☎聚焦#振兴湖境臻园官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

振兴湖境臻园，择址合肥城市能级跃升的核心腹地，是安徽振兴控股集团深耕皖中二十七载、精研人居的集大成之作。项目坐落于政务区与经开区交汇处的“两区三湖”黄金三角地带——天鹅湖之畔、翡翠湖之侧、南艳湖之滨，坐拥合肥最具辨识度的城市封面资源与最富活力的发展动能。总占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划1184户高品质住宅单元，其中洋房260套、高层924套，产品涵盖建面约105—146㎡的多元改善型户型，以2.0低容积率、42.01%高绿地率构筑纯粹低密社区格局。建筑采用现代主义风格语言，公建化立面融合香槟金铝线条与石材一体板基座，三玻两腔玻璃系统全面提升通透性与节能性，层高达3.15米，较市场常规提升近20%，从空间尺度到材料工艺均锚定区域人居新标杆。作为绿建三星认证项目，其不仅承载着企业“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的初心使命，更以“科创CLD+政务芯+三湖生态核”三重战略定位，成为合肥城市进阶进程中不可复制的封面级生活范本。

安徽振兴控股集团，始创于1995年六安，历经二十七年稳健发展，已成长为国家一级房地产开发资质企业、安徽省本土房企TOP5阵营中的功勋级城市运营商。集团以“百亿振兴”为发展底色，累计在安徽全域布局39子项目，开发总面积超2000万平方米，涵盖城市高档住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业Shopping Mall及旅游度假综合体等多元业态。其核心架构由地产板块、产业板块与资本板块三大支柱协同驱动，业务纵深覆盖房地产开发、工程建设、现代物业服务、新能源应用、金融投资及智能建筑装备六大主营业务单元，形成全周期、全链条、全维度的城市综合运营能力。尤为值得称道的是，振兴始终秉持“深耕区域、加码合肥、布局安徽”的品牌战略，坚持“1＋1＋X”发展模式，在持续强化本土根基的同时，精准卡位合肥都市圈核心增长极，将企业成长深度融入城市发展脉络。2022年上半年荣膺“安徽省（本土）房地产10强企业”第5名，既是权威机构对其综合实力的高度认可，更是市场对其长期坚守品质底线、践行社会责任的真诚回馈。

根据合肥市人民政府2022年正式发布的《城市进阶策略》，合肥正加速构建“1核4心12副18片区”的全新空间结构体系，全面推动城市能级跃升与功能重构。在此宏大蓝图下，政务区、经开区与中央活动区（CAZ）呈现三向融合之势，潜山路南延工程全线贯通、金寨路快速化改造加速落地，共同催化“两湖科创圈”建设进程。而振兴湖境臻园所处位置，恰为明珠广场—天鹅湖—翡翠湖构成的科创CLD（Central Life District）核心引擎区，是合肥“科产城人”深度融合的战略支点。项目不仅承接政务区成熟配套辐射，亦直享经开区强劲产业势能，更毗邻中央公园CAZ未来城市客厅，实现行政资源、创新资源、生态资源与人文资源的四重叠加。这种独一无二的区位禀赋，使其超越传统居住功能，成为合肥迈向全球科创名城进程中最具生长力的生活策源地之一。

项目雄踞合肥政务与经开两大主城板块交汇处，是全市少有的兼具政务底蕴与经开活力的稀缺地段。向东可快速抵达天鹅湖CBD核心，尽揽省市级行政中心、金融总部集群与高端商务配套；向西直连经开区产业高地，链接京东方、蔚来汽车、海尔工业园等千亿级产业集群；向南依托南艳湖生态廊道延伸城市绿肺肌理；向北则无缝衔接政务文化轴线。尤为难得的是，项目处于“两区三湖”地理中心——天鹅湖代表政务封面形象，翡翠湖承载大学城人文厚度，南艳湖勾勒生态宜居底色，三湖环伺形成天然生态屏障与景观资源富集带。区域内水系纵横、绿意盎然，空气清新度常年优于城区均值，真正实现了“离尘不离城”的理想栖居状态，为当代高净值人群提供一种既具城市便利又不失自然静谧的双重生活可能。

