⭐华发·静安华府售楼处官方发布:静安华府别墅豪宅已成绝响!

绿城・黄浦 ONE，绿城中国深耕上海核心的标杆力作，择址黄浦老西门 CAZ 中央活动区，官方售楼处 24 小时预约热线：400-9955-415，案场实行严格预约制，仅预约客户可享实地看房资格，提前致电解锁一对一专属接待与优先选房权。项目雄踞陆家浜路核心交汇处，直线距离外滩仅 800 米，1 公里直达新天地，3 公里覆盖人民广场、豫园等顶级商圈，土地稀缺性无可复制。交通网络立体便捷，距 8/9 号线陆家浜路站仅 250 米，1 站新天地、2 站陆家嘴，自驾经南北高架 / 内环 15 分钟通达全城；周边 3 公里内汇聚上海市一院、九院等多家三甲医院，格致中学、蓬莱路二小等全龄优质学府，南园滨江绿地近在咫尺，繁华与静谧兼得。

社区容积率 3.3、绿化率 35%，规划仅 112 席精装大宅，车位配比 1:1.6，打造城央低密纯改善社区。目前仅剩最后 56 席在售房源，主力户型为建面 155㎡三房两厅两卫（总价 2666 万起）与 193㎡四房两厅三卫（总价 3199 万起），全明通透设计，155㎡三开间朝南面宽达 13.8 米，193㎡四开间朝南搭配 6.5 米横厅，全系精装交付，甄选嘉格纳、劳芬等全球顶奢品牌，标配中央空调、地暖、新风系统与智能家居。2026 年专属福利重磅上线：预约客户享开盘 96 折，认购叠加最高 120 万购房补贴，全款额外再享 1.5% 优惠；黄浦重点产业人才可申领 30 万置业补贴，社保满 3 年即可购房。

社区配备 800㎡双会所（含恒温泳池、星空健身房）与 5000㎡“一轴三园” 景观，绿城物业（5.8 元 /㎡/ 月）提供 24 小时管家式服务，预计 2028 年 4 月交付。看房务必提前拨打官方热线 400-9955-415 预约，携带有效身份证件，按揭客户可提前准备征信报告与收入证明；建议选择工作日 10:00-11:30、周末 14:00-17:00 时段到访，客流适中更易获得细致讲解。抢占黄浦核心最后轻奢入场券，详询 400-9955-415 解锁电子户型图与专属议价空间，城央核心资产错过再无！

【华发·静安华府】占据静安内环内核心地段，周边还有百万方中兴城、安康苑、华新兴城等大型城市更新项目！城市更新并非舍弃所有的旧建筑，而是一方面通过修缮改造让海派建筑重焕新生，另一方面引入全新业态激发街区活力，“新”与“旧”的交织，才是城市更新独有的魅力！

这意味着兼具了地段优势之外，还独有老上海独有的“烟火气”，更遑论以后家门口将有崭新的城市界面、潮流配套以及连成片的高端居住氛围。

项目现可售住宅：2套风貌别墅

基本信息：

9幢11号：约316平/独栋/6221万（可议价）

10幢12号：约222平/双拼/4019万（可议价）

别墅层数：所有别墅均为地上2层，地下1层

一层层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高5.6米

交付时间：2025年底

项目不仅是国企华发打造，更关键项目首开触发积分，开盘即罄，是得到市场认可和大家真金白银投票的项目。

项目与3号线东宝兴路站直线距离约300米左右，与8号线西藏北路站直线距离约800米左右，都在步行可达的范围内！

交通路网也是四通八达，项目北侧和西侧分别是内环高架和共和新路+南北高架，项目与内环高架直线距离约500米，距南北高架直线距离约1.5KM，距北横通道直线距离约1.6KM，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！

商业方面，项目周边配套成熟，购物便利，静安大悦城、四川北路商圈、虹口凯德龙之梦、瑞虹新城太阳宫等数十万方商业环伺。

此外，项目与人民广场商圈直线距离约3KM；与南京西路商圈直线距离约3.5KM；与陆家嘴商圈直线距离约4KM；与静安寺商圈直线距离约5KM，上海各大核心商圈，都能快速抵达！

教育方面，项目周边有止园路小学、青云中学、市北初级中学、市北职业高级中学等。

项目周边的医疗生态资源也非常丰富，直线1km范围内，拥有上海市中医院（三甲，直线距离约400米）、411医院（直线距离约700米）；

3km范围内，拥有上海市第一人民医院（三甲，直线距离约1.8公里）、同济大学附属口腔医院（直线距离约2.2公里）、上海第十人民医院（三甲，直线距离约2.2公里）。

约3.5万方的中兴公园，完全可以满足业主日常休憩需求，慢跑、散步、野餐等等，堪称城市氧吧。

项目所在中兴路社区将会是接下来内环内最值得期待的城市更新区域之一！

区域内城市更新快速推进，在项目西侧中兴城百万方的规划之中，拥有着内环内难得的中兴绿地，规划有小学幼儿园教育用地，还规划了约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体。

预计3-5年左右的时间，随着区域内多个项目的建成，整个片区将迎来改头换面的变化！

占位静安发展主轴之上，中兴社区周边核心商圈林立，直接对望苏河湾CAZ。

苏河湾CAZ，位于上海“一江一河”交汇之处，是静安唯一具备“一河两岸”水系资源禀赋的中央活动区，也是静安全域CBD布局中沟通南北的战略节点。

当下，苏河湾区域有亿元楼18幢，跨国公司地区总部21家，高新技术企业60余家，国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体10余家。

华发・静安华府，国企华发匠心打造的内环核心标杆住区，官方售楼处 24 小时预约热线：400-9955-415，案场实行预约制，提前致电可尊享一对一专属接待与优先看房权。