重磅！2026年漳州市区首场土拍来了！西湖片区打头阵！4月21日开拍！

刚刚

漳州自然资源局发布公告

3幅地块将于4月21日开拍

其中包含1幅住宅

宅地起拍楼面价4577元/㎡

拍卖时间：2026年4月21日10时00分

西湖片区2026P01地块

可建筑第四代住宅

地块位置：芗城区西湖生态园片区，北仓西路以北、林内路以东，秀良路以南

土地用途：居住用地

出让面积：39462.93㎡

计容建筑面积<63140㎡

容积率：1.0

建筑密度<25

绿地率>30

起拍楼面价：4577元/㎡

起拍总价：28900万元

宗地2026P01小学暂定为漳州市松柏小学，中学为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

备注： 1.宗地2026P01商业部分计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%；建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过50m；配建的便利店可销售；可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房），可同步参照《漳州市“好房子”建设导则（试行）》进行建设。

2026P02地块

地块位置：龙文区蓝岭路以西、梧桥中路以北

土地用途：商业用地

出让面积：4693.86㎡

计容建筑面积<9387

容积率：<2.0

建筑密度<45

绿地率>20

起拍楼面价：1129元/㎡

起拍总价：1060万元

2026P03地块

地块位置：龙文区凤鸣路以北、龙滨路以东

土地用途：商业用地

出让面积：10161.45㎡

计容建筑面积<14226㎡

容积率：<1.4

建筑密度<40

绿地率>20

起拍楼面价：696元/㎡

起拍总价：990万元

以下为公告详情:

漳州市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、关于竞买资格要求

2026P01出让宗地竞买人资格要求：申请人应具有房地产开发资质。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位以及法律、法规另有规定的除外。

2026P02、2026P03出让宗地竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2026年4月1日至2026年4月20日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市自然资源局三楼土地收购储备中心获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2026年4月1日至2026年4月20日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）五楼（5070号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年4月20日下午5:00。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年4月20日下午5:30前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2026年4月21日10时00分在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

六、其他需要公告的事项

（一）宗地2026P01设定保留价，宗地2026P02、2026P03不设定保留价。

（二）宗地2026P01小学暂定为漳州市松柏小学，中学为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

（三）本次出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏及以上的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（四）以上出让宗地成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在2026年6月30日前缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

（五）本次出让按照价高者得原则确定竞得人。

（六）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让宗地的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市自然资源局三楼土地收购储备中心

联 系 人：陈女士 林女士

联系电话：0596-2180826

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行

中国工商银行漳州分行营业部

中国银行漳州分行营业部

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行

兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

银行账号：35050166 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59

漳州市自然资源局

2026年3月31日

来源：漳州市自然资源局

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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