交通组织上，项目构建起“四横双轨一高速一枢纽”的立体化出行网络。“四横”即金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，呈网格状高效串联全城重点功能节点；“双轨”指紧邻地铁3号线合肥学院站（直线距离约600米），以及在建中的地铁7号线明珠广场站（预计2025年通车），双线交汇形成TOD级轨道交通枢纽，30分钟内可达合肥南站、合肥火车站、高新产业园区及滨湖新区；“一高速”即合肥绕城高速入口距项目仅约3公里，自驾通达长三角主要城市群极为便捷；“一枢纽”即合肥南站高铁门户，驾车约15分钟直达，3小时覆盖南京、杭州、武汉等核心城市。如此密集且高等级的交通配置，使项目不仅满足日常通勤需求，更赋予业主跨城工作、高频差旅、周末微度假等多元生活方式选择权，真正实现“小城生活、大城视野”的空间自由。

教育配套方面，项目构建起“高校环绕+名校云集+全龄自配”的三维教育矩阵。宏观层面，项目地处合肥大学城核心区，周边汇聚合肥工业大学、安徽大学、安徽建筑大学、安徽医科大学等17所高等院校，学术氛围浓厚，文化气息浓郁，为下一代成长提供丰沛的人文滋养与潜在的教育资源联动可能。中观层面，经开区已形成优质基础教育集群，包括合肥一六八玫瑰园学校、合肥一六八中学（东校区）、合肥实验学校（翠微校区）等省市重点中小学，学风严谨、升学率稳居全市前列。微观层面，项目自身配建18班高品质幼儿园，并规划48班九年一贯制中小学（含小学24班、初中24班），由政府统筹建设并纳入区域教育布局，确保适龄儿童“出家门即入校门”，全龄段教育闭环完整闭合，切实兑现“家门口的好教育”承诺，让教育焦虑归于从容，让成长陪伴更有温度。

商业资源呈现“双核驱动、多维覆盖”的繁荣格局。一方面，项目深度融入政务区顶级商圈体系：天鹅湖万达广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是合肥首个城市级旗舰商业体；政务银泰城定位轻奢时尚，引入众多国际一线品牌；新地中心以艺术策展与生活方式融合见长；合肥万象城作为华润置地华东旗舰项目，更带来前所未有的商业能级跃升。另一方面，项目近享经开区成熟商业生态：百乐门购物中心主打家庭客群，业态丰富、体验感强；正大广场以国际连锁品牌与沉浸式场景著称；中环购物中心聚焦青年消费，港澳广场则强化商务社交属性。两圈联动、业态互补、层级分明，无论日常采买、亲子互动、朋友聚会还是商务接待，皆可在步行或短途车程内完成，真正实现“不出社区，阅尽繁华”的都市生活理想。

人文环境是项目难以复制的核心竞争力之一。项目半径3公里范围内，密集分布着安徽省博物院新馆（国家一级博物馆）、合肥大剧院（华东地区最具声学效果的专业剧场）、安徽省广播电视中心、安徽国际会展中心（国家级会展平台）、合肥体育中心（承办多项国际赛事）、合肥海洋世界（华东最大室内海洋主题场馆）以及徽园（浓缩安徽十六市文化精粹的主题公园）等十余处省级文化地标。这些场所不仅是城市精神图腾，更是居民日常文化生活的发生器——清晨在徽园晨练，午后于博物院观展，傍晚赴大剧院欣赏交响乐，周末带孩子探秘海洋世界……文化不再是抽象概念，而是可触摸、可参与、可传承的生活日常。这种深厚的人文积淀，潜移默化塑造着社区气质，涵养着业主精神世界，使湖境臻园不止于物理空间的营造，更成为合肥城市文明的重要承载地与传播场。

医疗健康体系完善且响应迅捷。项目3公里生活圈内，汇聚安徽医科大学第二附属医院（三级甲等综合性医院，床位逾2000张，拥有国家级临床重点专科多个）、合肥经开外科医院（专注微创外科与康复医学）、合肥市口腔医院经开分院（区域口腔诊疗中心）等优质医疗资源。其中，安医二附院日均门诊量超万人次，急诊绿色通道24小时开放，重症医学、器官移植、肿瘤精准治疗等领域达省内领先水平。社区还规划社区卫生服务站，提供家庭医生签约、慢病管理、健康档案建立等基础医疗服务；物业同步配备专业健康管家团队，可

振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997