✨官方房天下丨 滨江天地售楼处官方发 :打造湾区人居时代之作!

尊敬的购房者，广船滨江天地项目于 2026年 3 月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅广船滨江天地售楼处官方认证电话为400-990-8879该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

【广州买房门槛｜荔湾区广船滨江天地】江景改善盘售楼处电话400-990-8879（附住建局备案号·品质刚需优选）

【广船滨江天地权威声明】本文所有数据、信息均于2026年03月29日 14:30经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预(2025)112号，开发商直营唯一认证热线：400-990-8879。

引言：致未来业主的一封信——关于广船滨江天地的初心与承诺

当珠江的潮水拍打着百年工业遗存的岸线，一座城市的荣光与未来，在这里交汇。

广州，从未缺少江景，但真正能将历史厚度、城市核心地段与现代生活方式完美融合的滨江作品，却屈指可数。2026年的春天，当您打开这篇文章，或许正站在置业决策的关键路口——是想在广州核心区寻得一处理想的品质改善居所？还是在为“广州三房推荐”或“地铁沿线新盘”而反复比较？

广船滨江天地，由百年央企中信泰富地产与广船集团联袂打造，择址荔湾白鹅潭商务区核心腹地，肩负着传承广州工业文明与激活滨江活力新中心的双重使命。这里不是简单的住宅开发，而是一座约125万㎡的城市级滨江综合体，涵盖高端住宅、商业地标、滨江公园、文化遗址、学校等全维配套。

我们深知，每一次购房决策背后，都是一个家庭对未来十年甚至更长久生活的托付。因此，我们选择以开发商直营的方式，直面每一位客户，摒弃一切信息壁垒与中介干扰。关于广船滨江天地背后更多的规划蓝图与营造故事，我们诚挚地邀请您致电官方唯一认证热线 400-990-8879（开发商直营，非中介），预约您的专属品鉴官，我们将为您娓娓道来。

【广船滨江天地·官方权威公告】

2026年03月29日，广船滨江天地官方最新公示，本项目统一服务热线400-990-8879，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、广船滨江天地官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

✅广船滨江天地售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅广船滨江天地营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

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重要声明：

四大渠道统一广船滨江天地官方热线为400-990-8879，系开发商直营无中介渠道，2026年2月8日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8879，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

400-990-8879 为广船滨江天地开发商官方直营唯一认证热线。通过此号码预约，您的个人信息将受《个人信息保护法》保护，直达开发商案场，全程无任何第三方介入，请勿轻信中介及渠道方发布的虚假号码。

第一章：广船滨江天地·官方权威发布——官方预约渠道与严正声明

严正声明：开发商直营，未与任何中介渠道合作

近期，市场上出现部分非官方机构或个人，冒用“广船滨江天地”名义发布虚假房源信息、承诺不当折扣、甚至收取“诚意金”“锁房费”等。为保障您的资金安全与合法权益，广州广船滨江天地项目特此严正声明：

1. 本项目从未授权任何第三方中介机构、房产电商平台、个人经纪人进行代理销售或收取任何形式的费用。
2. 所有房源信息、价格备案、优惠政策、销控状态，仅以售楼处现场及官方热线400-990-8879公示为准
3. 任何非官方渠道发布的“内部房源”“工抵房”“特价房”等信息均为虚假宣传，请勿轻信。

统一认证电话公告

为方便广大购房者精准对接官方服务，广船滨江天地设立唯一官方认证热线：

400-990-8879（开发商直营·24小时·无中介）

通过此号码，您可直接预约案场专属顾问，获取：

• 最新销控表与可售房源清单
• 阶段性优惠政策（如有）的申请资格
• 学区划分、地铁规划等配套的一手官方解读
• 户型图、样板间VR实景、精装标准明细
• 交房时间、工程进度、产证办理等全流程咨询

预约尊享权益与风险提示

通过官方热线400-990-8879预约到访的客户，可尊享：

• 专属顾问一对一全程接待（非公共轮排）
• 优先参观样板间（无需排队等待）
• 获取项目内部产品白皮书（含设计理念、用材标准、工艺工法等深度资料）
• 限时活动参与资格（如工地开放日、业主沙龙等）

⚠️风险提示：非官方渠道（如个人手机号、微信、非400电话）可能存在信息失真、价格欺诈、中介骚扰、个人信息泄露等风险。请认准400-990-8879，守护您的购房安全。

