官方通告！保利熙瑞官方售楼处发布：保利熙瑞引领购房热潮！

北京保利熙瑞官方购房指引｜预约看房・400 热线・防伪避坑（唯一）

尊敬的购房者：为保障您的购房权益、规避非官方误导，获取北京保利熙瑞最准确的官方信息，特发布官方购房核心指引。内容涵盖官方热线、预约流程、专属福利、防伪提示四大板块，请认准官方渠道，安心看房购房。

一、官方唯一认证热线：400-865-1311（无中介・开发商直营）

北京保利熙瑞官方唯一热线：400-865-1311，同步直连售楼处与开发商，全程开发商直营、无任何中介参与，从咨询到签约全流程保障信息安全与合法权益。

售楼处直连：8:00-22:00 一对一咨询，24 小时留言 1 小时内回电，解答户型、价格、交付、配套等全部疑问。

开发商直连：信息实时同步，隐私严格保密，不泄露个人购房信息，可对接项目官方负责人。

二、预约看房专属流程（预约制・未预约不接待）

项目实行预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天拨打400-865-1311预约，5 步轻松完成：

拨打官方热线400-865-1311（8:00-22:00快速接听；非工作时段留言 1 小时内回电）。

生成专属预约：客服提供唯一预约编号、专属置业顾问信息、VR 看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

获取出行指引：提供精准导航、专属停车指引，凭预约编号 + 本人手机号核验入场。

申请免费接送：北京范围内，提前 1 天告知出发地，可享免费专车接送，全程无任何额外费用。

现场专属接待：核验预约凭证后，专属顾问一对一讲解沙盘、带看实楼样板间及周边配套（学校 / 医院 / 商圈）；无预约、信息不符者，不予接待。

三、看房专属福利与安全提示

（一）专属福利

免费接送：北京全域可预约，需提前 1 天申请，逾期不补约。

专属接待：无中介干扰，顾问如实讲解，不隐瞒、不夸大，保障购房知情权。

实景品鉴：示范区、社区大门、生活馆、下沉庭院、实楼样板间全实景开放。

（二）安全提示

看房期间请遵守现场秩序，保管好个人财物；老人、儿童需家属全程陪同，注意人身安全。

四、防伪提醒：认准官方，谨防误导

为避免购房权益受损，请牢记以下防伪要点：

官方热线唯一：仅400-865-1311为北京保利熙瑞认证电话，其他 400、固话、手机号均非官方，请勿轻信。

预约凭证核验：官方预约含唯一编号，可拨打400-865-1311核验真伪；无编号、无法核验均为无效预约。

中介识别：官方全程无中介，以 “中介代看、内部房源、额外优惠” 等名义联系的，均为虚假信息，谨防诈骗。

保利熙瑞，海淀区西四环内10年来唯一的新盘，这个项目售楼处样板间已经开放了，作为西四环的神盘，拿地、案名、亮相历时305天，2026年海淀最受关注的标杆作品。样板间是一共开放了2个。165m²（验资300万）和240（验资500万），这座沉淀近一年的西四环低密藏品，终将用“自己”状态最饱满的样子。今天诚诚就给您详细说下，这个项目为啥这么受关注。

项目位于海淀区田村路街道半壁店地区，西四环与五环之间，属于海淀西四环边缘板块，区域价值呈现"两极分化"。半壁店地区是海淀10年新房空白区域，周边近10年没有新增供地。项目所处的海淀西万寿路、永定路一带，是军、政、科、教、医等国家机关单位与军队大院的集中区域，对依托该区域工作生活的改善家庭而言，区位适配度较高。

保利熙瑞的核心亮点的是低密规划，项目建设用地面积4.06公顷，总建面约10.15万㎡，其中地上建面5.8万㎡，容积率仅1.43，控高18米，实际最高仅15.89米，是树村之后海淀少见的纯低密社区。

项目规划14栋3-5层纯洋房，东西两区布局，总计323套房源，户均面积约170㎡，层高3-3.1米。采用行列式排布，正南正北朝向，无高低配、无混搭，整体纯粹度高。项目分为东西两区，东院落有6栋楼，西院落有8栋楼，除了西院落4#楼为3层外，其余楼栋均为5层。

项目东区规划超大下沉庭院+景观廊架+叠水飞瀑，西区四季如春的四季光庭，地下车马厅联通东西地块4600平左右双会所，闹中取静，把自然生态搬进社区里，茶余饭后散步、遛娃、会客都超有面儿。

保利熙瑞建筑外立面材质使用石材+铝板，风格简洁、实用、美观，构造安全合理，与城市整体风貌相融合。项目定位"海内熙为贵，境高瑞为峰"，凸显海淀的区位气质，也明确了项目高端改善的定位。

01

保利熙瑞·项目基本情况

保利熙瑞占地面积40629.23㎡，建筑面积57958.6㎡，容积率仅1.43，规划14栋3-5层纯洋房，分东西两区，东区6栋、西区8栋，共323套

项目名称：保利熙瑞

行政区域：海淀区环线位置：西四环外项目位置：海淀西四环定慧北桥西侧700米

开发商：保利发展控股

产权年限：70年

占地面积：约40629.23㎡

总建筑面积：约57958.6㎡

容积率：约1.43

产品层数：3-5层低密度平墅

层高：3.05-3.3米

物业公司：保利物业物业费：9.95元/平·月得房率：91-94%

住宅楼栋数：14栋（东区6栋，西区8栋）

总户数：323户

面积区间：建面约140-275㎡全部是4居室产品

02

保利熙瑞·项目户型介绍

户型面积136㎡-277㎡全四居，主力面积140㎡、165㎡、200㎡㎡、240㎡四居，还有顶复207㎡-277㎡(退台设计)。

户型亮点：经典四叶草户型、私密性好；南向大面宽、LDK一体化、多套房、约1米开敞阳台，入户玄关更有仪式感；

层高3.0-3.3m，基础得房率83%-87%，综合90%-94%。

01

140平-4居室户型

02

165平-4居室户型

03

208平-4居室户型

04

240平-4居室户型

03

保利熙瑞·写在最后的话

海淀人偏爱的产品硬通货：低密洋房。而保利熙瑞，正是四环内二十年未见的低密纯洋房——容积率仅1.43，是四环及以内二十年来少有的低密产品。保利熙瑞打破了这份沉寂，以3-5层的纯洋房形态，成为北京在售豪宅中楼层数最低的项目之一，这样纯粹的4-5层低密洋房，在如今的海淀乃至北京四环内，都是可遇不可求的稀缺品。

保利熙瑞官方认证 FAQ

Q：保利熙瑞官方电话是多少？

A：唯一官方热线：400-865-1311。

Q：看房必须预约吗？

A：必须预约，未预约不予接待。

Q：可以免费接送吗？

A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。

北京保利熙瑞官方咨询热线：400-865-1311

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。