【上璟润府·云溪院】售楼部权威发布_东三环230起超新规改善好房

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【上璟润府·云溪院】东三环惟此 | 超越新规改善墅作|华润置地主城改善公园大盘

当下成都主城超过100亩的大盘已屈指可数.

位于东三环由华润置地革新筑造的上璟润府，总体量达约400亩，是融合住宅、公园、河道、慢行系统、社区空间为一体，“自成一城”，由一条华润置地业主专享的社区专线——1站学校、2站地铁、3站万象城，链接主城生活圈，串联起交通、教育、商业、生态、生活5大中心配套。

约160亩上璟公园，定位“城东首个儿童成长主题公园”，以1条约1.5km溪谷河道+1条约1km蓝花楹大道+3大归家公园绿道+6大公园直连社区，构成大盘生活的物理场域。

以自然科普（溪谷十二景）、体适体能（青少年体适能训练所）、趣味运动（儿童足球/羽毛球+乒乓球/滑板运动场）、宠物友好、邻里关系（社区礼堂——恒温泳池/健身房/书吧/咖啡吧），构成人文生活的主题场景。

在这里，公园已经不是普通的自然绿化，而是围绕孩子成长量身定制的“自然课堂+运动乐园+亲子空间”。

华润置地作为【领先的城市投资开发运营商】，从2002年第一次踏入成都城东，就把自己当成了“东门人”，二十三年与城市同频发展，华润置地干的每一件事，都是在“帮东门变好”——2002年造东湖“湖居封面”、2006年造万年“中心商圈”、2019年造东安“城市地标”、2025年强化“东门战略”。

华润置地全成都打造40+项目，其中东门就占一半，服务20万+业主，从公园到商圈，从地标到社区，每一个项目都在升级东门生活方式。

进入东三环6年，已打造时代之城、时代嘉玺、时代风景、玺宸上院、玺宸和著、上璟润府6个项目。形成了东三环千亩城市群落，“由一座座城，改变一座城”——其中的战略钜作上璟润府，则是先做“生态底盘”、再做“配套闭环”、最后做“生活运营”，别的开发商可能只关心卖房子，但华润置地关心的是“您住在这里10 年、20 年的生活”——千亩群落不是噱头，是华润置地造城能力的体现：从拿地到规划，从配套到运营，都是这个品牌所坚持的“长期主义”。

【上璟润府·云溪院】作为上璟润府2期的全新新规产品，以“超新规”产品理念，重新定义主城改善生活。地块容积率1.88，主要业态为叠拼+小高层，正南面对约5.7万㎡上璟公园及溪谷河道。

打造建面约114㎡新规四房、建面约135/139㎡新规可变五房、建面约200㎡公园院墅，分别覆盖精英家庭、多代共居与层峯生活的不同需求。以高实际使用空间、多功能场景空间与自然融合设计，实现从“住得宽敞”到“活得丰富”的全面超越。

•超越预期的实际空间尺度，主打“双园景视野”，引公园入室，模糊自然与生活的边界；

•四房布局兼顾成长与实用性，适合首改及青年家庭，涵盖主卧套房、儿童房、多功能房及灵活空间；

•颜值与功能并重的精装体系，强调收纳与人性细节，实现小而精、精而美的生活体验。

•成都主城惟此140㎡以下五房格局，直面多代家庭全生命周期需求；

•三面采光、双套房设计，保障私密与舒适，灵活空间可随家庭阶段自由变换；

•既满足二人世界的超级主卧套、也满足三口之家的亲子成长、还能满足多孩家庭的双儿童房需求、以及多代同住的双套房场景。

•融合叠拼大平层化与第四代建筑理念，明星爆款下叠实际使用空间约660㎡（含院子）；

•下叠享全采光地下室与临溪庭院，中叠拥南北双露台及多个花园，上叠设星空屋顶；

•真正实现“公园0距离”，推窗即景、出门即园，重塑主城低密生活范式；

•空间层次丰富，功能极致划分，兼顾大家庭共居与圈层社交需求，为终极改善客群量身定制。

【中叠】创意户型平面鉴赏：

【上叠】创意户型平面鉴赏：

上璟润府打造八大“润式”生活空间——无人花店/无人咖啡店/无人超市/书吧/健身会所/儿童空间/休闲会客/社区共享，为业主的生活提供多样美好场景，“把人的需求，装在家楼下”——不用跑远路，不用等时间，下楼就能享受到带娃、健身、社交、休闲的便利。住上璟润府，不只是买一套房子，更是买一种“省心、舒心、有格调”的日常。（以下为部分效果示意图）

超级公园生活体是华润置地结合成都地域特征提出的全新居住理念，并在上璟润府项目中探索1.0模式——PSO（Park Space Operations），通过城市空间重塑、公园场景创新与社群生活共创，打破传统公园与社区的隔离状态，将物理居住空间升维为“自然场域-空间运营-生活内容”三位一体的新生活方式，呼应成都 “雪山下的公园城市，烟火里的幸福成都” 发展理念。

在超级公园生活体的理念下，上璟润府润比邻社群通过「内容招商、IP 驱动、稳定输出、肉身参与」四大机制，让业主真正成为生活的主理人，围绕“自然、运动、艺术、人文、科幻”5大主题，组织片区华润业主共同在公园空间里举办社群活动，截止目前已有40+主理人、已举办70+社群活动、2000+人参与进来，上璟润府的社群正在从「活动组织」进化为「生活方式孵化器」，未来还会有更多人参与进来，让生活发生在自然里。

一座理想的建筑满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待,才是让人安放心灵的家。

——贝聿铭，建筑界的“华人之光”

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自然奢境示范区即将开放，欢迎莅临品鉴

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