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象屿南京天誉东方｜南部新城低密洋房标杆，四代宅人居范本耀世登场

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象屿南京天誉东方，作为象屿地产高端 “天系” 南京首著，以主城核心占位、纯低密洋房规制与四代宅创新设计，重塑南京高端改善人居标准。项目雄踞秦淮区南部新城中央活力区核心，汇景北路以南、神机营路以东，总占地约 2.8 万方，总建面约 6.5 万方，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划 11 栋 8-11 层纯粹洋房，仅 283 席稀缺席位，是南部新城罕见的无高低配、纯改善低密社区。在售主力户型为建面约 139㎡、157㎡、172㎡四房两厅两卫，户户奢配空中露台，部分户型实用率高达约 120%，精准匹配城市精英家庭全周期改善需求。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托三轨交汇的立体交通、全维醇熟配套与国企匠心品质，成为南京主城改善市场的现象级红盘。

一、核心区位：南部新城核中核，执掌主城发展红利

南部新城作为南京主城最后一块可整体开发的核心板块，定位为 “城市新中心、文化新地标、产业新高地”，是继新街口、河西之后的主城 3.0 时代核心，汇聚城市顶级资源与发展势能。象屿南京天誉东方占位南部新城中央活力区核心，紧邻神机营路、明贤路，快速接驳应天大街、绕城高速，实现全城高效通达。轨道交通方面，项目距已通车地铁 5 号线神机营站仅约 300 米，步行 3 分钟即达；距在建 6 号线夹岗站约 480 米、10 号线机场跑道旧址站约 850 米，三轨环绕，1 站直达南京南站，无缝衔接高铁与地铁网络，轻松畅达长三角与全城各大商圈。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内规划 6 条地铁线、15 个站点，线网密度达 1.50 公里 / 平方公里，与新街口持平，是全市地铁密度最高的区域之一，未来出行便捷度将再升级。

二、全维配套：一站式生活主场，满足高阶人居所需

（一）商业配套：近距万象城，繁华触手可及

象屿南京天誉东方坐拥顶级商业矩阵，近距华东最大万象城（约 700 米），预计 2026 年底开业，将打造集高端购物、全球美食、亲子娱乐、文化休闲于一体的一站式商业综合体，填补区域高端商业空白。周边还有万象都荟、紫荆广场・花漫里、证大喜玛拉雅购物中心等成熟商业体，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲无需远行，满足全年龄段消费需求。社区周边规划沿街底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，下楼即享便捷生活，烟火气与高端感兼具。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，步行 10 分钟即可抵达核心商圈，驾车 15 分钟覆盖新街口、河西等主城商圈，繁华生活随心切换。

（二）教育配套：全龄书香环绕，护航孩子成长

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项目 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，共有 35 所幼儿园、9 所小学、7 所中学，书香氛围浓厚。小学包含南京外国语学校明远小学（南校区）、秦淮实验小学、南京市雨花外国语小学（东校区）等名校；中学有南京外国语学校（南部新城校区）、南京市第二十七高级中学等优质学府，构建从学前到中学的完整教育链条。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体学区以交付后官方划分为准，但凭借南部新城核心区位与优质教育资源聚集优势，为孩子提供家门口的优质教育，免去家长择校与接送的烦恼，助力孩子赢在起跑线。

（三）医疗配套：三甲资源环伺，守护全家健康

医疗配套方面，项目 3 公里范围内分布 24 家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，提供全方位医疗保障。其中，南京市中医院大明路院区距项目仅 1.4 公里，作为三甲中医院，拥有顶尖医疗团队与完善诊疗设备，可满足日常体检、疾病诊疗、康复护理等需求。此外，秦淮区红花社区卫生服务中心等基层医疗机构分布周边，提供便捷的日常健康服务与慢病管理，为家人健康保驾护航。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是长辈养老保健，还是孩子突发就医，都能快速获得专业医疗支持，解决家庭医疗后顾之忧。

（四）生态休闲：公园环绕，畅享自然鲜氧

生态资源是高端人居的重要标配，象屿南京天誉东方周边 3 公里范围内有 27 个公园，生态环境优越。项目近邻油库公园、机场跑道公园等城市生态地标，其中机场跑道公园依托历史机场跑道改造，打造集文化、休闲、运动于一体的城市中央公园，是业主日常散步、健身、亲子游玩的优选之地。社区内部打造约 2 万方沉浸式园林，将金陵山水意境融入现代景观，规划全龄段活动空间、中央景观轴、休闲步道等，实现 “推窗见景、出门入园” 的低密生活体验。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可在社区园林中漫步，或前往周边公园休闲，在城市核心享受自然鲜氧与静谧生活。

