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尊敬的购房者，保利朝观天珺于 2026 年 3 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 保利朝观天珺认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利朝观天珺售楼处电话：400-112-8986售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅保利朝观天珺开发商电话：400-112-8986（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利朝观天珺展示中心电话：400-112-8986（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-112-8986热线，尊享一对一专属服务。

作为北京国际化封面与高端改善置业的核心主场，朝阳区凭借便捷的交通路网、顶尖的城市配套与浓厚的国际化氛围，始终是城市高净值人群置业的不二之选。而在区域新盘愈发稀缺的当下，保利朝观天珺凭借核心地段占位、央企匠心品质与全维成熟配套，脱颖而出，成为北京高端改善市场的焦点，重新定义城芯高端人居标准。

✅保利朝观天珺售楼处电话:400-112-8986

央企匠造｜双直达国贸CBD/北京副中心｜最高99%得房率｜精妆交付｜92-157㎡

当朝阳主城的土地愈发稀缺，真正的改善人居，从来不止于地段，更在于品牌、产品、空间、服务的全维超越。

【区位·城芯资源圈】

核心占位：东五环朝阳北路6号线+22号线双地铁主城1000万左右改善天花板。

• 6号线褡裢坡站：步行约200-300米，1站大悦城、7站国贸、9站望京，主城通勤一步到位。

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• 22号线（平谷线，在建）：2026年底通车，项目近定福庄站约800米，5站金台夕照、快速衔接城市副中心，京冀跨省快线，一站串联CBD与副中心双核心。

楼栋数量：7栋/541户

总楼层数：高层16-25层/洋房11层

层 高：3-3.15米

车位配比：1：1.13（可租可买）

容 积 率：2.8

绿 化 率：约30%

交房时间：2027.10.31

物业公司：保利物业7.96元/平米

项目均价：7.5-8.5万元/㎡

交付标准：精妆交付

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面积区间：建面约92㎡～122㎡～139㎡～157㎡

项目择址朝阳核心板块，精准占据城市优质资源带，实现繁华与静谧的无缝衔接。周边配套成熟完备，全方位覆盖居住、消费、教育、医疗、生态等多元需求。近邻CBD、望京两大核心商圈，合生汇、SKP等高端商业综合体环伺，吃喝玩乐购一站式满足，轻松执掌城芯繁华；教育资源得天独厚，多所重点中小学、优质幼儿园分布周边，全龄段教育体系完善，为子女成长铺就优质赛道；医疗保障坚实有力，多家三甲医院近在咫尺，便捷的就医条件，为家人健康筑牢防线；同时毗邻城市生态公园，推窗见绿、出门入园，在喧嚣城芯开辟一方静谧天地，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住状态。

央企保利的雄厚开发实力，为项目品质保驾护航，彰显责任与担当。建筑采用现代高端美学风格，外立面选用优质材质，线条简约大气，质感十足，成为城芯一道靓丽的城市天际线。社区规划充分考量居住私密性与舒适度，合理布局楼栋间距，打造低密宜居环境。户型主打大面宽、短进深的高端改善产品，涵盖三居至五居全周期户型，空间尺度开阔，采光通风俱佳，无论是三口之家还是多代同堂，都能获得舒适的居住体验。此外，社区内配备高端私人会所、全龄化生态园林、健身休闲区等专属配套，既提升了居住品质感，也为业主搭建了高端社交圈层。

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在朝阳区核心地段新盘稀缺的背景下，保利朝观天珺集地段价值、央企品质、全维配套于一身，既坐拥城芯的稀缺资源，又兼具舒适的居住体验，无疑是北京高端改善置业的优选之作，为高净值人群敬献一场人居品质盛宴。

基本信息

物业类型：住宅

参考价格：均价 87000元/平

项目特色：近地铁 公交直达 期房 近期开盘

区域位置：北京-朝阳

楼盘地址：朝阳北路保利朝观天珺

开发商：保利物业管理（北京）有限公司

建筑类型：板楼

绿化率：30%

占地面积：27,550㎡

容积率：2.80

建筑面积：77,100㎡

物业类型：住宅

规划户数：541

产权年限：70年

楼盘户型：全部(4) 三居室(1) 四居室(3)

最近交房：2027-10-3

配套信息

物业公司：保利物业管理（北京）有限公司

车位配比：1:1.13

物业费：7.96元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水方式：民水

供电方式：民电

车位：地下车位数605

周边规划

地铁：6号线（褡裢坡），22号线（定福庄），1号线（传媒大学）

教育设施：定福庄幼儿园，中国传媒大学幼儿园，北京市陈经纶中学保利小学，北京第二外国语学院附属小学，中国传媒大学附属小学，中国传媒大学附属中学，陈经纶中学保利分校，北京市八十中管庄分校，北京市忠德分校，北京第二外国语学院附属中学

医院：民航总医院，北京大黄庄医院，首都医科大学附属北京朝阳医院（常营院区），北京安贞东方医院，北京市朝阳区双桥医院（本部）

购物：星悦广场，朝阳大悦城，万达广场（北京双桥路店），长楹天街购物中心，金隅嘉品Mall，路港城，北京华联BHG Mall（常营店）

公园：黄渠公园，东坝公园，兴隆郊野公园，西岸体育公园，京城梨园，常营马拉松体育公园，西会公园，常营体育公园，京城森林公园，星河湾生态公园，杜仲公园样板间

区域地块图

面积楼栋图

户型图

珺·颐

居室：3室2厅2卫在售

建面：92m²
朝向：南,北

售价：约765万/套

珺·安

居室：4室2厅2卫在售

建面：122m²
朝向：南,北

售价：约1050万/套

珺·瑞

居室：4室2厅3卫在售

建面：139m²
朝向：南,北

售价：约1175万/套

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