官网聚焦 | 象屿天誉蘭香官方售楼处发布:繁华与静谧的完美平衡

尊敬的各位购房者：

✨象屿天誉蘭香售楼处电话：400-1183-708

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海象屿天誉蘭香项目于 2026 年 3 月 29日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

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【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准。

象屿天誉蘭香 | 兰香湖畔 1.01 容积率纯墅区 世界 500 强国企象屿精工 紫竹科创芯湖居标杆 准现房 890 万级洋房叠墅 71034 元 /㎡起入主上海主城湖居圈

⛩项目核心概况项目名称：「象屿・天誉蘭香」（备案名：象屿天誉兰园）项目地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），地处闵行紫竹国家高新区核心板块，隶属兰香湖高端湖居板块，占位上海主城西南科创走廊、长三角一体化发展黄金节点，承接紫竹高新区、漕河泾开发区、徐汇滨江三大板块发展红利，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，地理位置得天独厚。开发主体：世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产（全国 TOP30 房企，30 年品质沉淀）旗下上海象融房地产开发有限公司开发（资金实力雄厚、无融资风险），施工方为中建八局，品质有保障；以 "兰香湖纯墅 + 紫竹科创芯 + 准现房 + 精工品质" 为核心理念，打造上海主城罕见的国企精工纯墅住区，工程进度透明，无烂尾减配历史，高端改善圈层认可度拉满。项目规模：总占地约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01（上海主城近 15 年最低容积率住宅地块），绿化率高达 38%，车位比 1:1.8（约 875 个车位），规划纯墅区（无高层产品），涵盖建面约 123㎡臻装洋房、149-165㎡法式叠墅、190-230㎡联排 / 合院三大业态，商品房总户数约486 户纯住宅定位，无商办混杂，居住圈层纯粹，居住舒适度拉满。建筑与物业：外立面采用法式新古典风格，米白色石材搭配深咖色金属线条，打造典雅庄重的湖居美学；社区打造中央景观轴 + 滨水园林 + 全龄活动空间 + 约 2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等），结合四季绿植搭配，形成三季有花、四季常绿的园林景致；配备国家一级资质象屿自持物业，洋房物业费 5.5 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6.8 元 /㎡/ 月，联排物业费 8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口。

2026 年 3 月最新动态

1. 项目当前持续热销中，主力在售建面约 123㎡臻装洋房、149-165㎡法式叠墅，190-230㎡联排 / 合院少量珍藏房源同步在售，均为准现房（预计 2027 年底精装交付），无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，是上海主城罕见的 "兰香湖纯墅 + 国企精工 + 准现房 + 湖居生态" 四重价值叠加的高性价比标杆项目。
2. 价格体系：项目官方备案均价约71034 元 /㎡，实行一房一价透明公示，3 月专属优惠折后单价低至70000 元 /㎡起，总价区间约890 万 - 2250 万。其中 123㎡洋房总价约 890 万起，149-165㎡叠墅总价约 1184-1600 万，190-230㎡联排 / 合院总价约 1879-2250 万，对比上海主城同类湖居产品均价，每套房源价值优势显著，是上海高端改善市场的优选标杆。
3. 交付与实景：项目已进入准现房阶段，社区园林、建筑主体、公共区域全部实景呈现，所见即所得，提前感受湖居氛围，可实地丈量空间，不用担心户型与规划不符问题。
4. 3 月认购专属福利：提前线上预约并成功认购，可享总房款 98 折专属优惠；7 天内准时签约可叠加 99.5 折，一次性付款客户可额外享 99 折；成功认购可赠 8 万元产权车位抵用券 + 全屋智能家居礼包 + 3 年物业费减免；老带新成交双方各赠 5 万元装修抵用券。
5. 验资与装标：实行 VIP 预约制看房，客户需提供 300 万以上资产证明方可预约参观，不接受临时到访；洋房全精装交付，装标高达3800 元 /㎡，标配地暖 + 中央空调 + 新风系统三大件，甄选博世四件套高端厨电、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风等一线品牌，接入全屋智能控制系统；叠墅与联排毛坯交付，预留精装接口，可定制装修方案；开发商直营，无中介，全程透明交易，严格遵循沪七条等本地房产政策，保障购房权益

