官网发布 | 招商臻境官方售楼处发布：招商臻境以奢境定义新时代

浦东三林品质标杆

「招商臻境·瓴上」

即将开盘！

建面约122-143㎡新品户型！

售楼处官方预约热线：400-909-9938

在上海，拥有一套公园旁的房子，叫改善。把一座百万方城市森林公园，变成自家楼下的“私产”，叫霸占。

没错，就是霸占。

前滩向南五公里，招商臻境的收官之作——招商臻境·瓴上，即将拿出最后320套房源。

这320户业主，将共同完成一次近乎“霸占”的资源圈占，把一座在建的百万方城市森林公园，变成自己家的前庭后院。

不是“紧邻”，是“嵌入”：

他们住进了公园里

我们先来定义一下，什么叫“霸占”。

通常，我们说一个楼盘“临近公园”，意思是：你出门要走500米，过一个红绿灯，才能抵达公园的大门，那是公园的“访客”，不是主人。

但在招商臻境·瓴上，逻辑被彻底颠覆。

项目西侧，直面一座在建的百万方城市森林公园。

这不是简单的“一路之隔”，而是真正意义上的视觉零距离、步行零门槛。

你站在自家的阳台上，俯瞰的不是对面的楼房，而是整片绵延的林海。

霸占百万方城市公园，意味着什么？

意味着清晨下楼，穿过侧门就是晨跑道，每一次呼吸都是新鲜的负氧离子；

傍晚挽着爱人，一边遛娃遛狗，一边看湖面倒映晚霞；周末不用出远门，不用去郊野公园人挤人，下楼就能露营、野餐。

对于这320户业主来说，这座百万方公园，不是城市的公共配套，而是家的物理延伸,他们的日常，是别人驱车才能抵达的度假。

“五维六巷”：

不是园林，是沉浸式的生活剧本

如果说百万方森林公园是生活的精神岛屿，那“五维六巷”，就是一首可以走进去的散文诗。

很多人看到“五维六巷”这四个字，第一反应是营销术语，但当你真正走进去，会发现它是一个精心设计的沉浸式生活剧本。

五维，是情绪的递进，从社区主入口开始，那是一个酒店式的落客区——归家的第一眼，就有被尊重的仪式感。

穿过摩登水院，水声潺潺，过滤掉城市的喧嚣，你的心情开始切换。进入核心水院会客厅，你可以坐下来等人、和邻居闲聊。

这里不是“只能看”的景观，是能坐下来的生活。

再往里走，是林隅客厅，藏在树影里，夏天最清凉的角落。最后是街角花园，社区与城市的柔性边界。

这一路走来，你的情绪在层层递进：从仪式感到松弛感，从社交感到归属感。这不是园林，这是情绪的按摩。

六巷，是回家的识别度，清风桂里、云薇落英、桦树成荫……每一条通往家门的巷道，都有自己的植物主题和空间表情。

你今天心情好，可以走“丹若巷”，看石榴花火红；你今天想安静，可以走“桦树巷”，在白桦林的笔直线条里放空。

你每天回家的路，不是千篇一律的水泥地，是能认出来的巷道，能感知的四季。

春天的花、夏天的荫、秋天的叶、冬天的枝——这才是真正的“沉浸式”。

更重要的是，这一切都可进入、可停留、可使用，景观不是玻璃窗外的布景，是你生活剧场的舞台。

下沉式双会所：

当公园下雨了，他们还有第二客厅

当然，只有公园与绿地，撑不起超1000组共同笃定选择的价值锚点，让招商臻境区别于其他“前滩外溢盘”的，是它在家门口打造的约2500㎡的双会所。

在上海，会所不是稀缺品，但“能用起来”的会所是。

很多楼盘的会所，交付即巅峰，之后要么运营不善沦为摆设，要么门槛太高让人望而却步。

但招商臻境·瓴上的双会所，从一开始就奔着“高频使用”去设计。

恒温泳池，四季恒温，不是夏天才想起来开放的应景之作。

冬日的清晨，当你跃入温暖的水中，窗外是萧瑟的寒风，那种身体被包裹、精神被熨帖的感觉，是真正的奢侈。

高尔夫模拟室，雨天周末的好去处。当户外活动受限，你在这里挥杆，屏幕上是从圣安德鲁斯到圆石滩的全球顶级球场。

这不是运动，是情绪的出口。

台球区、健身区、智慧无人超市……这些空间的共性，是覆盖了你生活中那些“想做点什么，但又不想跑远” 的微小时刻。

它们是家的第二客厅，是情绪的缓冲带，是理想生活最重要的那个精神锚点。

