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本信息经由项目于 2026 年3月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
基本信息
物业类型：住宅
参考价格：均价 85000元/平
项目特色：近地铁 公交直达 期房 近期开盘
区域位置：北京-海淀
楼盘地址：北京市海淀区四季青镇金隅海淀区宝山村HD00-1412-0017地块(建设中)
开发商：北京海隅建业房地产开发有限公司
规划信息
建筑类型：板楼
绿化率：30%
占地面积：29,000㎡
容积率：2.10
建筑面积：60,000㎡
物业类型：住宅
规划户数：458
产权年限：70年
楼盘户型：全部(7) 三居室(2) 四居室(5)
最近交房：2028-06-30
配套信息
物业公司：北京金隅物业服务有限公司
车位配比：1:1.2
物业费：6.96元/m²/月
供暖方式：集中供暖
供水方式：民水
供电方式：民电
车位：地下车位数550
周边规划
地铁：6号线（廖公庄），1号线（八角游乐园）
教育：绿草地幼儿园，北京行知实验小学，北京十一晋元中学，北京大学附属中学石景山学校（新校区），首都师范大学附属中学第一分校，首都师范大学附属小学（柳明校区），北京市海淀外国语实验学校，北京十一学校，青苗学校（海淀校区）
医院：北京石景山医院，中国人民解放军总医院，北京大学第三医院，北京大学首钢医院，航天中心医院，清华玉泉医院，首都医科大学附属北京朝阳医院（西院），中国医学科学院整形外科医院
购物：万达广场（北京石景山店），当代商城（鼎城店），京粮广场，喜隆多Xirondo Plaza，世纪金源购物中心，京成商厦，华熙LIVE·五棵松·商业，京西大悦城，泰禾新天地
公园：宝山城市休闲公园，北京西山国家森林公园，香山公园，八大处公园，北宫国家森林公园，玲珑公园，平庄郊野公园，阳光星期八公园，老山城市休闲公园，九州景区，紫竹院公园，西木休闲公园
户型鉴赏
108㎡三居是海岄关注度最高的户型，总价900万以上，得房率85%左右
南向三面宽设计，客厅飘窗，经典的LDK一体化，南北通透格局，北向次卧面积9.3㎡，也做了一个270°转角飘窗，东北侧开窗面也比较大
该户型最大的亮点是收纳，入户门有单独的玄关库，正对玄关东侧墙面还打造了单独的家政空间，和一组收纳柜
餐厅也有餐边柜的设计，包括主卧利用凹槽一共设计了三组衣柜的位置，将来都可以用来收纳
两个卫生间都是三分离，明卫，舒适性很强。
129㎡四居室是四叶草户型，客厅落地窗设计，客厅面宽达到了4m，主卧双玄关设计有单独的玄关库。
一面墙的餐边柜与公卫洗手盘形成了整合空间，这个设计理念非常实用，就餐动线更方便
主卧沿西侧墙面达到了L型的飘窗赠送，主卧还是270°转角开窗，既增加了赠送的面积，又能享受两个采光面
北向两个次卧的采光面也比较大，但是东侧的次卧面积会稍小一些，做单独的书房更合适
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