热门别墅 | 天宸汇·合院：闵行大面积别墅官—方特价房源一览表

天宸汇·合院项目优势：大面积合院别墅产品、打造400亩天宸国际社区、配套超高端酒店、三级康复中心、近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷、每户内赠70-100平私人花园、地下室6米挑高客厅、下沉式花园采光天井、可定制豪华装修交付、带电梯

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项目基本信息

【开发商】：上海天宸健康有限公司

【所属板块】：颛桥.莘庄

【建面】：526-610平

【总价】：1500-2300万

【单价】：2.85万左右

【首付】：51%网签交房

【交付标准】：毛坯（可定制装修）

【容积率】：0.7

【绿化率】：30%

【物业公司】：天之宸酒店管理(上海)有限公司

【物业费】：14元/㎡（只算地上面积）

【在售】：75套

【产品类型】：商办别墅

【楼层】：地上2层（1F：3.8米，2F：3.2米）+地下两层（-1F：3米，-2F：3米带电梯）

【拿地时间】：2003年左右

【交房时间】：2023年底

【产权年限】：50年

【电费】峰0.85谷0.396元/度

【水费】水6.29元/吨

【燃气费】4.82元/立方米

【车位】产权车位备案价35万/个（售价待定）；车位管理费200元/月，租金800元/月

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「未来发展」城市副中心

如果说徐家汇是上海的心脏，那么大莘庄便是心脏的主动脉。2035上海迈入全球卓越城市，大莘庄作为主城副中心将成为上海辐射长三角的西南门户、服务上海西南区域的城市客厅，以及行政、商贸、商务、文化、公共活动中心,未来的叙事在此铺陈。

商贸核心区域+科技商务核心区域

融入长三角 读懂城市的雄心：当全球卓越城市的雄心开始侵入长三角，大莘庄作为西南片区最重要的纽带，打造行政商贸核心+科技商务核心的“双核”格局，推进“一带一环”建设，重点培育商业、商贸、科技服务、平台经济、总部经济等功能,远见一个时代的风向。

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【交通】：

5公里国际视野 从容接驳城市核心；立体枢纽圈 执掌时间的主场

时间是伟大的创造者,精心雕琢出城市的生长脉络，从一座莘庄站到立体交通枢纽，大莘庄不断积蓄力量,惊艳时光。

外环旁唯一六轨交汇板块·1、5、12、15号线以及嘉闵线(在建)、机场联络线(在建)，串联南北

2公里内3大站点汇聚·5号线银都路地铁站500米;15号线景西路地铁站、曙建路地铁站（800米）；3公里直抵亚洲第一立交·莘庄立交，由外环线、沪闵路高架、沪昆高速(G60)、沪金高速(S4)等盘桓交接4公里直抵南中环·南中环可快速接驳沪闵线、南北高架直抵徐家汇，前滩等

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【商业】

摩登繁华圈世界橱窗触手可及

从法国香榭丽大街、北京国贸CBD到上海大莘庄，世界都会繁华轮番上演。TODTOWN天荟(亚太地区最大的TOD)、仲盛世界商城(体量超30万方)、凯德龙之梦、海梦一方(建设中含魔都首个空中海洋馆)等约百万方商业体集群汇萃于此，尽享世界潮流风尚。

【学校】

国际名校圈 涵养梦想与未来

扎下深深的根，才能长出无可限量的未来。天辰国际社区1.5公里内名门学府林立，涵盖幼、小、初、中一站式国际教育，见证一个个孩童从咿呀学语到青葱少年的成长，铺展更辽阔的未来。

8所幼儿园:海丽达春申幼儿园(一级园)、蒙特梭利幼儿园(二级园)等

4所小学:闵行区实验小学春申校区(闵行老牌公办小学)、星河湾双语学校、田园外语实验小学、君莲小学

7所中学:上海市莘庄中学(莘庄老牌强校，上海市实验性示范性高级中学)、北京外国语大学附属田园高级中学(行区首批实验性示范性高中创建学校)、上海市第二中学梅陇校区(上海市实验性示范性高中)、闵行区田园外国语中学、莘松中学春申校区、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学、上海市莘城学校

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【医疗】

国际三级康复中心，为健康增值赋能康复中心引进国际先进技术，并与达拉斯睡眠健康中心吉涛医学等世界顶尖医疗资源达成战略合作，打造个性化定制健康服务，六大龙头康复专科全生命周期覆盖，引领中国健康行业标准。

『生态休闲』

上海首个养心艺术酒店,当代静修之境酒店以“意”“禅”为底色,围绕“勘、膳、净、动、眠、灵”六大特色服务，强调调节身体、思维和心灵，帮助内心在世事纷繁中持守安然，实现心灵的静修。

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