益田御龙天地初中学区是哪个学校，产权多少年，回迁户有多少栋

益田御龙天地初中学区是哪个学校，产权多少年，回迁户有多少栋

益田御龙天地的住宅产权年限为 70 年，从 2020 年 6 月 10 日至 2090 年 6 月 9 日，住宅底商产权年限为 40 年。

项目总共有 12 栋住宅（含保障房、安置房），但具体回迁户有多少栋并没有明确的单独说明，有信息提到地段比较好的楼栋基本都被回迁房占据，能出售的商品房住宅只有 4 栋。

该项目的初中学区为翠园文锦中学，该校原身为深圳第四中学，现隶属翠园教育集团，是一所公办学校。

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销售状况

• 市场反应：益田御龙天地作为罗湖区的重点项目，一直受到市场的广泛关注。尽管面临开发商破产重整的挑战，项目依然在正常施工中，且房价保持稳定。
• 价格范围：项目的住宅价格区间在825万至1650万元之间，均价约为8.6万元/平方米。
• 销售策略：项目由开发商直接销售，并采用平台进行推广，提供额外的物业费+家电礼包等优惠。

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交房时间

• 最新交房日期：益田御龙天地原定于2024年10月15日交房，但由于破产重整程序，交房时间已推迟至2024年12月底。
• 分批交付：项目将分两批交付，第一批为2024年12月30日，第二批为2025年3月30日。

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