上海浦东森兰·中环壹号街（森兰·壹号街）市中心旺铺 可遇而不求

全新首开！森兰核心商圈-纯沿街商铺【森兰·中环壹号街】

建面75-279㎡总价800万起，带租约出售，地铁口0距离

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号903【售楼中心】

微信咨询：185-1672-3837 (微信同号)加微信请备注：森兰·壹号街

温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约！

森兰国际社区是上海浦东新区以“无界生活”为核心理念打造的国际化生态型综合区域，集高端居住、商务办公、生态绿地与潮流商业于一体，依托自贸区联动优势及便捷轨交网络，形成产城融合、宜居宜业的活力新城。

森兰国际作为浦东“十四五”规划重点发展的区域，板块位于黄浦江沿江发展带上，是连接浦东新区和上海国际机场的重要节点，同时也被定位为“浦东北部的金拇指”与外高桥保税区、张江科学城 金桥产业园等功能区联动发展，成为了科技创新和产业发展的重要基地。

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2025 年在上海国际化大都市上海的城市商圈中，只有核心地段的核心房产才能够稳住房价，对抗风险，因此，不是所有的商铺都叫鎏金旺铺。

“森兰国际，浦东新区的璀璨明珠——以自贸区政策为引擎，通过6/20/21号线三轨交串联陆家嘴与前滩，融合森兰绿地的生态基底与30万㎡商业集群，打造‘产城融合、职住平衡’的国际都市新标杆。”

森兰芯|地铁口|双边铺|高回报。

森兰国际社区板块唯一在售稀缺沿街旺铺。

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项目名称：森兰·中环壹号街

地址：张扬北路与启帆路交汇处

总面积：2965.96㎡

面积段：75.05-279㎡

价格：800万-1800万

产品楼层：纯一楼和一拖二

层高：一层4.2米，二层3.5米

物业：森兰联行（国企）

产权性质：商业

交房标准：现铺、满租

进深：6米-17.3米

面宽：4.5米-19米

外摆面积：30-120㎡

是否通上下水：全通

产权：40年

东面紧邻的就是上海最大的森兰无界公园森兰湖，占地面积387公顷，相当于2.5个世纪公园，是上海十大楔形绿地之一。

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⭐️⭐️⭐️三轨汇聚&全方位立体化交通⭐️⭐️⭐️

项目拥有三横三纵六隧道三轨交的立体化交通网络，五洲大道左右链接外环线及中环，张扬北路，直达金桥、陆家嘴金融中心等，30分钟畅达，另与6号线洲海路站无缝衔接，周边汇聚20号线及21号线，未来项目周边3轨交汇，发展潜力巨大。

项目拥有森兰国际最核心的地理位置，四周环伺国家级战略产业。

森兰·中环壹号街采用中西合璧、中轴对称的海派新古典风格，外立面使用干挂石材，历久弥新，建筑线条流畅，整体气势恢弘。

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项目业态多元化，可24小时营业，纯沿街，超大展示面，目前招商已经达到90%，得房率94% 左右稳定收益，高回报率，可满足多种商业业态需求，无论是开设特色轻餐饮、精品零售、生活服务类等店铺，都能找到合适的经营空间。

业态涵盖培训教育、牙科、美发，服饰、咖啡、轻吧等业态，多元化，便利性、生活服务，一步到位。

“森兰国际，城市夜景的璀璨心脏——地标灯光如星河倾泻，商业街烟火与艺术馆光影交织，地铁枢纽与24小时生活圈，让繁华与便利触手可及。”

【物业地址】启帆路425号

【建筑面积】119.71 ㎡

【房源售价】8182688元

【商户】香蔓美颜

年租金：262914元/年

全新首开！森兰核心商圈-纯沿街商铺【森兰·中环壹号街】

建面75-279㎡总价800万起，带租约出售，地铁口0距离

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