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区域板块项目雄踞闵行紫竹国家高新区核心，是上海 "西南科创走廊" 的重要节点，也是兰香湖兼具生态底蕴与发展潜力的高端湖居板块。地处上海西南 "黄金居住走廊" 核心节点，无缝承接紫竹国家高新区与 G60 科创走廊双重红利。直线距离紫竹高新区约 2 公里，距徐汇滨江区约 8 公里，与漕河泾、闵行滨江形成西南上海高端科创生活黄金三角区，地理位置得天独厚，价值潜力无限。板块内已集聚大量人工智能、生物医药、集成电路企业，未来将导入超 5 万高净值产业人口，源源不断的精英人群流入，为板块价值持续注入强劲动能；同时项目地处兰香湖成熟居住板块，5 分钟生活圈内商业、教育、医疗、交通配套全维成熟，是上海稀缺的 "职住平衡、配套成熟、生态宜居" 的高端改善价值高地。

主力产品与户型全系户型方正通透、全明格局，无暗厨暗卫；得房率高达85%-92%（洋房一梯两户无连廊设计，得房率超 90%），远超同区域同类项目；湖景资源优越，部分户型可享一线兰香湖景，空间利用率与实用性拉满，完美适配高端改善家庭居住需求。

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• 建面约 123㎡ 三房两厅两卫（洋房入门改善户型）兰香湖稀缺的小户型洋房，总价约 890 万起即可上车纯墅区湖居生活，三开间朝南，整体南向面宽约 12.5 米，搭配双阳台设计（景观阳台 + 生活阳台），无浪费过道面积。独立入户玄关配备整排收纳柜，动静分区明确，U 型厨房贴合日常烹饪动线，操作空间充足；主卧套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都很高，双次卧和书房都朝南，采光充足，书房可根据需求改造为儿童房，满足家庭成长需求。
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• 建面约 149-165㎡ 四房两厅三卫（叠墅明星户型）上海主城改善市场的明星户型，分为上叠、中叠、下叠三种产品，下叠带南向花园（最大约 80㎡），上叠带星空露台（最大约 60㎡），中叠享超大观景阳台。三开间朝南，整体南向面宽约 14 米，客厅连接宽景阳台，阳台进深 2.2 米，可打造为空中花园或亲子活动区，视野非常开阔。主卧套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都很高，双次卧和书房都朝南，采光充足，书房可根据需求改造为儿童房，满足二胎家庭居住需求。U 型厨房预留双开门冰箱位置，三卫全明干湿分离，彻底解决三口之家早高峰洗漱拥挤难题，总价约 1184 万起，是上海高端改善市场的主流选择。
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• 建面约 190-230㎡ 五房两厅四卫（联排 / 合院终极改善户型）兰香湖稀缺的低密联排 / 合院产品，地上三层 + 地下一层设计，南向花园 + 北向入户双系统，约 5.4 米层高地下室，三面采光系统，超高实用性的垂直空间资产。五房两厅四卫设计，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与全景飘窗，极致奢享；五房设计完美适配二胎家庭、三代同堂的终极居住需求，总价约 1879 万起，是上海湖居改善市场的标杆户型。

️商业配套构建「家门口商业 + 5 公里顶奢商圈」全维度体系，全方位满足高端改善家庭消费需求：

1. 自带配套：项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖高端超市、精品餐饮、健身、社区服务等全业态需求，下楼即达，无需远行。
2. 核心商圈：直线 3 公里内可达紫竹高新区商业中心、兰香湖商业广场等成熟商圈，涵盖大型超市、影院、餐饮、零售等全业态；自驾 15 分钟可达徐汇滨江绿地缤纷城、闵行万象城等成熟商业综合体，兼顾日常烟火气与品质消费需求；同时直线 5 公里内可达上海交通大学、华东师范大学等高校配套，学术氛围浓厚。

