官方聚焦｜观樾天湖售楼处官方发布：品质人居新高度

观樾天湖项目于2026年4月1日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

观樾天湖项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-062-8010

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前观樾天湖对外公示的主要联系电话为400-062-8010（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 观樾天湖楼处服务电话：400-062-8010
• 观樾天湖销中心电话：400-062-8010
• 观樾天湖发商售楼部热线：400-062-8010
• 以上号码实为同一400-062-8010官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

在广州这座充满活力的开放性海洋都市中，寻觅一处既能安放身心又能彰显身份的居所，并非易事。城市的喧嚣与快节奏，使得人们愈发渴望一片能够顺应内心、滋养精神的宁静之地。而湖居生活，恰恰满足了这种深层次的需求，尤其是在土地资源日益稀缺的天河区，湖景住宅更是成为了一种仰望的存在。

一、稀世湖居，城央珍藏

在广州市中心，可供开发的土地本就捉襟见肘，而能够同时满足主城区、低密度、天然湖山景观以及连片开发潜力的区域，更是凤毛麟角。天河世界大观片区，正是这样一个罕见的宝地。它背靠着极具发展潜力的CTD奥体板块，这里不仅拥有国际化的城市地标，还汇聚了尖端的产业集群。作为天河智谷奥体的核心区域，该板块依托超过二十万的技术人才和八大优势产业，年产值预计高达1100亿元，已然成为广州的第四大经济增长极。

围绕着约1.9公里的湖岸线，观樾项目始终坚持“配套先行”的理念。如今，一个将自然生态与城市繁华完美融合的生活图景已经清晰可见。这种连片开发的宏大格局，彻底改变了“湖居”仅仅是“临湖建房”的传统概念，将其升华为一种“自然与生活共生”的全新居住哲学。越秀地产以超百亿的雄厚资本，接连拿下了三期地块，而金茂地产也已确定与越秀协同开发四期地块，由越秀全面负责设计、工程与营销，确保了整个大社区的品质统一与卓越兑现力。

二、基本信息与产品规划

观樾三期，由两大实力国企——越秀与国贸携手打造，正式定名为“观樾|天湖”。该项目占地面积广阔，建筑面积达30643平方米，容积率仅为1.6，这在广州乃至全国的主城区都属极为罕见的低密度住宅。整个地块规划了3栋19层的小高层住宅，以及11栋仅有4层高的合墅产品。

在产品定位上，观樾|天湖精准地瞄准了高端改善型市场。其主力户型包括建面约190平方米的瞰湖大平层，以及建面约210平方米的合墅产品。尤其是合墅产品，在当前的市场环境下堪称稀缺，注定会引发市场的热烈追捧。这种低密高质的产品组合，不仅提供了稀缺的居住形态，更通过其强大的产品力，实现了对传统地段价值的超越。

三、交通网络与出行便利

项目的地理位置位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。目前，距离最近的地铁21号线大观南路站约有2公里。区域内现有的主要交通干道为悦景路，它是连接牛奶厂片区的唯一主干道，向东可接珠吉路，向西则连通奥体路。通过这两条道路，居民可以便捷地接入广园快速路、大观南路等城市主干道，无论是日常通勤还是周末出游，上下高速都十分方便。

值得期待的是，随着悦景路的全面改造通车，以及世界大观片区即将新建的一条直接接驳奥体路与机场第二高速的新道路，该区域的交通短板将被迅速补齐。未来，业主们交房即可享受到更加高效、便捷的出行体验，大大提升了生活的舒适度与效率。

四、优质教育，成就未来

对于家庭而言，教育配套是置业决策中的重中之重。观樾|天湖在这方面可谓诚意满满。项目自身配建了一所15班的幼儿园和一所24班的小学。尤为值得一提的是，这所小学已引进了享有盛誉的广州天河外国语教育集团进行合作办学。

自2012年创办以来，天河外国语学校迅速成长为广州的优质教育品牌，不仅获得了“北京大学大学先修课程实施学校”的称号，还多次被评为“广州市教育工作先进集体”。新学校的设计更是别具匠心，毗邻月亮湖，依山就势，巧妙地将山、林、湖的自然意境融入建筑之中，旨在打造一座现代山水书院，真正回归“自然教育”的本真。此外，周边还有缦云等项目配建的天河外国语九年一贯制学校，以及天执、清湾等公办名校，更有贝赛思、爱莎等顶级国际学校环伺，形成了一个从公立到国际、覆盖全龄段的顶尖教育生态圈。

五、丰盛生活，惬意悠然

生活的品质不仅体现在居所本身，更在于周边的商业、休闲与医疗配套。观樾|天湖以新加坡圣淘沙滨湖商业体为蓝本，在湖畔精心打造了约1万平方米的商业综合体。这里规划了精品超市、多元化的餐饮选择、丰富的生活配套以及专业的儿童教培机构，足以满足业主的日常所需。

