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创维文悦府｜主城核芯低密奢居，匠筑溧水人居新标杆

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一、项目核心参数与产品力：低密精工，焕新城市居住理想

创维文悦府，由南京创维置业有限公司倾力开发，依托创维集团雄厚品牌实力与稳健资金保障，以严苛标准匠造溧水主城低密精装住区，重新定义城市改善人居高度。项目择址南京市溧水区永阳街道青年路与仪凤北路交叉口，雄踞溧水主城核心居住板块，地处城中与城南交汇的中央文化生活区核芯，紧邻顾家商业广场，尽揽主城成熟配套与城市发展双重红利，地段价值无可复制。

项目总占地面积约 42539.94㎡，总建筑面积约 16 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率约 30%，规划 11 栋小高层住宅，整体社区低密舒适，车位配比充足，打造纯粹改善型品质居住氛围。建筑采用现代简约风格，深灰色铝板搭配米白色真石漆，线条利落大气，兼具颜值与质感，历久弥新。项目打造建面约 101-170㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需、刚改、改善全家庭需求，主力在售建面约 118㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 170㎡奢阔四房，户型方正通透，空间利用率拉满，满足不同家庭结构的居住理想。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通路网：纵横全城，执掌出行高效脉搏

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。创维文悦府占位主城核芯，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，出行便捷无忧，快速通达全城及南京主城。地铁方面，项目步行约 800 米即可抵达 S7 号线中山湖站，S7 号线无缝衔接南京地铁 1 号线、3 号线，轻松畅达南京南站、新街口等核心商圈，实现溧水与南京主城的高效通勤，告别拥堵，畅享双城生活。

自驾出行同样便捷，项目周边宁宣高速、长深高速、秦淮大道、珍珠路等城市主干道环伺，快速接驳溧水各个区域及周边城市，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效抵达。公共交通配套完善，项目周边 5 个公交站点密布，溧水 5 路、9 路、15 路、21 路、25 路、103 路等多条公交线路途径，覆盖溧水全城，满足业主日常短途出行需求，绿色出行更省心。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育矩阵：书香浸润，护航孩子成长未来

教育资源是家庭置业的核心考量因素，创维文悦府深谙家长对优质教育的渴求，周边全龄教育资源环伺，从幼儿园到中学一站式覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线上。幼儿园方面，项目周边直线 3km 范围内有 27 所幼儿园，优质幼教资源丰富，家长无需为孩子学前教育奔波，轻松实现就近入学。

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小学教育资源同样雄厚，直线 3km 范围内涵盖溧水实验小学中山东路校区、溧水区实验小学通济街校区、溧水区实验小学崇文路校区、状元坊小学、溧水区文昌小学等多所优质小学，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。中学阶段，溧水区第一初级中学、溧水区第二高级中学、江苏省溧水高级中学等名校环绕，江苏省溧水高级中学更是省级重点中学，为孩子提供优质的中学教育，助力孩子学业腾飞。此外，项目西侧紧邻规划中的城中初中及溧水区实验幼儿园，未来教育配套将进一步升级，书香氛围愈发浓厚。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业配套：举步即达，悦享一站式生活盛宴

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，创维文悦府坐拥主城成熟商业圈，周边商业集群林立，吃喝玩乐购一站式满足，繁华生活触手可及。项目自带约 800㎡临街商业，满足业主日常基础购物、生鲜采购、便民服务等需求，下楼即享便捷生活。

大型商业配套方面，项目北侧约 1 公里便是荟佰通・曼度芳华商业中心、万驰全民健身中心，集购物、餐饮、休闲、健身于一体，满足家庭休闲娱乐需求。往西约 2 公里即可抵达通济街商业广场、海乐城，这两大商圈是溧水主城核心商业地标，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、餐饮等多元业态，无论是周末逛街购物、朋友聚餐还是家庭观影，都能轻松实现。此外，欧亚达商业广场、天利广场、康利广场、时代天悦购物中心等商业体环伺，全方位覆盖业主消费需求，繁华生活无需远行。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗资源：健康守护，为家人生活保驾护航

完善的医疗配套是家庭生活的坚实保障，创维文悦府周边医疗资源丰富，多所优质医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航，就医便捷无忧。项目北侧约 1 公里便是溧水区新中医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的二级甲等中医医院，科室齐全，医疗设备先进，为业主提供便捷的中医诊疗及日常健康服务。

距离项目约 4.3 公里处为溧水区人民医院，作为溧水区规模最大、综合实力最强的三级综合性医院，拥有雄厚的医疗团队与先进的诊疗技术，可满足各类疾病的诊疗需求，为家人健康提供强有力的保障。此外，溧水区红十字医院、爱尔眼科等医疗机构分布周边，形成完善的医疗服务网络，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速响应，让业主居住更安心。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲配套：鲜氧环绕，邂逅自然诗意栖居