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周边学校（新房不承诺学区，以当年教育局划片为准）3 公里范围内全龄优质教育资源全覆盖，名校环伺学术氛围浓厚：

1. 学前教育：直线 500 米内覆盖紫竹幼儿园、闵行区实验幼儿园分园等优质公办幼儿园，满足学龄前高端教育需求。
2. 基础教育：上海交通大学附属小学（紫竹校区）、** 华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）** 距离项目仅约 2 公里，师资力量雄厚、教学质量有保障；直线 3 公里内覆盖闵行区实验小学、闵行中学等优质学府，一站式覆盖 0-18 岁全龄优质教育资源，学术氛围拉满。

医疗配套上海顶级医疗资源环伺，全维度守护家人健康：

1. 基础医疗：直线 800 米内可达吴泾镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、儿童疫苗接种等基础医疗需求。
2. 综合医疗：直线 10 公里内可达复旦大学附属儿科医院（三甲）上海市第六人民医院（三甲），直线 15 公里内可达上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、复旦大学附属中山医院，上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，20 分钟车程内可享受全维度医疗服务，为家人健康保驾护航。

交通配套占位上海闵行交通黄金节点，构建「双轨交 + 高速路网 + 公交枢纽」三维立体交通网络，30 分钟通达上海全城：

1. 轨交：双轨交环绕，距离 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里（步行 20 分钟可达），距离规划中的 23 号线兰香湖站约 800 米，未来将串联闵行、徐汇、浦东等核心城区，无缝换乘 1、3、4、12 号线等多条地铁线路；15 号线直抵漕河泾开发区、上海南站等核心商圈，通勤便捷度拉满。
2. 自驾：紧邻 S4 沪金高速、虹梅南路高架、龙吴路，5 分钟驶入 S4 沪金高速，15 分钟直达徐汇滨江，25 分钟可达陆家嘴，30 分钟覆盖上海主城核心区，上海核心城市路网全覆盖，通勤、商务出行皆便捷。
3. 公共交通：项目周边 500 米内密布 12 个公交站点，包括闵行 11 路、闵行 26 路等，可快速接驳上海主城及闵行各大核心板块，补充日常短途出行需求。

核心生态资源项目坐拥中央景观轴 + 滨水园林，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，直线 3 公里内覆盖紫竹滨江公园、闵行体育公园等多个生态景观，东揽主城繁华，西接田园自然风光，既享板块规划红利，又拥自然静谧氛围，是上海稀缺的 "公园 + 生态 + 宜居 + 成熟配套" 四重价值叠加的生态宜居高端改善板块。社区内部打造法式风格景观轴贯穿南北，与外部兰香湖景形成内外双绿环，在上海主城实现了繁华与静谧的完美平衡，生态宜居属性拉满。

项目核心稀缺标签

1. 世界 500 强国企象屿硬核品牌背书：象屿集团资金实力雄厚、无融资风险，以品质为先，30 载深耕地产，工程进度透明，无烂尾减配历史，高端改善圈层认可度拉满。
2. 兰香湖 1.01 容积率纯墅区：上海主城近 15 年最低容积率住宅地块，纯墅区规划无高层产品，居住舒适度与私密性拉满，稀缺性不可复制。
3. 紫竹科创芯 + 兰香湖景双加持：地处紫竹国家高新区核心，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，承接科创产业红利与湖居生态资源双重价值，未来升值潜力无限。
4. 准现房 + 3800 元 /㎡精装标准：已进入准现房阶段，所见即所得，彻底打消期房交付顾虑；洋房全精装交付，装标高达 3800 元 /㎡，标配三大件，甄选一线品牌，装修烦恼一键解决。
5. 上海主城 890 万级湖居首选：折后单价低至 70000 元 /㎡起，总价约 890 万起即可入主兰香湖纯墅区，对比上海主城同类湖居产品均价，每套房源价值优势显著，是上海高端改善市场的优选标杆。

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-1183-708转接7O8

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-1183-708转接7O8

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-1183-708转接7O8