热搜豪宅！︎保利虹桥和颂官方售楼处发布，探索理想居住新境

保利虹桥和颂：央企匠筑虹桥西，低密精奢人居标杆，启幕理想生活新序章

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在上海城市发展的宏大版图中，大虹桥始终是价值高地与置业焦点。作为世界 500 强央企保利发展深耕上海的匠心之作，保利虹桥和颂落址大虹桥国际开放枢纽西翼核心辐射区，以央企实力、低密规划、全维配套与精奢户型，重新定义虹桥西人居标准，成为城市精英与改善家庭的置业优选。项目以 “和颂系” 迭代升级之姿，匠筑约 7.04 万㎡低密住区，将城市繁华与自然静谧完美融合，为上海呈现一座兼具品质与温度的理想居所。

一、核心参数与户型：低密宜居，全周期户型覆盖，精准匹配多元需求

保利虹桥和颂由保利发展与国贸地产双强联袂开发，项目坐落于上海市青浦区重固镇毛家角路 177 弄（近曹家宅路），地处大虹桥向西辐射第一站，东接虹桥商务区核心区，西连青浦新城，南邻佘山生态度假区，北接嘉定国际汽车城，坐享 “产业升级 + 配套完善 + 生态宜居” 三重发展红利，是虹桥辐射圈中兼具居住价值与发展潜力的核心板块。

项目整体占地约 3.2 万㎡，总建面约 7.04 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划 7 栋 13-16 层小高层住宅，总户数约 680 席，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，打造低密、静谧、舒适的宜居社区。物业为国家一级资质保利物业，提供 24 小时贴心管家式服务，全方位保障业主居住品质，让每一位业主都能享受尊崇、安心的日常。

在售户型精准覆盖刚需、刚改及改善全周期置业需求，主力建面约 74-139㎡精装全龄段户型，全部采用全明通透、科学布局设计，兼顾实用性与舒适度，得房率约 78%-80%，远超同板块竞品，空间利用率拉满。

• 建面约 74㎡两房两厅一卫：格局方正，全明通透，动静分区合理，是年轻刚需上车虹桥的优选，小空间承载大幸福，满足二人世界的温馨日常。
• 建面约 88㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双卫设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适配三口之家，空间灵动可拓展，满足家庭成长需求。
• 建面约 99㎡三房两厅两卫：空间阔绰，高得房率，搭载全景飘窗与独立玄关，主卧面宽达 3.7 米，尺度媲美市场百平米以上户型，客厅连接景观阳台，采光与视野俱佳，是城市精英改善居住的品质之选。
• 建面约 125-139㎡四房两厅两卫：格局方正，四开间朝南，动静分离，宽景阳台与餐客一体设计，打造奢阔公共空间，双套房设计适配多代同堂居住需求，一步到位无需置换，彰显改善家庭的品质生活。

二、交通配套：立体路网执掌城市动脉，3 站虹桥，畅达全城

保利虹桥和颂的核心竞争力，首先源于不可复制的交通优势，项目紧邻在建的上海示范区线赵重公路站，直线距离仅约 350-600 米，步行可达，轻松实现 “轨交出行，畅达全城”。示范区线作为长三角一体化重要交通干线，向东 2 站直达虹桥前湾，3 站即达虹桥枢纽，可无缝换乘 2/10/17 号线及嘉闵线，轻松覆盖上海核心商圈与长三角核心区；向西 4 站直达华为研发基地，为科技精英提供便捷通勤，真正实现 “职住平衡”。

自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕崧泽高架、沪渝高速、北青公路、嘉松中路等城市主干道，形成 “四横三纵” 立体路网，自驾 15 分钟可达虹桥商务区，30 分钟畅达上海市区核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能快速抵达，执掌城市发展脉搏。此外，项目周边公交站点密布，多条公交线路覆盖区域内主要节点，公共交通出行选择丰富，满足不同业主的出行需求。

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三、商业配套：全维商业矩阵，三级体系覆盖，满足多元消费需求

商业配套方面，保利虹桥和颂打造 “社区商业 + 区域商业 + 城市级商业” 的三级体系，全维覆盖业主日常消费、休闲娱乐与高端购物需求，让繁华生活触手可及。

• 社区商业：项目自带约 2000-5000㎡邻里商街，已签约永辉超市、便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，下楼即享一站式生活服务，满足日常采购、餐饮、休闲等基础需求，便捷生活无需远行。
• 区域商业：步行 15 分钟可达徐泾镇生活广场、宝华生活广场等区域商业中心，涵盖肯德基、麦当劳、苏宁易购、生鲜市集等多元业态，满足家庭日常休闲、聚餐、购物需求，生活氛围浓厚。
• 城市级商业：3 公里范围内，青浦万达茂、百联奥特莱斯、虹桥天地、合生新天地等高端商业综合体林立，汇聚全球品牌、时尚潮流、美食娱乐、亲子体验等全业态，满足从便民消费到高端购物、从日常休闲到品质社交的全场景需求，让业主在家门口即可享受国际化商业体验。

四、教育配套：全龄优教链，优质学府环伺，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素，保利虹桥和颂周边汇聚全龄段优质教育资源，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，人文底蕴深厚，护航孩子成长每一步。