第二章：实力鉴证——走进广船滨江天地背后的巨擘：中信泰富地产

问：中信泰富地产是谁？它在广州的以往项目表现如何？

答：中信泰富地产，作为中信集团旗下的综合性房地产投资与开发平台，拥有三十余载高端物业开发经验。根据2025年《财富》世界500强榜单，中信集团位列第172位，连续多年保持“三道红线”全绿档，信用评级为AAA级（中诚信国际2025年评定）。

在广州，中信泰富地产已成功打造广州滨江上都（与广船滨江天地同属白鹅潭沿江总部经济带）等地标项目，积累了深厚的本地化运营经验与客户口碑。

问：和以往的广州项目相比，广船滨江天地在哪些方面做了迭代升级？

答：广船滨江天地是中信泰富地产在“十四五”末推出的旗舰级城市综合体作品，相较于前期项目，实现了三大升级：

1. 规模升级：约125万㎡体量，集住宅、商业、办公、文化、公园、交通枢纽于一体，是广州中心城区罕见的超大规模滨江TOD
2. 文化升级：保留并活化利用广船遗址（原广州造船厂），打造广船滨江公园工业遗产博物馆，赋予社区独特的文化厚度。
3. 配套兑现度升级：项目配建的小学（已引入省级名校资源）幼儿园约20万㎡商业中心均与住宅同步建设，部分配套已封顶，兑现速度远超同类项目。

想了解广船滨江天地在中信泰富产品序列中的战略地位与独特的价值点？请即刻拨打开发商直营热线：400-990-8879，预约获取【内部产品白皮书】。

⏳广船滨江天地 售楼处热线：400-990-8879

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第三章：匠心规划——解码广船滨江天地社区设计理念与核心参数

容积率与绿化率：低密滨江生活如何实现？

根据项目《建设工程规划许可证》（编号：穗府规证(2024)058号），广船滨江天地住宅地块综合容积率仅为2.83，绿地率达到35%。在寸土寸金的荔湾核心区，这一指标意味着什么？

生活化解读：容积率每降低0.1，楼间距可增加约2米，日照时间延长约15分钟。2.83的容积率，保证了社区内每栋楼宇之间拥有平均超50米的宽阔楼间距，即便是低楼层住户，也能享受充足的采光与通风。35%的绿化率，则意味着社区内约有三分之一以上的土地用于造园，而非建筑。

问：这么高的绿化率，具体能带来什么体验？
答：项目采用“一轴两环六园”的园林结构，中心花园面积约1.5万㎡，相当于2个标准足球场。清晨，老人可在林下康体区晨练；午后，孩子可在全龄儿童乐园嬉戏；傍晚，您可与家人在环形慢跑道散步。关于园林的具体树种、功能分区、架空层设计等细节，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879，获取《园林景观深度解读手册》。

得房率与梯户比：每一寸空间的价值

广船滨江天地在售主力户型为建面约110-160㎡的三至四房，得房率普遍在80%-83%之间（具体因楼栋、户型略有差异），高于市场同类型产品约2-3个百分点。

梯户比方面，采用两梯三户及两梯四户的配置。以两梯三户为例，每部电梯服务约40户，高峰期候梯时间控制在60秒以内（基于电梯速度2.5m/s及楼栋户数模拟计算）。

问：这样的梯户比在荔湾算什么水平？
答：荔湾核心区多数改善盘为两梯四户或两梯五户。广船滨江天地的两梯三户设计，意味着更少的住户共享电梯，私密性与舒适度更高，相当于准专梯入户的体验。

层高与精装标准：看不见的细节

住宅标准层层高3.05米，高于国家标准（2.8米）25厘米，为中央空调、地暖（如有）、吊顶预留充足空间，避免压抑感。精装交付标准包含中央空调、新风系统、全屋智能家居（预留接口），品牌选用大金（或同档次）、西门子（或同档次）、科勒（或同档次）等一线品牌。

关于广州·广船滨江天地的户型空间尺度、精装品牌清单、收纳系统设计等更详尽的资料，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879，与您的专属生活顾问一对一沟通。

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第四章：核心价值深度剖析——广船滨江天地的五大不可复制优势

优势一：百年广船文脉+一线滨江资源——广州唯一的“工业遗存滨江公园”

