年建筑的最基础条件。

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物业服务

室内干衣系统。

宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。

宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。

郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应。

地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。

私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。

访客等候区和访客驾驶员休息室。

专属快递收发室和智能收取系统。

集中洗衣服务系统。

集中高档衣物储藏空间。

家庭影音室

专属大型车停车位

物业费：36元/平/月

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项目信息：

开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司

占地面积：3.6万㎡

建筑面积：26.8万㎡

地下建筑面积：12.0万㎡

地上建筑面积：14.6万㎡

其中住宅面积：11.6万㎡

商业及酒店面积：1万㎡

博物馆面积：5000㎡

绿化率：35%

得房率：75%

物业公司：海泰物业

物业费：36元/平米/月

总户：108套

车位：1:5

面积段：348-1500平米（1500平米12户）

外里面：涂料

建筑设计：约翰·波特曼建筑设计事务所（JPA）、株式会社日建设计（NS）、博埃里建筑设计事务所（SBA）

景观设计：AECOM艾奕康

室内设计：杜康生奥迪室内设计、TOPODesignGroup等

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周边配套

项目周边配套资源丰富，涵盖教育、医疗、商业、交通等多个方面，为居民提供了全面便捷的生活服务。

教育方面

周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等教育资源。

医疗方面

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

商业方面

周边有星荟中芯、宝华城市广场等商业中芯，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

交通方面

周边500米范围内，12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。车行主干道：北横通道、大连路、新建路、外滩隧道，南北高架、延安高架等。

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海泰北外滩·沪上頂豪

1#低区553㎡可做4房到5房设计

总价：7500万~9000万

（中区价格1.1~-1.7亿）

2#超高层360㎡三房户型

总价：7600万~9000万

2#超高层619㎡空中复试可做4房以上

总价：1.3亿~2亿

一、震撼江景：坐北朝南、背山望水、近望百年外滩、远眺陆家嘴永恒天际线

二、顶尖产品力：高品质隐蔽工程、和平饭店同款紫铜给水系统、业内建筑标准新的里程碑

三、酒店级物业服务：酒店输出服务、36元物业服务费，会所维护有保障、可持续发展

四、人文关怀：唯一注册直升机停机坪的住宅项目，可配合低空经济发展和低空救援需求，彰显人文关怀

五、圈层纯粹：360-1200平，总价7600万起，高净值人群居所

MODELROOMRESERVATION预约看实房

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谁可以申请公积金贷款

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

2、为正常缴存住房公积金的职工;

外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核;共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。

3、具有完全民事行为能力，已年满18周岁且未超过法定退休年龄;

4、公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限;

5、具有良好的信用记录与还款意愿

6、借款人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金

7、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

8、符合法律法规、规章及规范性文件规定的条件。

不予贷款情形

1、家庭在本市购买第三套及以上住房的，或在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；

2、征信报告存在当前逾期尚未偿还，或5年内逾期连续6期(含)或累计超过12期(含)；

3、被纳入失信被执行人名单的；

4、提供虚假资料、虚假承诺的；

5、3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或5年内存在严重失信行为的；

6、所购买房屋用途为非居住用途的，或仅购买房屋部分产权份额的(共有产权保障住房除外)；

7、存在对还款意愿及还款能力产生重大不利影响的经济纠纷或违法行为的；

8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括》异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；

9、法律法规、规章或有关政策规定不予贷款的情形。

说到底，好的购房政策

从来都是为了让“安家”更简单

商贷利率的灵活选择空间

公积金提首付不影响贷款的贴心设计

都是给每一个想在上海扎根的人

递上的一把“减负钥匙”

愿每一位购房者都能抓住政策红利

选到心仪的房子

在这座繁华的城市里

稳稳安放属于自己的家