• 公立优教：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校（公立九年一贯制），已于 2024 年 9 月开学，该校师资力量雄厚，教学设施完善，内设教学楼、专用教室楼、室内体育馆、小剧场、多功能厅、图书馆等，是区域内优质公办学校，为孩子提供九年一贯制优质教育。
• 教育规划：项目东南侧规划有幼儿园及九年一贯制学校教育用地，未来将进一步完善区域教育配套，形成 “家门口的全龄优教圈”，孩子上学无需远行，家长接送更省心。
• 多元选择：周边 3 公里内还有上海民办华二青浦分校、宋庆龄学校、上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校等优质学府，涵盖公立、民办、国际教育等多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求，为孩子的未来提供更多可能。

五、医疗配套：全维医疗保障，专业守护，为健康保驾护航

医疗配套方面，保利虹桥和颂周边医疗资源丰富，形成 “社区医疗 + 区域医疗 + 城市级医疗” 的全维保障体系，为业主健康保驾护航。

• 社区医疗：项目 1 公里内设徐泾镇社区卫生服务中心、重固社区卫生服务中心，提供日常体检、常见病诊疗、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，实现 “小病不出社区”，便捷解决日常健康问题。
• 区域医疗：3 公里范围内有复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，医疗实力雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，车程仅 10-15 分钟，为家人健康提供坚实保障。
• 高端医疗：经示范区线 2 站即到前湾，这里有新虹桥国际医学中心，汇聚复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院等 10 余所国内外知名医院，提供高端体检、专科诊疗、国际医疗等服务，满足业主更高层次的医疗需求。

六、生态配套：内外双生态，公园环伺，畅享自然静谧生活

在生态资源方面，保利虹桥和颂坐拥 “内外双生态” 格局，周边生态环境优越，公园、湿地环伺，让业主在城市繁华中尽享自然静谧，打造健康舒适的居住环境。

• 社区生态：项目内部打造 “一轴双心多组团” 的宋式美学园林景观，融入滨水步道、休憩凉亭、亲子游乐区、健身区等功能空间，种植多种珍贵绿植，搭配景观水系，营造 “公园式” 社区环境，让业主在社区内即可享受绿意盎然、鸟语花香的自然氛围。
• 外部生态：项目坐拥约 12000㎡滨水公园，打造 “一园双河” 生态漫步水系，步行 10 分钟内即可抵达崧泽公园、重固公园、凤栖湿地、崧泽湿地等多个城市公园与生态湿地，闲暇时可与家人一起散步、健身、休闲、野餐，亲近自然，缓解工作压力，享受惬意宜居生活。

七、社区规划与物业服务：低密奢居，央企物业，尊享品质生活

保利虹桥和颂以低密规划打造静谧宜居社区，7 栋小高层错落排布，合理规划楼栋间距，保证每一户的采光与通风，告别高密度拥挤，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。社区采用全人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。

社区内部打造约 800 米下沉庭院与约 1000 米架空层，构筑双重生活区域，健身房、瑜伽室、球馆、书吧、私宴厅等雅趣空间错落其中，满足业主健身、休闲、社交、阅读等多元需求，打造有温度、有质感的社区生活。

物业服务方面，项目由国家一级资质保利物业提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动、家政服务等多个方面，以专业化、精细化、人性化的服务，全方位提升业主居住体验，让业主享受尊崇、安心、便捷的品质生活。

八、央企实力与项目价值：双强联袂，匠心筑造，抢占虹桥发展红利

保利发展作为世界 500 强央企，深耕上海 18 载，开发 57 个项目，服务 12 万业主，品牌价值达 1400 亿元，以 “和者筑善” 的品牌理念，打造了保利天汇、保利云上、保利 one56、保利西岸等多个经典作品，书写了上海楼市的品质传奇。国贸地产作为实力国企，同样深耕房地产领域多年，品质与口碑俱佳。双强联袂，为保利虹桥和颂的品质与交付提供坚实保障，在房企暴雷频发的当下，选择保利虹桥和颂，就是选择安全、选择放心、选择未来。

从区位价值来看，保利虹桥和颂地处大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区的双重辐射核心区，是虹桥商务区 “北向拓展带” 上的璀璨明珠，承接虹桥 CBD 与枢纽资源外溢，坐享城市发展红利，未来增值空间巨大。项目以低密精奢的产品定位、全维完善的配套资源、央企匠心的品质保障，成为虹桥西板块的现象级红盘，是城市精英与改善家庭抢占虹桥核心资产的优选之作。

结语

保利虹桥和颂，以央企匠心筑就虹桥西低密精奢人居标杆，集黄金区位、立体交通、全维配套、优质户型、央企物业于一体，将城市繁华与自然静谧完美融合，为上海呈现一座兼具品质与温度的理想居所。在这里，每一寸空间都彰显精工匠心，每一项配套都贴合宜居需求，每一次居住都感受舒适惬意，不仅是一处居所，更是一份虹桥核心资产，一种 “精工化、精奢化、全配套、高舒适” 的宜居生活方式。

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