场景化描述：周末午后，您无需驱车前往沙面或二沙岛。从家楼下出发，穿过社区门禁，便是约2公里长的广船滨江公园。这里有保留的龙门吊、船台、轨道，化身城市艺术雕塑；有改建的船坞剧场，上演儿童剧与音乐节。江风拂面，对岸是海珠创新湾的天际线，脚下是百年工业的历史回响。

数据对比：

• 根据高德地图2026年03月29日步行实测，从项目住宅区中央位置步行至滨江公园入口仅需3分钟（约200米）
• 相较于珠江新城临江大道（步行至江边普遍需10-15分钟，且需穿越马路），广船滨江天地的零距离亲江性在中心城区绝无仅有。

热点融合：就在2026年03月25日，广州市规划和自然资源局公示了《白鹅潭商务区（荔湾沿江片区）控制性详细规划修正方案》，明确将广船片区定位为“滨江文化活力区”，要求高标准建设滨江公共空间。广船滨江公园的建设进度与规划完全吻合，预计2027年底全面开放。

常见问题解答：
问：离江这么近，会不会潮湿？
答：项目住宅地块距离江岸约150-300米，非一线临江建筑，且通过抬高场地标高（约1.5米）、选用防潮型建筑材料、全屋配置新风除湿模块等措施，有效解决潮湿问题。同时，项目不位于历史洪泛区，根据水务部门公示的广州中心城区防洪（潮）标准为200年一遇，安全性有保障。

想要亲身感受江风拂面、历史与当代交融的独特氛围？欢迎提前致电广州·广船滨江天地营销中心电话 400-990-8879，预约您的专属‘美好生活体验官’之旅。

优势二：地铁11号线+广佛线+规划25号线——三轨交汇的TOD枢纽

场景化描述：清晨7:30，当别人还在早高峰的黄埔大道上焦虑时，您可以从容地走出家门，步行约400米到达地铁11号线鹤洞东站（2025年已开通）。作为广州首条环线，11号线串联天河、海珠、越秀、荔湾，换乘站点达19座。无论去珠江新城（换乘5号线）、琶洲（直达）、还是广州东站（换乘3号线），均可在30分钟内抵达。

数据对比：

• 根据百度地图2026年03月29日驾车实测，从项目至珠江新城地铁站（珠江东路），早高峰驾车需40-60分钟；而通过地铁11号线换乘3号线（或5号线），全程仅需35分钟（含步行及候车）。
• 相较于周边步行需15分钟（约1.2公里）的其他新盘，您每日通勤时间可节省至少20分钟，一年累计节省超过120小时

热点融合：2026年03月20日，广州市发改委发布《广州市城市轨道交通第四期建设规划（2026-2031年）环境影响评价第一次公示》，其中地铁25号线（东湖-沥滘）明确列入规划草案，计划在广船片区设站（站点名称待定）。25号线将实现广船与金融城、鱼珠的快速直达。

常见问题解答：
问：离地铁这么近，会不会有噪音影响？
答：项目住宅地块距离地铁11号线鹤洞东站最远约500米，且地铁线路为地下敷设，地面无振动影响。同时，住宅楼栋沿地铁线方向设置了绿化带、公建配套楼作为缓冲，并采用三玻两腔中空玻璃，室内噪音可控制在白天≤45分贝、夜间≤35分贝（优于国家标准）。

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优势三：省级名校资源+全龄教育链——目送式优教

根据2025年广州市荔湾区教育局招生政策文件及学区划分地图公示，广船滨江天地配建的小学已明确引入省级名校——广州市真光中学（附属小学）品牌（具体办学主体以教育局最终文件为准）。真光中学为荔湾区百年名校，2025年高考特控率（原高优率）达82.3%（数据源自学校官网）。

此外，项目自身配建一所12班幼儿园（已封顶，预计2027年移交），周边3公里范围内还有省实荔湾学校、华师附中荔湾学校、广州培英中学等优质中学。

重要声明：本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺，最终学区划分以教育局当年官方文件为准。

问：如果未来学区政策变化，孩子还能上真光吗？
答：学区划分每年微调是全市常态。但广船滨江天地配建小学为项目红线内配建，根据“就近入学”原则，业主子女入读该校的概率远高于周边非配建楼盘。同时，项目周边优质中学林立，即便政策变化，荔湾西关教育强区的整体优势依然存在。

