前3月TOP100房企销售总额6209亿元；深圳住房公积金归集资金达10329亿元｜房产早参

每经记者：陈利 每经编辑：杜宇

｜2026年4月1日 星期三｜

NO.1深圳住房公积金归集资金达10329.06亿元

3月31日，深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金2025年年度报告》显示，2025年深圳新增归集额1300.95亿元，同比增长6.01%；实缴职工729.37万人，新增开户89.91万人；全年提取住房公积金1184.67亿元，发放个人住房贷款489.03亿元。截至2025年底，深圳住房公积金累计归集资金总额达10329.06亿元，实现“五连增”。全年支持职工租房提取644.42亿元，占提取总额的54.40%，购房贷款中首套房占比88.37%，主要惠及中青年刚需群体。

点评：这不仅为职工住房消费、城市住房保障提供了坚实资金基础，增强了市场韧性，同时也为全国公积金制度改革提供了可复制经验，推动制度从“保障型”向“普惠型”升级。

NO.2绿城中国与中交财务订立金融服务框架协议 交易上限50亿元

3月31日，绿城中国发布公告，宣布于2026年3月30日与中交财务订立金融服务框架协议。根据协议，中交财务同意自生效日期起至2027年12月31日期间，向绿城中国提供包括结算服务；存款服务；提供贷款，包括但不限于有担保或无担保贷款、房地产开发贷款、营运资金贷款；提供信贷服务，包括票据承兑、贴现服务及提供非融资性保函；及债券认购服务等一系列金融服务。预期最高年度交易金额将不超过50亿元。

点评：此举标志绿城与中交的合作从业务协同迈向金融深度绑定，为绿城在行业调整期稳定资金链、降低融资成本、恢复扩张能力提供关键保障。

NO.3成都5宗地块收金26.23亿元

3月31日，成都迎来5宗涉宅用地出让，分别位于锦江区、青羊区、武侯区、成华区、新都区，总土地出让面积106330.50平方米，总规划建筑面积205256.44平方米，总起始价25.23亿元。最终5宗地块顺利成交，共收金26.23亿元，其中金茂以8.91亿元、溢价2.65%竞得青羊区苏坡街道地块；越秀以10.36亿元、溢价率8.05%竞得成华区跳蹬河地块。

点评：本次土拍是成都2026年“小阳春”的关键节点，4宗主城地块成交占比超91%，资金持续向核心区集中，越秀、金茂等央企积极拿地，新希望等民企通过合作降低风险，形成“央企托底、民企参与”的格局。

NO.4东方雨虹近期获12笔政府补助 金额1030.37万元

3月31日，东方雨虹发布公告称，公司及下属子公司近期累计获得12笔政府补助，均为与收益相关的政府补助，补助形式均为现金，且截至目前相关款项已实际收到。公告显示，上述12笔补助合计金额为1030.37万元，预计累计影响公司2026年度利润总额1030.37万元，占公司2024年度经审计归属于上市公司股东净利润的9.53%。

点评：此次12笔政府补助是东方雨虹政策红利兑现、业绩韧性增强的重要体现，千万元级收益全额计入2026年利润，将直接利好当期业绩，显著提升盈利水平。

NO.5 中指研究院：前3月TOP100房企销售总额6208.7亿元

3月31日，中指研究院最新发布《2026年1—3月中国房企销售业绩解析》，今年前3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比降幅较1—2月缩小了3.7个百分点。大部分房企紧抓3月关键时段，加快推盘促销，使得销售降幅缩小。报告期显示，前三个月“百亿房企”16家，较同期减少1家。

点评：数据表明3月推盘带动销售环比回升、同比降幅收窄，印证市场筑底企稳，“小阳春”结构性行情成立；同时头部央国企份额持续提升，腰部与尾部房企加速出清，行业集中度进一步提高。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。