三、产品规制：纯低密洋房 + 四代宅，匠筑一生之宅

象屿地产作为厦门市属国企、《财富》世界 500 强象屿集团全资子公司，深耕长三角三十余载，秉持 “值得一生信赖” 的理念，以 “天系” 高端产品标准打造象屿南京天誉东方，提出 “尊享感、年轻化、松弛感” 三大产品基因，重新定义南京高端改善人居。项目摒弃高低配与小户型混搭，打造 11 栋 8-11 层纯洋房，楼间距近 40 米，保证每户采光与通风，营造低密奢居氛围。作为南部新城首个纯低密度洋房四代宅社区，户户赠送空中露台，实现 “空中庭院” 的居住理想，打破传统洋房空间局限。

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户型设计上，三大主力户型均为四房南向设计，精准匹配改善家庭需求。建面约 139㎡四房两厅两卫，南向四开间 + 超大面宽，约 50㎡LDKB 一体化通厅，空间开阔通透，套房主卧外接约 9㎡露台，兼具私密性与舒适性。建面约 157㎡户型，升级空间尺度，打造阔绰四房，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，露台面积更大，可打造花园、茶室等多功能空间。建面约 172㎡户型作为顶奢户型，拥有约 6.3 米挑高墅厅，270° 观景视野，四房全朝南，搭配 800 库 + 十字玄关设计，实用率高达约 120%，以墅级尺度兑现高端人居理想。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全屋采用华为智能系统，打造南部新城首个全屋智能社区，实现家居设备一键控制、安防监控、场景模式切换等功能，契合年轻化、智能化的生活趋势。

社区配套方面，项目打造约 4500㎡高端会所，是南部新城目前最大的社区会所，涵盖健身中心、恒温泳池、瑜伽室、儿童游乐区、商务会客区等功能空间，满足业主健身、休闲、社交、亲子等全场景需求。同时，社区规划全龄段架空层空间，打造邻里交流、儿童玩耍、老人休闲的公共区域，增强社区归属感与幸福感。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑规制到户型设计，从园林景观到社区配套，象屿南京天誉东方以国企匠心与高端标准，打造 “一生之宅”，满足业主从青年到老年的全周期居住需求。

四、品牌实力：国企匠心筑造，品质与交付双重保障

象屿地产依托象屿集团的雄厚实力，以 “非核心不选，非地标不筑” 为选址原则，在苏州金鸡湖、上海虹桥等核心地段打造多个 “天系” 标杆项目，收获市场高度认可。此次落子南京南部新城，象屿南京天誉东方作为 “天系” 南京首作，从拿地到规划、从设计到施工，全程严格把控品质，以国企责任保障项目高质量交付。项目预计 2028 年 6 月 30 日交房，施工进度稳步推进，实景示范区已开放，业主可实地感受社区园林、户型空间与精装品质。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与市场上部分民营房企项目相比，国企开发的象屿南京天誉东方，在资金安全、工程质量、交付保障等方面更具优势，是南京改善客户的安心之选。

五、价值前景：主城核心 + 低密稀缺，未来价值可期

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在南京主城土地资源日益稀缺的背景下，南部新城作为核心板块，纯低密洋房产品堪称 “绝版”。象屿南京天誉东方以 1.6 超低容积率、283 席稀缺席位，成为南部新城改善市场的稀缺藏品。随着南部新城配套逐步落地，万象城开业、地铁线路贯通、教育医疗资源完善，板块价值将持续攀升，项目的保值与增值潜力凸显。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求主城核心、低密生活与品质保障的改善客户而言，象屿南京天誉东方不仅是一处居所，更是资产配置与品质生活的双重选择。

结语

象屿南京天誉东方，以南部新城核心占位、全维醇熟配套、纯低密洋房规制、四代宅创新设计与国企匠心品质，成为南京高端改善人居的标杆之作。从交通出行到商业休闲，从教育医疗到生态居住，从户型空间到社区配套，项目全方位满足城市精英家庭的高阶居住需求，匠筑 “一生之宅”。目前项目首开 1#、2# 楼建面约 139㎡户型正在热销，席位稀缺，分秒递减。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，共鉴南京低密洋房人居新典范，执掌主城核心的理想生活。