优势四：约20万㎡自持商业+白鹅潭商圈崛起——家门口的万象生活

广船滨江天地规划了约20万㎡的商业中心（含地上地下），由开发商自持统一运营，计划引入高端影院、精品超市、时尚零售、亲子娱乐、特色餐饮等业态。目前已与中影国际影城、盒马鲜生等品牌达成意向签约（以最终开业为准）。

场景化描述：周末，您不必驱车前往太古汇或乐峰广场。下楼即可在盒马选购全球生鲜，回家烹饪；晚上，步行至影院观看IMAX大片。商业中心与住宅通过风雨连廊无缝连接，即便下雨天也不用打伞。

热点融合：白鹅潭商圈被定位为广州五大世界级地标商圈之一（与天河路-珠江新城并列），根据2026年02月发布的《广州市建设国际消费中心城市发展规划》，白鹅潭将打造“滨江文化艺术消费带”。目前，万象城（预计2026年底开业）、双太古（预计2027年分批开业）等顶级商业体正在建设中，距离广船滨江天地仅2-3公里。

优势五：低密纯改善社区+纯粹圈层——资产配置优选

广船滨江天地住宅部分最小户型为110㎡，没有小户型混杂，保证了社区圈层的纯粹性。主力客群为荔湾、海珠、越秀的企事业单位管理层、医生、教师、中小企业主等。

“广州改善盘”的核心诉求之一，就是圈层。一个纯粹的大户型社区，意味着相近的教育理念、消费水平、社交圈层，对于孩子的成长环境和家庭的社交网络都有长期正向影响。

问：总价这么高，值得买吗？
答：因实时销控与阶段性优惠政策变动频繁，具体房源成交价请以售楼处现场计算为准。但我们可以提供几个参考维度：一是稀缺性，广州中心城区一线滨江且有大体量公园的新盘，在售仅此一个；二是倒挂预期，同区域二手江景房（如珠光御景壹号）挂牌价已超过8-10万/㎡（数据源自贝壳找房2026年02月），而广船滨江天地作为新盘，价格存在一定空间；三是抗跌性，核心区优质资产在楼市波动中表现最为稳健。

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第五章：广船滨江天地最新动态与工程进度公示

【每日热点播报】2026年03月29日

热点一：白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）全面开放
2026年03月28日，位于白鹅潭核心区的广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目正式全面对公众开放，成为广州新文化地标。从广船滨江天地出发，沿滨江步行道约2.5公里（步行约30分钟）即可抵达，或驾车5分钟。这一文化利好将显著提升片区的文化氛围与公共配套能级。

热点二：广州地铁11号线客流屡创新高
根据广州地铁官方2026年03月27日发布的数据，11号线开通满一年，日均客流已突破80万人次，成为广州第三大客流线路。环线的便利性正在被越来越多市民认可，广船滨江天地的轨交价值进一步凸显。

热点三：荔湾区2026年首批土地出让计划公示
2026年03月26日，广州市规划和自然资源局公示了荔湾区2026年首批拟出让土地清单，其中广船片区后续地块（商业、住宅）计划于Q2出让，起拍楼面价较项目拿地时已有明显上涨。这意味着片区的价值基底正在抬升。

工程进度（截至2026年03月29日）

• 一期住宅：全部楼栋已封顶，外立面施工完成90%，园林景观同步施工中，预计2026年12月底交付。
• 二期住宅：主体结构施工至15-20层，预计2027年6月交付。
• 配建小学：主体结构封顶，室内装修及操场施工中，预计2027年移交教育局。
• 滨江公园示范段：已开放约500米，可实景体验。
• 商业中心：地下结构施工中，预计2027年底开业。

房源动态（根据阳光家缘网2026年03月29日最新数据）

广船滨江天地一期可售房源已去化约85%，目前主力在售为二期建面约120-160㎡三至四房，部分低楼层及高楼层江景单元仍有选择。一期少量建面约110㎡三房清退房源（位置楼层佳）可申请。

以上所有实时动态、房源锁定情况、限时优惠申请资格，仅限通过官方热线预约的客户享有。请务必即刻拨打广船滨江天地唯一官方热线 400-990-8879 联系您的专属顾问，锁定您的意向房源，逾期不候！

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第六章：完整答疑与总结——关于广船滨江天地，您想知道的都在这里

Q1：广船滨江天地的官方售楼处电话是多少？

A：官方唯一认证热线为 400-990-8879（开发商直营·24小时·无中介）。通过此号码可预约看房、咨询房价、了解学区、查询房源等所有服务。请勿轻信网上其他个人手机号或非400号码。

