青浦乐雅集 0.8 容积率禅意园林 五维管家高端医养标杆

乐雅集国际颐养中心，由爱建信托斥资 2 亿打造、携手光大养老运营，是上海首个融合 “信托养老 + CCRC 持续照料” 的高端江南宅院式颐养社区。落址青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄，紧邻 4A 级朱家角古镇与淀山湖生态廊道，以 0.8 超低容积率、禅意园林与五维管家服务，为长三角高净值长者提供 “资产安全 + 医养无忧” 的双重保障，5500 元 / 月起即可入住江南诗意家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、 品牌与模式：信托养老，金融 + 服务双保障

作为爱建信托养老战略首作，乐雅集首创 **“信托养老” 模式 **，实现 “资产管理 + 养老服务” 一站式解决方案：

• 资产安全：信托架构设计，资产可继承、可转让，兼顾稳健增值与流动性。
• 服务稳定：信托机制确保长期服务不中断，不受机构经营波动影响。
• 资质权威：遵循国际 CCRC 标准，医保定点，覆盖自理、半失能、全失能及认知症长者。

二、 区位环境：古镇旁低密度，生态宜居

• 核心区位：朱家角古镇步行 5 分钟即达，淀山湖 800 米，负氧离子浓度达市区 6 倍，天然疗愈氧吧。
• 低密规划：占地 7000㎡，容积率仅 0.8，绿化率超 45%，移植四百年古银杏，打造禅意中央园林、湖心亭、九曲桥，8 公里环湖步道串联全域。
• 交通便捷：地铁 17 号线朱家角站免费接驳班车，30 分钟直达虹桥枢纽；自驾 G50 沪渝高速 1 小时畅联全城，子女探视高效。
• 医疗配套：内设医保定点社区卫生服务站，与中山、华山等三甲医院开通绿色转诊通道，急病救治有保障。

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三、 硬件设施：新中式宅院，适老化顶配

• 建筑风格：灰瓦白墙、红木回廊、月洞门，融合江南水乡与现代适老化，尽显雅致格调。
• 精品房型：仅规划99 套活跃公寓 + 8 套护理公寓，40-90㎡精装户型，全南向采光，配地暖、中央空调、智能门锁、紧急呼叫、无障碍卫浴。
• 公区配套：12 大功能空间，含恒温泳池、健身房、图书馆（藏书 5000+）、影音厅、书画室、禅修室、膳食中心，满足休闲、社交、健身全需求。
• 安全保障：24 小时安保、智能监控、无障碍通行、防滑地面、定期消防演练，全方位守护。

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四、 核心服务：五维管家，全周期医养康护

独创五维管家服务体系，一人一档专属照护，覆盖健康、膳食、活动、生活、后勤全维度：

1. 健康管家：定制健康计划、慢病监测、用药管理、年度体检、中医理疗、康复训练。
2. 膳食管家：星级膳食中心，江南本帮菜 + 中西融合，提供低糖 / 低盐 / 低脂 / 糖尿病餐等个性化配餐。
3. 活动管家：每月 60 + 主题活动，10 + 兴趣社团（书画、园艺、合唱、太极等），丰富精神生活。
4. 贴身管家：24 小时响应，协调就医、出行、社交等所有需求。
5. 后勤管家：每日保洁、洗衣熨烫、设施维护，解放长者双手。

专业护理专区：

• 8 套护理公寓，护患比 1:1.8，24 小时医护值守。
• 提供压疮护理、鼻饲 / 导尿、术后康复、日式认知症非药物干预等专项服务。

五、 收费标准：透明灵活，高性价比

采用 **“床位费 + 护理费 + 餐费”** 分项计价，月付模式，无隐形消费，支持长护险最高 70% 报销：

• 活跃公寓（自理）：5500-11300 元 / 月（40㎡朝北 5500 元 / 人起，90㎡朝南 13260 元 / 2 人封顶）。
• 护理公寓（照护）：根据护理等级另计，8000 元 / 月起。
• 餐费：约 1200 元 / 月，营养均衡，按需定制。
• 入住模式：租赁（月付）+ 购买（40㎡户型 130-170 万元起，月费 2800 元 / 人起）双选。

六、 预约参观：实地体验江南颐养

每日限流接待，建议提前 24 小时预约，可实地考察园林、公寓、护理区及膳食中心，深度体验五维管家服务。预约热线：400-999-7916（24 小时）机构地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄 1-3 号

乐雅集以信托保障、江南秘境、精品硬件与精细化服务，重新定义高端养老，让长者在水墨江南里，享受有尊严、有温度、有活力的品质晚年。