【重磅】中海时光之境官方售楼处|中海时光之境发布：改善标杆|

中海时光之境｜三环内城低密奢宅，央企中海匠筑主城改善人居标杆

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中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企中海地产深耕北京主城的标杆力作，中海时光之境以 “时光筑境，奢居归心” 为开发理念，择址朝阳东南三环小红门核心板块，距地铁 10 号线成寿寺站约 900 米，是三环内罕见的低密纯商品住宅项目。项目总占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 8.6 万㎡，容积率低至 2.5，规划 7 栋 9-18 层洋房与小高层产品，总户数 432 户，车位配比 1:1.2，绿化率 30%，打造主城稀缺的低密宜居社区。在售主力户型为建面约 105㎡三居、135㎡/149㎡/155㎡四居，全部精装交付，层高约 3.0 米，得房率超 90%，以奢阔尺度与精工品质，重新定义主城改善人居标准。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中海物业提供专属管家服务，物业费 7.28 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 6 月正式交付，为城市精英阶层敬献一处兼具地段价值、产品力与服务力的理想居所。

一、主城核心区位，执掌三环繁华脉络

中海时光之境雄踞朝阳东南三环，地处小红门板块核心，是北京主城三环内不可复制的价值高地。项目扼守城市核心环线，三环路、四环路、成寿寺路等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达国贸、CBD、亦庄等核心商圈，通勤效率拉满。轨道交通方面，步行约 900 米即达地铁 10 号线成寿寺站，10 号线作为北京唯一的环线地铁，全线 45 站接驳 19 条轨道线，4 站直达合生汇，5 站速抵 SKP / 华贸，8 站畅达三里屯太古里，11 站连通王府井，真正实现 “一站一商圈，全城无界畅行”。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里内还有龙爪树南里、龙爪树等多个公交站点，公共交通出行便捷无忧，彻底告别通勤拥堵，掌控主城生活的绝对主动权。

二、全维配套环伺，兑现 10 分钟理想生活圈

1. 商业配套：繁华触手可及，满足全场景消费

中海时光之境周边商业配套成熟，形成 “社区商业 + 区域商圈 + 主城核心商圈” 的全维商业体系，一站式满足日常购物、高端消费、休闲娱乐需求。社区自身规划配套商业街区，涵盖生鲜超市、便民服务、餐饮小店等基础业态，足不出社区即可解决柴米油盐的日常所需。步行约 1.9 公里直达新业广场西区，涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮美食等全业态，日常买菜、周末逛街、朋友聚餐就近实现。3 公里范围内还有合生汇、SKP、华贸中心、朝阳大悦城等高端商业综合体，从奢侈品购物到亲子娱乐，从商务宴请到品质休闲，全场景消费需求轻松满足。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的烟火气消费，还是进阶的品质化体验，都能在 10 分钟生活圈内完美兑现，让居住幸福感直线飙升。

2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心考量，中海时光之境周边教育配套完善，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。项目南侧配建 3150㎡公立幼儿园，步行约 363 米即达北京市朝阳区朝花幼儿园（小红门园），优质学前教育就在家门口。小学阶段，步行约 301 米可达北京市第八十中学牌坊分校，周边还有多所区域重点公办小学，教育资源优质且均衡。中学教育方面，区域内多所公办中学环伺，12 年一站式公办教育全覆盖，彻底解决家长的教育焦虑。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到学业进阶，全龄优质教育资源环伺，为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为学区奔波。

3. 医疗配套：全维度健康保障，守护家人安康

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医疗配套是主城改善楼盘的核心标配，中海时光之境周边医疗资源丰富，为业主健康筑起坚实防线。3 公里范围内有 16 座医院，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等全维度医疗配套。日常感冒发烧、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求，可通过周边社区卫生服务中心轻松满足。大病诊疗方面，临近多家三甲综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，涵盖全科诊疗、急诊急救、专科治疗等全维度医疗服务，为家人健康提供全方位保障。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常健康管理，还是突发疾病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，让居住更安心、更放心。

4. 生态配套：主城稀缺绿境，邂逅自然诗意

在寸土寸金的主城核心，生态资源是最稀缺的奢侈馈赠，中海时光之境独揽主城生态厚赠，周边公园环绕，推窗见绿、出门入园。项目与百万方城市林海仅一路之隔，这片东三环最大的内城更新生态配套，园内多层次森林景观、生态步道、全龄运动场地一应俱全，是日常散步、休闲、锻炼的绝佳去处。约 5 公里范围内还星罗棋布着约 16 座城市公园和郊野公园，距龙潭湖公园约 5.5 公里，天坛公园约 6 公里，周末漫步千年古建与湖光绿意之间，尽享主城独有的诗意日常。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里外规划的口袋公园，对标世界级公园设计理念，打造全龄适配的休闲社交空间，让居者在繁华深处，寻得一片静谧自然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

三、央企精工筑品，重塑主城改善人居标准

作为央企中海地产的匠心之作，中海时光之境从规划到产品，从建筑到细节，处处彰显精工品质与奢居理念。项目采用玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，东西两侧搭配真石漆与铝板，现代简约又不失高端质感，历久弥新。社区规划 7 栋 9-18 层洋房与小高层，由北向南高低错落排列，保证每栋楼的采光与视野，打造主城稀缺的低密宜居社区。梯户比设计兼顾私密与效率，1#2#4# 为两梯两户，3#5#6# 为一梯两户，7#17 层单元为两梯两户、11 层单元为一梯两户，减少公摊面积，提升居住舒适度。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “都会五境” 实景示范区，将外在生态内化为社区可触摸、可感知的心灵场域，营造沉浸式的自然居住体验。

户型设计上，中海时光之境精准把握改善家庭需求，打造建面约 105㎡三居、135㎡/149㎡/155㎡四居，全部南北通透、客厅朝南、卧室朝南，采光通风俱佳。建面约 105㎡三居，户型方正，动静分区，满足三口之家的居住需求；建面约 135㎡四居，作为主力户型，占比近 70%，奢阔四室设计，兼顾家庭成长与私密需求，得房率超 90%，空间利用率拉满；建面约 149㎡/155㎡四居，尺度更奢阔，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，打造专属私密空间，满足城市精英的高端居住需求。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全部户型精装交付，采用一线品牌建材，严苛把控施工工艺，从玄关到厨房，从客厅到卧室，每一处细节都彰显央企精工品质，让居者无需费心装修，即可拎包入住，享受高品质生活。

四、中海星级服务，赋能理想生活质感

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好房子更需要好服务，中海时光之境由中海物业提供专属管家服务，中海物业作为港府御用管家，拥有 30 余年高端物业服务经验，以 “精品服务，真情关爱” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。社区配备 1000㎡地下会所，涵盖健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、棋牌室、VIP 沙龙、艺术长廊、会客厅等 8 大功能区域，每个功能区都能透过通顶落地窗享受下沉庭院的景观视野，打造业主专属的社交与休闲空间。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常的安保巡逻、保洁服务，到社区活动组织、家政服务，中海物业以专业化、精细化的服务，赋能理想生活质感，让业主享受主城改善的尊崇体验。

结语

中海时光之境，以央企中海的品牌实力、主城三环的核心区位、全维成熟的配套体系、精工奢阔的产品设计与星级管家服务，打造主城改善人居的标杆之作。在寸土寸金的北京三环，这样兼具地段价值、产品力与服务力的低密奢宅，无疑是城市精英阶层的理想之选。中海时光之境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前持续热销中，建面约 105-155㎡精装三居 / 四居，席位递减，恭迎品鉴，共赴主城改善的理想生活。