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玖樾印象｜主城低密洋房标杆，秦淮核心改善人居范本

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玖樾印象，由金科、弘阳、联发三大品牌房企联袂匠造，落址南京秦淮区石杨路与友谊河路交汇处，踞守城东光华门核心板块，紫金山南麓、秦淮河北岸，兼得主城繁华与生态静谧，是主城罕见的低密纯洋房改善标杆。项目总占地面积约 31812.67㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率仅 1.8，规划 8 栋 9-11 层电梯洋房，总户数 418 户，70 年产权，全人车分流设计，车位配比约 1:1.3，保障居住安全与静谧。在售主力户型为建面约 130㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，精装现房交付，以高得房率、全明通透格局，匹配城市高净值人群的改善居住需求。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、主城核心占位，交通路网纵横通达

玖樾印象择址秦淮主城核心，交通配套堪称多维立体，构建起高效便捷的出行网络，无缝衔接全城各大板块。项目紧邻石杨路、友谊河路等城市主干道，自驾可快速通达新街口、夫子庙、南部新城等核心商圈，日常通勤、商务出行高效无忧。公共交通方面，项目门口即设 “友谊河路南”“万达江南明珠” 公交站，29 路、59 路、82 路等十余条公交线路覆盖，畅达主城各区。轨道交通同样优势显著，地铁 10 号线二期七桥瓮湿地公园站距项目约 1km，规划地铁 8 号线、13 号线换乘枢纽胜利村站仅约 400 米，未来通车后将实现地铁出行零换乘，进一步提升出行效率。无论是日常通勤、周末出游，还是跨区商务往来，玖樾印象都能以高效交通，让业主轻松掌控生活节奏。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维商业配套，执掌主城繁华生活

作为主城改善楼盘，玖樾印象周边商业配套成熟完备，覆盖日常消费、休闲娱乐、高端购物等全场景需求，真正实现 “出则繁华” 的生活理想。项目周边汇聚光华路、新街口、老门东、夫子庙、南部新城等五大核心商圈，森林摩尔、紫金生活广场、佳源广场等商业综合体环伺，商超、影院、餐饮、娱乐等业态一应俱全。日常采购生鲜蔬果、日用百货，可便捷抵达周边社区商超；周末休闲购物、朋友聚会，可前往森林摩尔等大型商业体，一站式满足吃喝玩乐购需求。此外，项目周边还规划有商业地块，未来将进一步丰富商业业态，为业主提供更优质、更便捷的消费体验。居于此，无需远行即可执掌主城繁华，尽享都市生活的便捷与精彩。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、优质教育环伺，护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，玖樾印象周边教育配套优质且丰富，全龄段教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。项目周边 3km 范围内，分布着南京理工大学实验小学、南京市游府西街小学、中山小学等多所优质小学，以及南师附中秦淮科技高中、郑和外国语学校等知名中学，教育资源覆盖小学至高中全阶段。其中，郑和外国语学校（小学、初中部）紧邻项目，是区域内口碑极佳的优质学府，师资力量雄厚、教学质量出众。从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源近在咫尺，不仅能让孩子享受优质教学，更能减少上下学通勤时间，让孩子拥有更充足的休息与学习时间。居玖樾印象，让孩子在浓厚的教育氛围中成长，铺就光明未来。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、医疗资源齐备，守护全家健康无忧

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，玖樾印象周边医疗资源丰富，多所一级及以上医院环伺，为全家健康保驾护航。项目直线 3km 范围内，涵盖南京市中西医结合医院、南京家和医院、南华骨科医院、南京东南眼科医院等多家医疗机构，其中南京市中西医结合医院距项目仅 3km，是集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全。日常头疼脑热、体检就医，可便捷抵达周边医院；突发健康状况，也能快速获得专业医疗救治。此外，项目周边还分布着多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、健康管理等服务，满足日常小病诊疗、健康咨询等需求。全方位的医疗配套，让业主居有所安，无需担忧健康问题。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态资源富集，私享自然静谧栖居

