我这么多年做的最正确的决定，就是早几年没有买杭州湾的房子。

我这么多年做的最正确的决定，就是早几年没有买杭州湾的房子。

刚刚刷到一条帖子，当年买了杭州湾房子的业主，现在想哭都没地方哭。这帖子看得我好爽啊，因为我当年，就是侥幸逃过杭州湾大坑的人。

大概在2018年的时候，我们小区好多人都去杭州湾买房，都是同一个人带过去的。后来才知道，这家伙带过去卖掉一套，就能拿两万多块钱佣金。

那时候我手上有点闲钱，我跟我老婆，还有邻居两家人，专门开车从上海去杭州湾。其实杭州湾根本不在杭州，是宁波慈溪管的，上海开过去很近，过了跨海大桥没多久就到了。

第一站去的是合生天壹湾，当时是个男销售，态度拽得不得了，房子九千多一平方，说我们来晚了，没什么好楼盘了，就指了一个很偏的位置，说这里还有几套，你们看看。我一看位置太偏，就说再看看。

销售就开始给我们画大饼，指着整个杭州湾的规划说，吉利汽车将来要把总部搬过来，几万员工过来；杭州湾内部要造环绕式轻轨；还要修一条新的跨海大桥，直接连上海金山。说得天花乱坠，感觉这里以后肯定要大发展。

我想着多看看，第二站去了杭州湾世纪城。那个销售是个女的，穿得特别妖艳，我印象很深。沙盘边上围了好多上海过去的大爷大妈，跟不要钱一样抢房子，这套我要、那套我要，气氛特别狂热。

销售也说我们来晚了，没好房了，先指了一套在变电站旁边的，我不想要；又指了一套靠后面的，我觉得还行，九千多一平方，对比上海房价，感觉跟白捡一样。但那楼还在造，只是期房，而且小区密度太高了，我心里有点打鼓。

中午吃饭的时候，我们几个人聊了聊，觉得未来到底怎么样说不准，现场没看到多少人，商场空荡荡，到处都是小区。

下午又去看了绿地的一个小区，我们倒是挺满意的，价格贵一点，一万二一平，但是精装修，说是两千块一平的标准，样板间装得确实好。我跟邻居当时都蠢蠢欲动，准备下定了。

结果那个女销售来了一句：不能直接买，要摇号，先登记，下个月开盘，摇到号才有资格买。我们赶紧就登记了。

回来过了几天，销售打电话给我老婆，说不好意思，你们没摇到号，这次没机会了。

我当时心想，有钱还买不到房子？我赶紧打给一个在绿地的朋友，他给领导开车的，我说帮我想想办法。他说去问问，后来回我说有点难。我一想，算了，麻烦朋友还欠人情，买不到就没缘分吧。

后来我就拿着这笔闲钱，在闵行区老沪闵路买了一套老公房。

再后来，杭州湾的房子真的跌得不像话。我刚刷帖子才知道，现在已经跌到三四千一平方，租出去也就几百块，最多千把块钱一个月。

而我当年买的老沪闵路那套房，2021年疫情的时候卖掉，还赚了钱。真的太幸运了。

这些年我算是看明白了，房子真不是什么优质资产了，除了自住刚需，我真不建议大家再为了增值去买房。

之前也一直在说，房住不炒。马云2017年也说过，未来房子会是最不值钱的东西，现在看，真有点这个趋势了。

我现在在上海自己住一套，还有一套给小孩读书用，我觉得已经够了。我甚至巴不得小孩读书那套老公房将来拆迁，拿点钱在手里，我跟我老婆就满世界玩，出门都坐头等舱，我们都已经商量好了。

所以我真心劝朋友们，别再想着买房能赚多少钱了，这已经是过去式了，没赶上就没赶上，别多想。现在赚钱的机会多的是，趋势也不一样了，比如这两年的黄金，不过现在黄金也在往下走。

总之就是一句话：投资需谨慎。