逃离珠城的企业，下一站该看看白云新城了

开年以来，白云新城好热闹。

国贸绿城云樾和鸣开盘，据说首日去化超7成；保利白云新城项目，也将推出全板式小高层，纯四房，改善属性拉满。

与此同时，APEC国际盛会落地，直接拉高了整个板块的国际能级，再加上那首《嘉禾望岗》火遍全网，让白云收获了亿级流量。

可别以为这是偶然，事实上，白云新城的城市界面和配套成熟度，已经具备了“被看见”的实力。

在这样的热度下，又有一个全新项目趁势出击，位于白云新城核心地带的商办项目，宏宇云图汇，今天举办了品鉴会。

可能很多人是第一次听说这个项目，但是其背后的宏宇集团，名字可是响当当。

它是一家土生土长的广东企业，1997年从佛山做陶瓷起步，现在已经是陶瓷、地产、文创、投资多元协同的大型集团。

△佛山宏宇国金大厦

这种“实业起家”的底子，放在当下的房地产市场里，其实挺稀缺的。

一方面，这样的企业不像传统房企一样追求资金流转的效率，而是能沉得住气，不着急卖。

所以，项目是建好了才准备入市，现楼发售、签约即办证。

而且，云图汇总建面约11.5万㎡，分为1栋（东塔）、2栋（西塔），3、4栋为企业独栋，东塔和西塔首层全部自持，一路之隔的宏宇云璟汇，还是宏宇地产的总部所在地。

这意味着，开发商并不是那种拿了地卖完就走人的过客，而是打算长期运营、跟区域一起成长的东道主。

另一方面，这样有实业思维的企业，更懂企业需求。

很多写字楼项目，开发商背景是纯地产出身，讲的是地段、回报、升值；但宏宇自己就是做制造业起家的，太清楚一家企业需要什么样的办公空间了——

不只要气派，更要实用；不只看租金，更看效率。

这一点，在产品细节里体现得很明显。

云图汇2栋（西塔）标准层整层约2100㎡，单套面积约160-360㎡，层高3.85米到4.5米不等，柱网归边设计，空间非常规整。

75%的实用率，在甲级写字楼里已经属于很高的水平，现在很多写字楼实际使用率只有60%出头，多出来的15%就是实打实的企业成本。

而且小面积户型能做到方正、柱少，对于初创公司或成长型企业来说，非常友好。

在配置方面项目也不含糊，18米挑高大堂，视觉冲击力拉满，接待客户、合作伙伴，面子给足。

17台三菱高速电梯，不会再出现高峰期上班族在电梯厅大排长龙的场景；VRV空调系统每户独立计量，24小时可开，对加班多的科技公司、设计公司来说，也非常实用。

项目的景观也是加分项，项目东侧不远处就是白云山，长时间盯着电脑的员工，抬眼望向窗外就是满屏翠绿，有助于缓解眼部疲劳。

此外，项目推出的3、4栋属于独栋总部，每栋约3100㎡，独立大堂、独立电梯，外立面可以冠名。

在白云新城，这种可冠名现楼独栋十分稀缺，对于想彰显品牌实力的企业来说，这就是一张行走的名片。

还记得我们之前写过，不少企业正在“逃离”珠江新城。

原因无他，租金太贵了，对企业来说已经成了一笔越来越沉重的负担，于是，琶洲、金融城成了承接外溢需求的主阵地，一个靠互联网基因，一个凭金融底色，各有各的吸引力。

但如今，白云新城正在成为第三个选项。

从产业布局来看，白云新城的底牌其实很扎实。

南方航空总部、华为研发中心、国家储能创新中心……这些头部企业的落户，带来的是一条条产业链的集聚，再加上白云区40多万家民营企业的存量，写字楼的需求从来就没断过。

更重要的是，白云新城的租金性价比，正在被越来越多企业注意到，一路之隔的云璟汇，租金已经能对标珠江新城，但售价却只有珠江新城的五六成。

对于想从租转买的企业来说，这笔账算下来，相当划算。

如果你的公司也正在追求下一站，不妨到白云新城来看看。