北京润园售楼处-官方网站-顺义北京润园售楼处官方-北京房天下

400-168-3161尊敬的购房者【官方公告】北京润园项目于2026年3月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园官方电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。

天赋地段：中央别墅区 C 位，十年一遇低密地块。

中央别墅区历经 30 年沉淀，已是北京成熟度最高、圈层最纯粹的国际住区。北京润园占位板块核心，与优山美地一街之隔，温榆河生态走廊环抱，生态覆盖率达 52%，出门即滨河森林公园、罗马湖湿地，静谧与繁华一键切换。

2013 年限墅令后，北京1.01 容积率宅地近乎绝迹。项目占地约 17 万㎡，总建面约 17.2 万㎡，仅 483 户，限高 24 米，8 层洋房 + 双拼院墅排布，楼距开阔、园林舒展，把更多土地还给自然与阳光。✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

• 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
• 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
• 项目名称：华润北京润园
• 项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
• 开发商：华润置地（央企独资开发）
• 建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：170374.25㎡
• 建筑面积：172077.9925㎡
• 容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
• 绿化率：30%
• 总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
• 车位配比：1:2.5（地下1213个）
• 交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
• 参考均价：待定

位置即风水，温榆河首排+中央别墅区C位

豪宅的第一法则：地段，地段，还是地段

北京润园占据中央别墅区黄金C位，更是温榆河生态走廊的首排资产

• 直面河景：推窗即画，晨起看雾霭沉沉，傍晚观落日熔金；
• 容积率1.01：限高24米，最大楼间距48米，阳光清风自由穿梭；
• ✈️交通极便利
• 20分钟直达首都机场
• 23分钟到三元桥
• 30分钟抵林萃桥
  真正做到了“离尘不离城”。✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

别墅户型

1. 建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起
2. 建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起
3. 建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起
4. 建筑面积990平，使用面积1150平 花园302平起，总价5800万起

交房时间：

洋房27年10月30日交付

别墅27年3月30日交付

物业费：院墅地上12元/㎡·月、地下1.8元/㎡·月别墅整体12.5元/㎡·月，平墅（洋房）9.5元/㎡·月，仓储1.5元/㎡·月。

项目周边配套

交通：距15号线后沙峪站3公里，紧邻京承高速、机场高速、京密快速，可快速通达京城核心区、首都机场；临近北五环，衔接望京、国贸等CBD区域，自驾出行路网密集。✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

商业：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等，满足高端消费、休闲娱乐需求。

教育：周边汇聚SIBS君诚国际学校、北师大附属实验中学、BNTA新英国学校、BSB安华桥、ISB顺义国际学校、德威国际学校等知名国际学校，教育资源优质且丰富。

医疗配套：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区

休闲配套：毗邻黄港国际高尔夫俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部、尼克劳斯俱乐部等，生态环境优越，休闲配套高端。

户型分类

✅平墅：271平4居（得房率110-112%）、328平5居（得房率118%）

✅空墅：329平4居（得房率137.5%）

✅院墅：340户型：建面700平，使用约830平

390户型：建面763平，使用约900平

440户型：建面905平，使用约1050平

490户型：建面990平，使用约1150平

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