1000万级，

买170㎡+的空间感，附赠一座公园

在上海，1000万级的总价，是一个微妙的门槛。

往内环看，勉强够上一套老破小的两房，牺牲的是空间和尊严；往外环看，能买到巨大的面积，却远离了城市的核心脉动。

招商臻境让这道选择题，终于有了一个无需妥协的答案：

用约1000万级的总价，拿下前滩5公里生活圈+170㎡级居住体验+一整座可沉浸的“精神岛屿”。

建筑面积约143㎡的户型，通过三阳台+多飘窗+可创变空间的组合设计，硬生生做出了市面上170㎡+大平层的实际使用面积。

这意味着你花1000万级的钱，买到的不仅是房子，还有一个“赠送”约30㎡空间。

更关键的是“4+1”的灵动格局。这是一套能“长大”的房子：孩子还小，横厅打开，是约6.5米面宽的巨幕公共空间；

二胎降临，隔出一间房，两个孩子各得其所；老人同住，每一个卧室都是标准尺度，谁也不委屈。

这种对家庭全生命周期的覆盖，让这320套房子不仅仅是居所，更是时间的容器。而窗外那座百万方城市公园，就是这容器最昂贵的背景板。

前滩5公里：

共享千亿繁华，价格却只是“零头”

先来看一组数字。

直线距离前滩核心区仅5公里处，前滩滨江道以约11.65万/㎡的均价入市，一套99㎡的三房，总价轻松突破1144万；

153㎡的四房，总价站上1808万。再往前看，世纪前滩天御单价逼近13万，一套四房的总价门槛，是1700万起步。（数据来源：公开价格信息整理）

这就是前滩的“身价”——一个已经完全兑现的千亿级生活场。

太古里的时髦、晶耀前滩的烟火、黄浦江的晚风，每一寸繁华都有它的价格标签。

而招商臻境·瓴上，就在这个生活场的直线5公里半径内。

用约7万的联动价，拿下前滩5公里生活圈的入场券。

同样是四房，别人花1700万，你花1000万级。省下的700万，足够再配置一套资产，或者让全家未来十年的生活品质跃升一个台阶。

四轨交汇+双高速口：

他们的通达度，不输前滩核心

最后，我们来拆解一个硬核指标：交通。

很多人担心，离前滩5公里，通勤会不会是个问题？

答案是：不仅没问题，甚至比前滩核心区更从容。

轨道交通：项目4公里范围内，覆盖三条已开通的地铁线路——11号线三林站（直线约3km）、8号线芦恒路站（直线约3.3km）、6号线华夏西路（直线约3.4km），还有一条18号线，满足多方向换乘通勤。

无论是去陆家嘴、徐家汇还是人民广场，都能找到最便捷的路线。

自驾路网：项目4公里范围内，配置两个高速出入口；直线距离中环线仅约3.5公里。一脚油门，外环、中环、南北高架三轴交汇，约12分钟可达前滩，约14分钟通达徐家汇或陆家嘴。

这意味着什么？意味着这320户业主“霸占”的，不仅仅是一座百万方城市公园，更是整个前滩生活圈的精粹。

现在的他们，承接前滩的外溢；未来的他们，随着公园建成、学校开学、路网完善，将成为“大前滩”板块的价值定义者。

最后，让我们把这320户业主的“霸占清单”拉出来看看：

他们霸占了一座百万方城市森林公园——下楼即达，推窗即景，把公共资源变成私人领地；

他们霸占了前滩5公里生活圈——太古里、晶耀前滩，千亿配套皆为日常，总价却只是前滩贵价盘的“零头”；

他们霸占了170㎡+的奢阔空间——用1000万级的预算，住进超越面积段的大平层体验；

他们霸占了约2500㎡的双会所——恒温泳池、高尔夫模拟室，是自家楼下的第二客厅；

他们霸占了“五维六巷”的沉浸式园林——每一天的归家路，都是一场穿越风景的旅行；

他们霸占了四轨交汇+双高速口的黄金路网——中环线直线约3.5公里，通达全城，从容自如。

在大前滩，总价1000万级，还能同时“霸占”公园首排+170㎡级空间感+双会所+沉浸式园林+黄金交通路网的入场券，只剩这最后320张。

有人还在犹豫，有人已经准备圈地。

毕竟，把一座百万方公园变成私产的机会，一座城市，也不会太多。

售楼处官方预约热线：400-909-9938