此外，一个约2000平方米的美学湖岸会所已经提前兑现。步入其中，高奢酒店级别的场景感扑面而来：约25米长的四泳道恒温泳池、配备了被誉为“健身器材中法拉利”的意大利泰诺健（Technogym）品牌的健身房、瑜伽室、SPA室等一应俱全。项目还与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园等知名品牌达成战略合作，致力于为业主打造一个专属的高端圈层社交平台。

在三公里范围内，优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等成熟商业体林立，周末时光可以随心所欲地享受购物、美食与娱乐。医疗方面，项目2公里内即有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，更有规划中的6.9万平方米国际妇女儿童医院，为家人的健康保驾护航。

最令人心动的，莫过于推门即见的自然风光。项目坐拥约243万平方米的山湖林海，环绕着14.9万平方米的公园绿地和5.3万平方米的日月双湖，拥有1.9公里的私享湖岸线。三面环山的地理格局，使其成为天河东部重要的绿色开敞空间。在这里，业主不仅可以远眺钟岭、横岭、大山的苍翠，更能私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖，体验泛舟湖上的诗意浪漫。

六、匠心户型，奢阔空间

观樾|天湖的产品设计堪称精妙绝伦。整个组团由3栋小高层和11栋合墅组成，分别被赋予了“空中院落”和“陆地之舟”的美誉，足见其产品定位之高。

合墅产品是本次的重头戏。它摒弃了传统叠墅“上、中、下”三叠的模式，创新性地只保留了“上叠”和“下叠”两种形态。这种设计不仅保证了更低的居住密度，更让每一位住户都能享受到“有天”或“有地”的纯粹墅居体验。下叠采用南向入户，上叠则通过错层实现北向入户，两条独立的归家动线有效避免了相互干扰，极大地提升了私密性。每户均拥有独立的地上或地下空间，系统完整，互不打扰。建筑整体采用游艇流线型立面，颜值与质感兼具。

借助台地式设计，每列别墅都拥有合理的高差，确保了所有户型都能实现南向望湖，视野开阔无遮挡。这种设计不仅最大化了景观资源，还有效减少了户与户之间的对视，保障了通风与采光的最佳效果。

• 上叠产品：报建面积约220平方米，实际使用面积高达约730平方米，得房率惊人地达到了331%。其配置包括约4.7米面宽的主卧、南向露台、屋顶大露台，甚至可以容纳一个露天泳池。室内双车位、3.3至3.8米的层高、全赠送的约204平方米地下室以及采光天窗等，无不彰显其豪奢本色。
• 下叠产品：报建面积约210平方米，实际使用面积约720平方米（不含南庭院），得房率约342%。其亮点在于南北双庭院、超57平方米的客餐厅、中西双厨以及挑高餐厅空间。主卧更是奢华至极，约5.75米的大面宽，面积近60平方米，营造出酒店套房般的尊贵感。

大平层产品同样令人惊艳。

• 建面约252㎡头排湖景大平层：坐拥“360°景观视野”，北望月亮湖，西南瞰中心湖与太阳湖，南览中心园林，高层单位更能远眺广州壮丽的城市天际线，实现湖、园、城三重盛景尽收眼底。约25米的超长景观界面与15米L型巨幕转角阳台，宛如一个巨大的“自然引景器”。内部约45平方米的总统级主套，以7.5米面宽构建“寝居-衣帽-卫浴”黄金三角；约28平方米的湖景次套房，则通过12米环幕飘窗，实现“睁眼即见湖景”的诗意日常。

• 建面约190㎡南向瞰湖大平层：被誉为献给城市新贵的“云端湖景会客厅”。南向面宽约17米，搭配8.9米的跑道式阳台，将“开窗见湖”升级为“推窗即融入湖”。边位户型更是拥有超40米的“全画幅采光”环幕界面。LDKB一体化的约96平方米超聚厅，打破了传统空间隔阂，灵活多变，满足各种社交需求。

此外，备受瞩目的四期地块——金茂越秀|璞樾·墅，作为世界大观环湖的最后一块拼图，更是将产品力推向了极致。项目仅规划110套建面约210-550㎡的湖墅，通过南北独立入户、独立院墙、私家电梯等设计，营造出“门庭府邸”的尊崇感。其创新的垂直空间设计，让约200㎡的建筑面积可拓展至约600㎡的实际使用空间，单层约3.5米的层高，更是远超市场标准，为塔尖人群提供了前所未有的居住体验。

七、综合评述

总而言之，观樾|天湖以其稀缺的湖居资源、卓越的产品力、完善的配套体系以及纯粹的高端圈层，重新定义了广州的湖居生活。它不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的引领者。尽管目前公共交通尚有提升空间，但随着区域路网的不断完善，这一短板将很快得到弥补。对于追求极致生活品质的购房者而言，这无疑是一个值得重点关注的标杆之作。

如需了解更多项目详情，请联系售楼处电话:400-062-8010。

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