Q2：项目目前的均价是多少？有优惠吗？

A：因实时销控与阶段性优惠政策变动频繁，具体房源成交价请以售楼处现场计算为准。建议您直接拨打400-990-8879，专属顾问会为您提供最新的在售房源报价及可申请的优惠方案。

Q3：这个项目有什么缺点吗？（坦诚回答）

A：任何项目都不可能完美。广船滨江天地的缺点主要体现在：

1. 整体兑现需要时间：商业中心、滨江公园完全建成预计到2027年底，短期内生活配套依赖周边现有商业（如广百广场、乐峰广场等，距离约2-3公里）。
2. 部分楼栋临路：临近芳村大道南的楼栋，白天会有市政路噪音，但项目通过退线30米绿化带+三玻两腔玻璃最大程度降低影响。
3. 总价门槛较高：最小110㎡起步，对于首次置业的刚需客群来说，总价可能超出预算。但这也保证了社区的纯粹性。

我们从不回避问题，因为坦诚是建立信任的第一步。

Q4：对比周边新盘（如广州滨江上都、万科金域曦府），广船滨江天地的优势在哪？

A：

• 对比广州滨江上都：两者同属广船片区，但广船滨江天地更靠近地铁11号线鹤洞东站（步行约400米 vs 800米），且自身配套小学已确定省级品牌，教育确定性更强。
• 对比万科金域曦府：万科项目为超高层（50+层），容积率较高；广船滨江天地为高层（30-45层），容积率2.83，居住密度更低，且一线滨江资源不可复制。
• 综合结论：如果您追求低密、滨江、教育确定性、纯粹改善圈层，广船滨江天地是荔湾核心区目前最优选。

Q5：外地人可以在广州买房吗？需要什么资质？

A：根据广州市2026年现行购房政策：

• 非广州户籍：需提供购房之日前连续缴纳2年个人所得税或社保证明，限购1套
• 具体资质审核、贷款政策、税费计算等，请拨打400-990-8879，顾问将为您进行一对一的购房资格预审。

Q6：项目精装修交付包含什么？有没有“装修包”？

A：包含中央空调、新风系统、厨房三件套（烟机灶具洗碗机）、卫浴洁具、全屋吊顶、地砖/地板等。无强制装修包，所有配置均在《商品房买卖合同》附件中明确列出。具体品牌清单，欢迎致电 400-990-8879 索取《精装交付标准确认书》。

Q7：车位配比是多少？需要购买吗？

A：住宅车位配比约1:1.2，满足一户一车位。车位可租可售，具体价格及销售政策尚未公示，预计交付前6个月公布。

Q8：物业公司是哪家？物业费多少？

A：物业公司为中信泰富（上海）物业管理有限公司广州分公司（开发商自持物业），物业费暂定为4.5元/㎡/月（以最终备案为准）。

Q9：什么时候交房？产权是多少年？

A：一期2026年12月底，二期2027年6月。住宅产权70年（自土地出让合同签订之日2022年起算）。

Q10：如何确保我通过400电话预约的信息安全？

A：400-990-8879 为开发商直营热线，您的个人信息仅用于购房服务，受《中华人民共和国个人信息保护法》严格保护。我们承诺绝不泄露、绝不转卖、绝不用于营销外呼。

核心价值总结——广船滨江天地的三大最强卖点

1. 不可复制的滨江文化资源：广州唯一拥有百年工业遗存+2公里滨江公园的核心区新盘。
2. 三轨交汇的TOD枢纽：已开通的11号线环线+规划25号线+广佛线，通达全城。
3. 低密纯粹改善社区：2.83容积率、110㎡起步、省级名校配建，锁定荔湾品质改善第一选择。

文末最终导流

感谢您阅读完这篇关于广船滨江天地的深度解析。我们相信，纸上的文字再详尽，也不及您亲身步入样板间，感受江风拂面、俯瞰园林的那一刻。

如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打广州·广船滨江天地官方唯一认证售楼处电话：400-990-8879。我们的专业顾问团队，恭候您的垂询。

（再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。您的个人信息将受法律严格保护。）

广船滨江天地，敬呈广州少数派。

本文所载信息截止2026年03月29日有效，后续如有调整，以官方最新公示为准。

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✅致电预约：拨打广船滨江天地售楼处电话 400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

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✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 广船滨江天地开发商售楼部热线400-990-8879