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在城市繁华中寻得一方自然净土，是现代人的居住向往。创维文悦府周边生态资源丰富，公园环绕，鲜氧充沛，为业主打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居地。项目往南步行约 700 米就是秦淮源公园，公园绿化面积超 16 万方，园内绿植繁茂、湖水清澈，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处。

再往南，溧水体育公园、溧水幸庄公园、无想山风景区等生态休闲资源依次分布。溧水体育公园配套完善，涵盖足球场、篮球场、网球场等运动场地，满足业主运动健身需求；幸庄公园风景秀丽，是家庭野餐、亲子游玩的好去处；无想山风景区作为国家森林公园，森林覆盖率高，空气清新，周末可与家人一同登山踏青，拥抱自然，放松身心。此外，天生桥景区等生态景点也在项目周边，丰富业主的休闲生活选择，让自然诗意融入日常。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区内部规划：匠心营造，重塑低密人居体验

除了外部优越的配套资源，创维文悦府内部社区规划同样匠心独运，以低密、舒适、全龄为核心，打造有温度、有质感的理想社区。社区整体采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧宜居的社区环境。

社区内打造约 1.5 万方绿化景观，高绿化率与低建筑密度搭配，形成 “户户观景、步步皆景” 的园林格局。景观设计融合现代美学与自然生态，打造多层次立体景观，种植多种名贵绿植，四季皆有景，三季有花香，让业主推窗见绿，出门入园。同时，社区规划约 500 米智能跑道、分龄儿童乐园、老年活动区等全龄休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求，让老人安享晚年，孩子快乐成长，年轻人释放活力，构建和谐友爱的社区氛围。此外，项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖等高端配置，细节之处尽显匠心，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住，轻松开启品质生活。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、户型产品解析：空间美学，承载全家庭幸福时光

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创维文悦府深度洞察家庭居住需求，打造建面约 101-170㎡全周期户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，以空间美学承载全家庭幸福时光。建面约 101㎡三室两厅一卫，户型方正，三开间朝南，6 米双阳台设计，采光面充足，空间通透，满足刚需家庭首次置业需求，小面积也能拥有大格局。

建面约 118㎡三室两厅两卫，是项目主力户型之一，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密生活；双卫设计，告别早高峰洗漱拥堵，提升居住舒适度。建面约 130㎡、143㎡四室两厅两卫，空间阔绰，适合刚改及改善家庭，四房布局满足二胎家庭、三代同堂居住需求，餐客厅一体化设计，延伸空间尺度，待客会友更显从容；南向大阳台，可打造观景、休闲、收纳多功能空间。建面约 170㎡奢阔四房，一梯一户设计，尊享私密归家体验；大横厅布局，空间开阔大气，中西厨设计，满足多元烹饪需求；主卧豪华套房，配备双台盆、独立淋浴房、观景飘窗，尽显奢居质感，是城市精英改善的理想之选。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、品牌实力加持：匠心筑家，铸就安心置业保障

买房看品牌，品牌实力决定产品品质与交付保障。创维文悦府由创维集团旗下南京创维置业开发，创维集团作为全球知名的科技企业，深耕家电、地产等多领域，拥有强大的品牌影响力与资金实力，在地产开发领域始终坚持 “品质优先、实景呈现” 的理念，以严苛的工程标准与完善的售后服务，为购房者打造安心可靠的居住产品。

项目从规划设计、建筑施工到装修交付，每一个环节都严格把控，聘请专业团队操刀，选用优质建材与高端品牌设备，确保产品质量与居住品质。同时，项目采用案场预约制看房，开发商官方授权专属预约通道，杜绝中介干扰，为意向客户提供一对一专属服务，保障看房体验与购房权益。选择创维文悦府，不仅是选择一套房子，更是选择创维品牌的品质保障与贴心服务，让置业更安心、更放心。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十、结语：主城核芯低密奢居，置业溧水优选之选

创维文悦府，以主城核芯地段为基，以多维配套为翼，以低密精工为核，以全龄户型为体，以品牌实力为盾，匠筑溧水人居新标杆。在这里，既能享受主城繁华的便捷生活，又能拥抱自然生态的诗意栖居；既能拥有全龄教育的优质资源，又能享受完善医疗的健康保障；既能体验社区内部的舒适宜居，又能拥有品牌房企的品质保障。

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建面约 101-170㎡低密精装美宅，全城火热在售，无论是刚需置业、刚改升级还是改善栖居，都能在这里找到理想居所。创维文悦府，以匠心致敬城市，以品质筑就幸福，是您置业溧水的优选之选。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。