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玖樾印象深谙都市人对自然生态的向往，择址紫金山南、秦淮河北，周边生态资源富集，是主城难得的生态宜居之地。项目紧邻七桥瓮湿地公园，直线距离仅 329 米，公园占地广阔，湿地景观、绿植繁茂，是日常休闲、散步、健身的绝佳去处。此外，项目周边还环伺紫金山风景区、月牙湖公园等生态资源，紫金山作为南京城市绿肺，森林覆盖率高、空气清新，闲暇时可登山远眺、亲近自然；月牙湖公园湖光山色，是休闲放松的好去处。社区内部更打造约 4000㎡中央景观，融合花、木、水、石等元素，营造 “林间居游” 的城市山林意境，搭配全龄段休闲空间、儿童游乐区、健身步道等，让业主归家即享自然，在繁华主城之中，私享一方静谧栖居之地。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、低密洋房规制，匠筑改善人居典范

玖樾印象以 1.8 超低容积率，打造主城稀缺纯洋房社区，相较于周边高层住宅，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更高的绿化率与更纯粹的居住氛围，彻底告别高层拥挤、采光不足的困扰。项目建筑采用现代东方美学风格，外立面搭配全玻璃幕墙，质感通透大气，兼顾美观与实用性，彰显高端改善社区的品质感。户型设计上，项目主打建面约 130㎡三室、143㎡四室两大主力户型，均为一梯两户设计，电梯入户，私享独立电梯厅，提升归家仪式感与私密性。130㎡三室两厅两卫户型，LDK 一体化设计，南向通长大阳台，南北通透，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，居住舒适度拉满。143㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，南向双阳台，餐客厅 LDK 一体化，动静分离，主卧套房配备大飘窗与全明卫生间，满足多孩家庭、三代同堂的改善居住需求。此外，项目精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，装修标准严苛，细节之处尽显品质。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、品牌物业加持，尊享高端生活服务

优质的物业服务是品质生活的延续，玖樾印象选用弘阳物业，为业主提供 24 小时管家式服务，以专业、贴心的服务，保障业主居住舒适度与安全感。弘阳物业作为品牌自持物业，拥有丰富的高端社区服务经验，服务体系完善，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、家政服务、社区活动等全维度内容。社区实行全人车分流设计，安保人员 24 小时巡逻，智能安防系统全覆盖，保障社区安全；保洁团队定时定点清洁社区公共区域，维护社区整洁美观；工程团队及时维护社区设施设备，确保正常运行；此外，物业还会定期组织社区文化活动，丰富业主业余生活，营造和谐友爱的社区氛围。居玖樾印象，不仅能享受优质的居住空间，更能尊享高端物业服务，让生活更有温度。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、现房实景呈现，所见即所得更安心

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玖樾印象为精装现房交付，相较于期房，现房最大的优势在于 “所见即所得”，无需等待漫长的交房周期，购房后即可快速入住，规避延期交房、货不对板等风险。目前项目实景园林、实体样板间均已呈现，业主可实地考察社区环境、户型格局、装修品质，直观感受未来居住场景。无论是社区中央景观的打造、楼栋外立面的质感，还是户型内部的空间布局、装修细节，都能亲眼所见、亲身感受，购房更安心、更放心。对于急于入住、追求即买即住的改善家庭而言，玖樾印象现房优势显著，无需等待，即刻开启主城低密洋房的品质生活。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

玖樾印象，以主城核心占位、全维成熟配套、低密洋房规制、优质户型设计、品牌物业服务与现房实景优势，成为南京主城改善市场的标杆作品。三大品牌房企联袂匠造，从择址到产品打磨，从配套到服务，每一处细节都彰显着对主城改善人居的深刻理解与极致追求。居于此，既能执掌主城繁华，又能私享自然静谧；既能享受全维配套的便捷，又能拥有低密洋房的舒适。玖樾印象，为南京高净值人群敬献理想人居范本，是主城改善置业的优选之作。玖樾印象售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。