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【官方网站】尊敬的购房者，懋源·璟岳项目于 2026年 3 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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西三环传世藏品 懋源璟岳：让别墅重归城市繁华芯

在北京，三环内的土地早已成为不可再生的稀缺资源，而兼具“城市核心区位”与“别墅产品形态”双重属性的居所，更是顶豪市场中的“孤品”。懋源璟岳，这座坐落于西三环金中都文脉之上的精装别墅社区，以“墅归繁华”的产品定位，打破郊区别墅的生活局限，为塔尖人群打造真正可作为第一居所的传世大宅。从绝版地脉到全维配套，从大师定制到现房呈现，每一处细节都诠释着“藏品级”的居住价值。

地脉稀贵：三环内城的王者基因

土地的价值，决定了居所的根基。懋源璟岳所处的西三环万柳桥区域，不仅是北京三环内仅剩的成规模开发板块，更承载着金中都建都的千年文脉，是名副其实的“王者地脉”。2013年，懋源地产历经62轮激烈竞拍拿下此地块，正是看中其不可复制的核心区位——距离丽泽金融商务区核心仅1公里，步行7分钟即可抵达这座规划总建筑规模达800-950万平方米的“金融新城”。

随着政府对别墅开发用地的持续缩紧，三环内带产权、成规模的别墅社区已成为市场绝响。懋源璟岳以12.84万平米建筑面积，规划70栋别墅与124套平层产品（平层已售罄），成为当前北京三环内唯一在售的精装别墅顶豪项目，真正实现“每一套都是绝版”。

交通枢纽：五轨交汇畅达全城

顶豪生活的核心诉求，在于平衡繁华与效率。懋源璟岳构建的“立体交通网络”，让城市出行成为一种享受。地面交通上，社区南侧辅路直接衔接三环主路，三环路、丽泽路、菜户营路形成“三环黄金线”，距金融街仅9公里，全程无红绿灯畅达；京开、京石高速则打通远程出行脉络，轻松连接京津冀城市群。

轨道交通更是项目的核心优势。1公里范围内汇集地铁10号线（纪家庙站，步行12分钟）、14号线（丽泽商务区站，已全线开通）、16号线（建设中）、房山线（东管头南站，已开通）及规划中的丽金线，形成“五轨交汇”格局。值得一提的是，丽泽城市航站楼及新机场线北延工程已开工，未来在此可直接完成值机、行李托运，20分钟直达北京新机场，30分钟畅达CBD、三大客运枢纽等城市核心区。规划中的R1线建成后，更将实现1小时直达雄安，构建“京津冀一小时生活圈”。

全维配套：繁华与健康双重保障

商业：五轨上盖的城市级商圈

项目周边已形成成熟的高端商业集群，丽泽龙湖天街作为“五轨上盖”的网红商业体，汇集多元业态；丽泽平安幸福中心、丽泽天地购物中心（230余家品牌入驻）环伺左右，从国际奢品到日常消费，满足全场景需求。随着丽泽城市航站楼的建成，这里将升级为首都西南部重要的国际消费节点，成为北京打造国际消费中心城市的核心载体之一。

教育：12年全龄优质教育体系

为匹配塔尖家庭的教育需求，项目周边构建了涵盖学前到国际教育的全龄体系。直线1.5公里内，既有北京市丰台区纪家庙小学（100米）、丰台第五小学万柳分校（700米）等公立名校，也有北京十二中国际学校（贯通12年基础教育，2021年已招生）、北京第五实验学校（十二年一贯制，市教委直属）等高端学府。北京师范大学实验中学丰台学校、金融街润泽国际学校等资源加持，为孩子成长提供多元选择。

医疗：近享顶级医疗资源

健康保障是生活的基石。项目4.5公里范围内即达天坛医院（新院），作为世界三大神经外科研究中心之一，其规模是老院的4倍，为三甲综合性医院；周边还环绕北京口腔医院、301医院、302医院等顶级医疗资源，形成“黄金医疗圈”，为家人健康保驾护航。

生态：187公顷城市绿肺环绕

在城市核心区，自然生态尤为珍贵。丽泽商务区规划建设187公顷城市绿地，中央公园、三环城市运动休闲公园、莲花河滨水公园等五大公园群环绕项目，其中10万平米的运动休闲公园已对外开放，业主步行即可抵达，在繁华都市中私享天然氧吧。

产品匠心：大师定制的传世大宅

作为懋源地产的“定制化顶豪”代表作，项目在售的29栋合院与41栋联排别墅，全部以现房精装交付，实现“所见即所得”。联排别墅产权面积413-466平米，总使用面积约600平米；合院别墅产权面积595-619平米，总使用面积可达780-814平米，满足世家大族的居住需求。

产品设计上采用“上四下一”双首层格局，每层功能定位纯粹：一层圈层社交层（层高5.1米，面宽7米）、B1层景观庭宴层（层高4.5米，配专业中西厨）、B2层休闲娱乐层（可设私家影院、酒窖）、二层家人起居层、三层主人私享层，实现动静分区与私密保障。装修风格由Studia54、戴昆、吴滨等国内外大师定制，融合美式、摩登东方、现代轻奢等多元风格，精选国际顶级品牌，软硬装一体交付。

社区配套同样高端，2000平米岳Club会所涵盖恒温泳池、国际健身区、瑜伽室及私人宴会厅，配备泰诺健健身器材与专业餐饮设备，为业主提供专属社交空间。懋源鸿玺物业以14.98元/平米/月的服务标准，提供定制化尊崇服务，守护品质生活。

藏品启幕：现房恭迎品鉴

目前，懋源璟岳联排别墅总价5120万（特价）-7300万，合院别墅总价7000万-1.3亿元，实景现房呈现，即买即住。在三环内土地日益稀缺的今天，这座兼具地脉价值、全维配套与大师匠心的别墅社区，早已超越居住属性，成为塔尖人群的传世藏品。

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