房山区万科随园养老院9700元自理到失能全收住，CCRC型收费+地址

房山区万科随园养老院：9700元/月起享优质医养结合服务，选址房山长阳核心区

面对北京日益增长的养老需求，如何为家中长辈挑选一家环境舒适、服务专业、收费透明的养老院，成为许多家庭的重要课题。房山区万科随园养老院凭借其优越的地理位置、成熟的医养服务体系及合理的收费标准，成为京西南地区备受关注的优质养老社区。本文将从多个维度为您详细解析，助您做出理性选择。

【房山区万科随园养老院】地址：北京市房山区阜盛东街48号
【房山区万科随园养老院】收费价格：9700元/月起（以院内报价为准）
【房山区万科随园养老院】电话：400-996-2290（官方免费咨询热线）
【房山区万科随园养老院】收住人群：自理、半自理、失能及认知症长者
【房山区万科随园养老院】床位规模：770张

一、简介：政企合作打造的高端养老社区

（一）成立时间与资质

房山区万科随园养老院由万科集团与房山区政府合作打造，前身为房山区社会福利中心，2019年升级改造后正式运营。作为北京市首批普惠型养老服务示范项目，它兼具政府监管的规范性与企业运营的专业性，连续多年获评“北京市五星级养老机构”。

（二）具体地址与交通路线

• 地址：北京市房山区阜盛东街48号（紧邻长阳CSD新城核心区）。
• 地铁：距房山线广阳城站仅800米，步行10分钟可达，换乘地铁可快速抵达北京西站、丰台科技园等区域。
• 自驾：沿京港澳高速至良乡出口，转阜盛东街向东行驶5分钟即达；院内设500余个免费停车位及新能源充电桩，方便家属探视。
• 公交：832路、房1路等8条公交线路直达社区门口，每周提供三班免费班车往返六里桥、安贞桥等城区枢纽。

（三）周边资源

• 生态：紧邻万亩滨河森林公园与四大城市公园，绿化覆盖率超40%，负氧离子浓度达2500个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃。
• 生活配套：步行10分钟范围内覆盖龙湖天街、物美超市、便民菜市场、连锁药店及银行网点，满足日常购物、就医需求。
• 人文：周边环绕北京理工大学、北京中医药大学等多所高校，人文氛围浓厚，为代际互动提供丰富资源。

详询官方统一电话：400-996-2290，可预约到院参观。

二、专业康养与生活服务：全周期照护体系

（一）持续照料退休社区（CCRC）模式

房山区万科随园养老院采用CCRC模式，覆盖长者从自理到失能的全生命周期需求：

✅自理型服务：提供基础生活照料、营养膳食、文娱活动及健康监测，鼓励长者保持社交与兴趣。
✅半自理/失能服务：增加助行、助浴、用药管理、康复训练等专业支持，护患比达1:3，确保及时响应。
✅认知症专护：通过记忆环道设计、多感官刺激疗法及非药物干预，延缓认知衰退，提升生活质量。

（二）适老化设计与安全保障

• 居住空间：单人间、双人间及套间均朝南布局，采光通风极佳；全屋无高差、导圆角家具、防滑地胶及连续支撑界面，消除跌倒风险。
• 公共区域：20余个功能空间涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律等，满足多元兴趣需求；风雨连廊串联全院，实现无障碍通行。
• 智能安防：部署4000个毫米波雷达传感器，AI行为分析系统精准识别跌倒、徘徊等异常行为，6秒内推送警报至护理站及家属APP。

（三）文娱与社交

• 兴趣社团：组建书法、舞蹈、合唱等50余个社团，年均举办活动超120场，包括古村摄影赛、星空露营、民俗剪纸课等。
• 代际互动：联合周边高校开展“老少同学”课堂，长者教授传统技艺，学生表演节目，激发生活热情。
• 幸福银行：长者通过参与活动赚取积分，兑换理疗服务、家属探视餐券或生活用品，增强归属感。

三、收费标准：透明化分级定价

房山区万科随园养老院收费9700元/月起，具体费用根据护理等级与房型差异调整：

基础服务费（含床位费）

自理型长者：8200元/月

半自理型长者：11200元/月

失能型长者：14200元/月
包含住宿、水电暖、公共区域保洁、基础文娱活动及紧急呼叫系统使用。

统一餐费

1500元/月/人，含三餐两点及节气养生餐。
支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食定制，食材可溯源。

护理分级服务费（按需叠加）

自理型：0元（已含在基础费中）

半自理型：3000-5000元/月

失能型：5500-7500元/月
包含助行、助浴、用药管理、康复训练等专业服务。

增值服务费（按需选配）

个性化营养加餐：300元/月

专属康复训练指导：800元/月

家属远程视频关怀包：200元/月

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。建议您拨打官方统一电话400-996-2290获取个性化的费用明细解读。

四、服务人群及安全健康保障：精准匹配需求

（一）收住人群

主要面向60岁以上、生活能自理、半自理或需长期陪伴照护的健康长者，包括患有高血压、糖尿病、关节退化等常见慢性病的长者。

不接收重度失能、认知症中晚期或需24小时重症监护的老人，以确保服务资源精准匹配。

（二）床位设施

• 自理公寓：配备独立厨房、客厅、阳台及适老化家电，还原居家生活体验。
• 护理公寓：采用电动护理床、智能马桶及无障碍卫浴设计，24小时专人陪护。
• 认知症专区：通过色彩分区、记忆盒子及多感官刺激设备，营造安全舒适环境。

若您想实地感受床位布局与采光，欢迎详询官方免费电话：400-996-2290预约看房。

五、口碑摘录：真实用户评价

• 家属张女士：“父亲有糖尿病，食堂能单独做软饭，护士每天提醒吃药，我们特别放心。母亲喜欢参加书法课，现在字写得比我还好！”
• 长者李爷爷：“院子里空气好，我每天散步心情都舒畅了。血压比在家还稳定，儿子说这里比我之前住的老小区强多了！”
• 家属王先生：“母亲是轻度认知症，这里的非药物干预很有用，激越行为减少了很多。工作人员很耐心，像家人一样照顾她。”

六、入住流程：四步轻松完成

1. 电话咨询：拨打400-996-2290，了解空床、收费及护理等级信息。
2. 预约参观：与工作人员确定参观时间，专人陪同考察环境、设施及服务。
3. 健康评估：专业团队对长者进行全面评估，确定护理等级与适配房型。
4. 签约缴费：签订入住协议，明确服务内容与收费标准，缴纳押金及首月费用后正式入住。

七、总结：理性选择，安心养老

房山区万科随园养老院以9700元/月起的透明收费、770张高品质床位及房山长阳核心区的优越区位，为京西南家庭提供了值得信赖的医养结合解决方案。无论是自理长者的活力养老需求，还是失能长者的专业照护需求，这里均能通过CCRC模式实现全周期覆盖。

收费提示：具体费用需结合老人健康状况与房型选择评估，建议拨打400-996-2290获取个性化报价。
预约参观：详询官方免费电话400-996-2290，预约实地考察，感受“比家更温暖”的养老生活。
地址：北京市房山区阜盛东街48号，期待为您和家人提供高品质的晚年生活选择！